深圳市华侨城欢乐海岸购物中心市场调研报告（16页）.doc
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深圳市华侨城欢乐海岸购物中心市场调研报告（16页）.doc
1、 华侨城欢乐海岸市调报告华侨城欢乐海岸市调报告 调查时间调查时间：2012-03-7 调查地点调查地点：深圳欢乐海岸项目地南山区白石中路南 调查目标调查目标：欢乐海岸项目总体规划及商业运营情况 调查小结调查小结： 1、 欢乐海岸项目定位是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒 店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地。 2、 项目总体规划按照旅游景点与生态建筑规划相结合的形式。用旅游 景点的经典设计和公园式建筑群 TOP 设计，突出公园化规划观光的新奇 体验。主题公园和 LIFE SYTLE 相结合的规划设计很有特色。 3、 30%餐饮店、创意中心、海上奇观、商务公寓、儿童乐园、购物中 心等
2、待装修，已经试业中的老房子元年食府、麦当劳汽车店、水上剧场 经营较好。 4、 景区外部交通环境需完善。内部指示系统稍欠缺。 5、 与欢乐谷、世界之窗等项目的客流互动少，推广宣传力度不够。 调查概况调查概况： 欢乐海岸东接地铁一号线和产业园规划区，南至滨海大道，北至白石 路中，西至规划路，与锦绣中华、中华民族村、世界之窗旅游景区。 一、项目介绍一、项目介绍 欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨 海大道之间，是深圳市塘郎山-华侨城-深圳湾城市功能轴的起点，是 深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。欢乐海岸 依海而建，以水相连，总占地面积 125 万平方米，
3、由欢乐海岸购物中心、 曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成；并以区域 内自然环境资源为依托，形成各具特色的主题发展模式。 欢乐海岸购物中 心位于项目核心位置，总建筑面积约 19.3 万平方米。区域内汇聚了世界顶 尖建筑智慧及商业风情：深圳唯一临水体验型主题购物中心，国际标准建 造的 SOHO 办公及公寓，国际建筑大师理查德迈耶担纲设计的中国顶级城 市会所华会所，中国新锐建筑师朱锫倾力打造的 OCT 创意展示中心及海 洋奇梦馆等，真正实现主题商业、商务办公、商务休闲、创意展示等特色 功能交融的蓝色商业创想。 深圳华侨城都市娱乐投资公司开发建设的“欢乐海岸”项目是深圳 市“十一五”旅游规划的重点项目和华侨城集团重点项目。“欢乐海岸” 位于深圳湾商圈核心，占地面积约 125 万平方米，是集文化、生态、旅 游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的 地，是继华
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