房地产公司无锡东郡市场报告及商业招商租售执行手册(53页).doc
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房地产公司无锡东郡市场报告及商业招商租售执行手册(53页).doc
1、东郡市场报告及商业租售执行手册目录东郡市场报告及商业租售执行手册目录 同德研判观点(住宅篇) :同德研判观点(住宅篇) : . . 3 3 1、从无锡房地产总体市场需求状况来看可得出以下结论 3 2、从无锡房地产总体价格走势来看可得出以下结论 3 同德研判观点(商业篇) :同德研判观点(商业篇) : . . 4 4 1、从新区商业市场面来看可得出以下结论 4 2、从新区商业消费能力来看可得出以下结论 4 3、从新区商业发展机会来看可得出以下结论 5 4、综述 5 第一章第一章 无锡市房地产市场调研分析总体市场无锡市房地产市场调研分析总体市场 一、无锡房地产总体市场概况一、无锡房地产总体市场概况
2、 . 6 6 1、总供给总需求状况 6 2、市场的供需特点 7 3、供需价格分析 8 4、市场供需特点分析总结 9 5、2006 年及其后竞争态势分析 10 第二章第二章 本项目市场调研分析竞争市场本项目市场调研分析竞争市场 一、区域房地产竞争市场一、区域房地产竞争市场 . . 1111 1、住宅篇 11 2、商业篇 16 第三章第三章 项目分析项目分析 一、项目条件分析一、项目条件分析 . 2727 二、项目二、项目 SWOTSWOT 分析分析 . 2828 第四章第四章 项目市场定位项目市场定位 一、产品定位一、产品定位 . 2929 二、商业规模及功能定位二、商业规模及功能定位 . .
3、2929 三、产品修正建议三、产品修正建议 . 3030 四形象定位四形象定位 . 3232 1、定位缘由 32 2、形象描述及推演 32 3国际商业风尚会馆: 33 4客户定位 33 5定位支撑 34 第五章第五章 业务执行策略业务执行策略 一、业态规划一、业态规划 . 3535 二、招商策略二、招商策略 . 3535 三、招商实施计划三、招商实施计划 . 3636 1、价格的合理制订 36 2、准备工作 37 四、制定招商优惠策略四、制定招商优惠策略 . 3838 五、招商的途径及渠道五、招商的途径及渠道 . 3838 1、目标客户拜访 38 2、公开招商 38 3、异地招商 39 4、整体招商流程 39 5、媒体推广 40 第六章第六章 商业系统的业务运做流程商业系统的业务运做流程 一、招商原则:一、招商原则: . 4141 二、招商对象二、招商对象 . 4141 三、招商要