房地产公司城8#地住宅销售说辞（18页）.docx
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房地产公司城8#地住宅销售说辞（18页）.docx
1、城 8#地沙盘说辞 现在请您来看一下我们即将推出的 8 号地的整体项目规划沙盘， 您现在看到 的我们这一块地是我们的新地块 8 号地，项目总占地 293 亩，住宅总规划建面约 23.4万平方(其中纯住宅占18.3万； 陕师大附小占1.1万)， 整个地块绿化率45%， 住宅容积率为 3.03。整个住宅地块共计规划社区住宅共有 10 栋及 1 栋物业公用 房，除了正常的住宅地块以外，整个 8 号地还拥有近 30 万的一个商业综合体， 目前也是我们城南最大的一个集中商业区，以后将建有大型购物中心、休闲娱乐 场所以及综合体验街区，此商业地块将来会成为长安一个商业新坐标，会成为长 安区着力打造的一个经济
2、发展区，真正填补长安一个无商业综合体的空缺。在我 们住宅地块的西边是我们紧邻的陕西师范大学附属小学，共开设 48 个班，将会 是西安市最大的一个附属小学，目前西安最大的附属学校里面最大的规模只有 36 个班，这个学校的建成会带动小区将近 3000 学生的一个就学压力。在我们学 校前面会有一个小型的幼儿园，也就是我们城的第二所幼儿园，目前品牌未 定， 根据我们 7 号地现在已经开学的知名品牌品格幼儿园，以后我们这个幼儿园 品牌也不会太弱。 ( (太极八卦为理念而设计多重景观园林太极八卦为理念而设计多重景观园林景观景观) )古人有云八水绕长安， 举目望终 南。这形容的就是的西安城八面环水一面环山，
3、这八水指的是渭、泾、沣、涝、 潏、滈、浐、灞八条河流，均属黄河水系，一山指的是秦岭。整体项目的设计理 念是以古长安城“安”为设计理念进行楼栋的布局，此设计布局也让我们整个 8 号地的楼间距也较大，普遍在 40-50 米之间。而我们 8 号地最为突出亮点在于 8 号地的景观， 整个 8 号地的景观是根据中国古老的太极八卦为理念而设计多重景 观园林，后面我会为你再次介绍一下我们的亮点景观，我们先来看看我们的小区 出入口设计。8 号地的社区共有 2 个出入口，南北都有，北门为主出入口，南门 为人行出入口，整个社区采用完全的人车分流，大大降低了社区内的噪音也确保 了社区内的出行安全。 在北门主入口这里设有分开的人行入口以及车型出入口和消防专属通道， 大 气的人车分流主出入口设计，体现了整个社区的尊贵感，充分考虑业主安全，人 车分流，安心到家！当进入我们 8 号地大门，将有一个别致化的景观大
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