日照南铁城市综合体项目整体定位及物业发展建议报告（105页）.pptx
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日照南铁城市综合体项目整体定位及物业发展建议报告（105页）.pptx
1、日照南铁城市综合体项目 整体定位及物业发展建议报告 2013年3月 谨呈：南铁投资集团公司 汇报内容汇报内容 PART1 基于本体和开发目标的属性界定基于本体和开发目标的属性界定 PART2 项目定位及规划设计建议项目定位及规划设计建议 PART3 方案经济分析方案经济分析 3 3 8 8 9595 content page 是什么？是什么？ 做什么？做什么？ 怎么样？怎么样？ 【项目区位项目区位】位于日照商务金融区核心区域，西守市政府，东距海岸位于日照商务金融区核心区域，西守市政府，东距海岸 1.6km1.6km，具备城市与景观双重资源，具备城市与景观双重资源 城市资源丰富城市资源丰富 紧邻
2、市政府，处于金融商紧邻市政府，处于金融商 务核心区域内，通达性佳务核心区域内，通达性佳 （淄博路于（淄博路于20132013年年1010月前月前 贯通）。该区域具备极强贯通）。该区域具备极强 的城市辐射力。的城市辐射力。 商业价值认知度高商业价值认知度高 该区域为日照最为核心的该区域为日照最为核心的 区域区域, ,且受华润的品牌商业且受华润的品牌商业 （1818万平五彩城）影响，万平五彩城）影响， 商业价值认知度极高。商业价值认知度极高。 未来商务、居住人口密集未来商务、居住人口密集 商务金融区内规划居住人商务金融区内规划居住人 口口2.42.4万，就业人口约万，就业人口约15.415.4 万
3、人，区域内高层级人口万人，区域内高层级人口 密集。密集。 海曲路海曲路 青 岛 路 青 岛 路 碧 海 路 碧 海 路 文 登 路 文 登 路 烟 台 路 烟 台 路 北 京 北 路 北 京 北 路 济南路济南路 泰安路泰安路 本案本案 黄海黄海 城市属性城市属性 三线城市。三线城市。 区域属性区域属性 在建城市商务核心区中心地段；在建城市商务核心区中心地段； 地块属性地块属性 中等规模，高容积率：占地约中等规模，高容积率：占地约1.631.63万平，容积率为万平，容积率为8 8的中等规模，高容积率城市商业综的中等规模，高容积率城市商业综 合体项目；合体项目； 综合物业：产品类型涵盖商业、公寓、住宅、写字楼、酒店物业的标准城市综合体项目；综合物业：产品类型涵盖商业、公寓、住宅、写字楼、酒店物业的标准城市综合体项目； 地块质素优良：地块平整。地块质素优良：地块平整。 三线城市、在建商务核心区
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