重庆永辉城市生活广场商业部分营销提案（43页）.ppt
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重庆永辉城市生活广场商业部分营销提案（43页）.ppt
1、永辉广场商业部分 营 销 提 案 在本次报告中，我们将围绕南桥寺 商圈展开论述，力图找到本项目的 切入点，在主题定位、设计建议、 业态组合等方面对本项目做出专业 规划，同时将结合项目实际情况作 出合理性执行策略。 市场分析市场分析 项目分析项目分析 定位与执行定位与执行 项目报价项目报价 市场分析市场分析 项目分析项目分析 定位与执行定位与执行 项目报价项目报价 南桥寺版块分析 （周边现状分析） 1.0 1.0 市场分析市场分析 总结：总结： 1、南桥寺片区道路宽阔、平坦，连接了江北区和沙坪坝区。 2、十多条线路的公交车，交通便利，如果到观音桥或沙坪坝， 大约只需要10多分钟的时间。 3、规划
2、中的轻轨环线也将经过这里。 4、按照江北区的城市发展规划，南桥新城作为江北区的城市 副中心之一，有近10个大型批发市场，汇聚了来自全国各地 的经营者及相关从业人员，至少10万人；再加上华渝家属区、 通用厂家属区及名门山庄、小天鹅花园、维丰花园、天下城等 小区的居民，以及原江北城迁入的居民，足足有30多万人 5、南桥寺片区最有名的两个市场是茶叶批发市场和盘溪批发市 场。 6、这里的新兴商业发展比起区域发展来，还是显得有些落后。 目前这里更多的是路边小门面和一些小的摊位。从配套设施讲， 与隔壁的冉家坝区域还有一定差异。 转盘转盘 维丰南桥小区维丰南桥小区 中医院中医院 永辉广场永辉广场 家属区家属
3、区 天下城天下城 优哉游哉优哉游哉 升伟新意境升伟新意境 公交车站公交车站 公交车站公交车站 公交车站公交车站 小结： 1、周边新建楼盘较多，但是均属于中低端人群，收入较低； 2、龙湖项目距本案相对较远，对本案影响不大，但是凭龙湖 的影响力，将使人们对南桥寺片区认知感加强； 3、本案周边道路，较宽，中间均为绿化带隔离； 4、本案北部是中医研究院，人流较少，主要人流来自南部家属区； 5、本案周边500米内无大型超市，大型卖场。 6、本案主要为全地下设计，是目前本案最主要的难题。 现阶段，我们力图对永辉广场的项 目进行详细的分析，提出我们的思 路，有利于对以后的定位提供强有 力的支撑。 市场分析市场分析 项目分析项目分析 定位与执行定位与执行 项目报价项目报价 市场分析市场分析 项目分析项目分析 定位与执行定位与执行 项目报价项目报价 2.1、项目现状 2.2、项目简介 2.3、外部车流动线
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