房地产开发公司工程管理策划指导书（31页）.doc
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房地产开发公司工程管理策划指导书（31页）.doc
1、 工程管理工程管理策划策划指导书指导书 北京万科企业有限公司北京万科企业有限公司 XX 项目经理部项目经理部 目目 录录 1、项目概况、项目概况 . 5 1.1 序言 . 5 1.2 项目概况 . 5 1.3 项目规划 . 5 1.4 工程及工程管理重点和难点 . 6 2、项目部管理架构及主要岗位描述、项目部管理架构及主要岗位描述 . 6 2.1 部门主要工作内容 . 6 2.2 组织架构图 . 7 2.3 主要岗位职责 . 7 3、项目发展计划、项目发展计划 . 8 4、项目总控制进度计划、项目总控制进度计划 . 9 4.1 项目施工管理流程 . 9 4.2 项目总控制计划 . 9 4.3
2、项目控制计划关键节点 . 9 5、施工单位和监理公司组织方案、施工单位和监理公司组织方案 . 10 5.1 总承包商组织方案 . 10 5.2 监理公司组织方案 . 10 5.3 甲方直接分包工程组织方案 . 10 6、材料设备供应方案、材料设备供应方案 . 11 7、项目进度计划保证措施、项目进度计划保证措施 . 12 7.1 项目进度计划关键节点 . 12 7.2 甲方进度计划编制 . 13 7.3 总包施工进度计划审核 . 13 7.4 施工过程中施工进度计划审核 . 13 7.5 总包施工协调管理 . 14 7.6 奖惩机制 . 14 7.7 甲分包施工进度计划控制 . 14 7.8
3、甲方计划内部协调 . 14 7.9 总包计划控制 . 14 7.10 现场交通情况 . 15 7.11 民扰情况 . 15 7.12 外协工作 . 15 8、项目质量保证措施、项目质量保证措施 . 15 8.1 图纸审查制度 . 15 8.2 施工单位质量保证体系 . 15 8.3 监理公司职责 . 16 8.4 设备材料进场验收制度 . 16 8.5 样板制度 . 16 8.6XX 项目质量管理要点 . 16 8.7 技术方案先行制度 . 17 8.8 质量通病处理 . 18 8.9 日常质量管理 . 18 8.10 设计协调问题 . 18 8.11 质量事故处理 . 18 8.12 外线施工设计和管理 . 19 8.13 入住前质量检查和维修 . 19 9、项目成本控制措施、项目成本控制措施 . 19 9.1 项目成本控制目标 . 19 9.2 项目成本控制措施 . 20 10、安全文
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