武汉市房地产公司工程竣工验收控制程序（8页）.doc
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武汉市房地产公司工程竣工验收控制程序（8页）.doc
1、否 1 1 目的目的 对项目竣工总验收、分部工程及单项工程验收、零星工程竣工验收进行有效控制。 2 2 适用范围适用范围 2.12.1 项目经理部负责组织和主持初验和正式验收工作， 并组织向政府有关主管部门提出 正式验收申请工作。 2.22.2 合约工程部工程管理部、成本管理部等部门参与验收。 3 3 职责职责 3.13.1 项目经理部负责组织和主持初验和正式验收工作， 并组织向政府有关主管部门提出 正式验收申请工作。 3.23.2 合约工程部工程管理部、成本管理部等部门参与验收。 4 4 工作程序工作程序 a) 要求监理公司提前审核通过 b) 见 5.1 质量验评资料审查控制要点 c) 验收
2、方案 d) 工程质量验收单 e) 工程档案验收指引 a) 见 5.2 工程验收依据 b) 验收方案 c) 工程质量验收单 d) 依据行业规范，见行业规范类文件 目录 项目经理部 组织内部验收 项目经理部 审查施工单位移交的 质量验评资料 项目经理部工程主管 接受工程验收申请 a) 审核施工单位提交的工程竣工验收 申请 b) 确认工程进度满足验收的条件（设计 图纸和合同约定） c) 要求监理公司提前审核通过 d) 项目竣工总验收前，应完成所有单项 和分部工程验收 通过? a) 包括验收办法、 验收程序、 时间安排、 参加人员等，验收人员见控制要点 5.4 b) 验收方案应报参与验收部门的部门 经
3、理审批。 c) 验收方案 项目经理部工程主管 制定验收方案 是 是 否 5 5 控制要点控制要点 5.1 质量验收评资料审查要点 5.1.1 质量保证资料齐全、真实，并与工程进展同步； 5.1.2 有关原材料、半成品试验和评定合格； 5.1.3 施工形成的观测数据满足相关规范的要求； 5.1.4 分部分项及单项工程质量验评资料签署合格； a) 零星工程无需复验，取消此步 b) 依据项目报批报建程序进行 c) 政府主管部门见控制要点 5.3 d) 申请资料包括验收申请报告 、 验 收方案等 e) 验收完毕后形成验收会议纪要 f) 向主管部门领取的验收合格证书见 控制要点 5.5 项目经理部 组织政府主管部门 进行复验 向施工单位发出竣工 结算通知 项目经理部 a) 文件归档范围指引 b) 项目竣工总验收和单项工程验收的 部分资料还需向主管部门移交 整理验收资料归档 项目经理部 a) 分部工程
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