重庆兴茂·盛世北辰住宅社区商业项目规划建议（44页）.ppt
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重庆兴茂·盛世北辰住宅社区商业项目规划建议（44页）.ppt
1、兴茂兴茂 盛世北辰商业盛世北辰商业 项目规划建议项目规划建议 上海弘品上海弘品 2002008 8- -1 1- -2 22 2 一、项目总体规划原则一、项目总体规划原则 针对本案存在高差的情况，以不同的业态组合全面提升平面功能； 以前广场作为项目景观、人流集散等功能的中心； 加大共享空间，不仅满足购物需求，又可以使过程充满乐趣； 充分考虑项目循环客流体系形成需要； 道路：在路面材料上应多运用碎花等格状结构，以缓解消费者疲乏的心理； 区域：本案1、2、8、9号楼主要为餐饮区（其中8号楼位于车库入口入广场 核心地带，增加金融服务功能）；6号楼为社区配套区；7#楼为时尚购物区； 广场负一层为超市及
2、主题商业区；负二层为娱乐区； 标志：标志符号起着组织空间、引导空间的作用，而地下商业因缺少召示面， 所以充分考虑其经营需要，以明晰的引导标志起到引导消费的功能； 二、商业建筑工程结构设计要求建议二、商业建筑工程结构设计要求建议 针对本项目“打造大社区配套”商业的产品目标，建议立面上以质感的、 超前的建材的使用配以象征性的建筑符号及装饰元素，塑造现代的、富 有震撼力的立面效果； 1、2、8、9号楼商业的设计，充分考虑其地下部分采光需要，柱网空间 分隔灵活，方便餐饮业经营需要； 6、7、8号楼：因其使用功能的不同，首层建议其层高在4.5米左右，以 便适应经营范围的变化，商铺开间设计在45米； 5号
3、楼：办公型公寓为满足功能及小型投资者（包括小区内住户）的需要， 面积可考虑在20-50平方米内； 外立面：5号楼外立面宜采用独特的建材，配以某种象征时尚、商务性的 建筑符号及装饰元素，塑造现代的、富有震撼力的立面效果。 大堂：5号楼设独立的、气派的出入口大堂，其位置结合建筑平立面设置， 便于识别。 商铺分割规划为超市、社区商业、文化娱乐产业项目三大板块，集文化、娱 乐、购物、社区服务为一体。 三、商铺分割规划三、商铺分割规划 负一楼为儿童世界、超市、书城、少儿艺术培训室，共10969平方米；负二楼 为健身会所、KTV歌城、浴足城、射击馆，共10469平方米；1号楼1层和负1层 为餐饮共2074平方米；2号楼1层和负1层为餐饮，负二层为网吧，共4146平方 米；6号楼1层为社区商业配套负1层为茶楼，共174平方米；7号楼1层和2层为 时尚购物，共4047平方米；8号楼1层为银行、咖啡、火锅城
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