重庆小户型楼盘产品专题研究分析报告（35页）.ppt
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重庆小户型楼盘产品专题研究分析报告（35页）.ppt
1、小户型楼盘产品专题分析小户型楼盘产品专题分析 鼎科阿布阿布 一米阳光 龙湖MOCO 一米阳光一米阳光 项目区位项目区位 城市中心地段城市中心地段南岸区融侨半岛对面， 距离南坪商圈中心步行仅10分钟距离 。 项目项目 南坪商圈 项目规模项目规模 占地面积：16245平方米 总建筑面积：62520平方米 容积率：4.0 绿化率：36 总户数：1116户 小区组成：3栋高层（34F） 项目户型配比项目户型配比 户型类型 户型面积 套数 套数比例 1*1*1 30.62 131 11.80% 1*1*1 35.6940.03 523 47.40% 1*1*1 50.34 32 2% 2*2*1 50.
2、3455.57 229 20.80% 2*2*1 57.4458.17 196 17.80% 其户型面积区间在30.6258.17平方米，以小面积户型为主。 1房主力面积集中在约3540平方米，占47.4。 2房主力面积集中在约5058平方米，占38.60。 项目特色项目特色 1 1、外立面、外立面 外墙彩铝亮灯后效果图 楼盘外立面采用彩铝板结构，使 得楼盘时尚、极富个性，表现青年 人自由张扬，引领潮流的时代精神。 同时彩铝立面还具备隔热节能、 降音降噪的环保功能，符合健康生 活的高品位追求。 项目特色项目特色 2 2、户型空间可变化、户型空间可变化 2房J户型 可变空间可变空间 可变空间可变
3、空间 1房B户型 项目特色项目特色 3 3、赠送空间大、赠送空间大 2房J户型，套内面积约50平方米，阳台 和客厅计半面积，赠送空间达11.05平方 米，赠送率约2222。 1房B户型，套内面积39.77平方米，阳台 和客厅计半面积，赠送空间达7.51平方 米，赠送率约1919。 项目特色项目特色 4 4、户型面积小，控制总价、户型面积小，控制总价 虽然其单价在5200元/平方米5300元/平方米，但是由于其户型面积均比较小，总价得以控 制在16163030万元之间万元之间。 在控制总价的基础上，客户对价格的抗性相对较低。从市场的反应来看，08年一月中旬推出一期 350余套，开盘当天即销售约240套，开盘销售率近近7070。 项目特色项目特色 5 5、独特的社区配套、独特的社区配套 主题：特色娱乐化 功能：游泳池、攀岩场等休闲运动配套。 目的：满足年轻人群对时尚、潮流、运动、健康的追求。
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