重庆商业广场项目介绍及步行街定位规划设计报告（22页）.ppt
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重庆商业广场项目介绍及步行街定位规划设计报告（22页）.ppt
1、项目介绍及步行街定位规划项目介绍及步行街定位规划 1 2 目录目录 一、重庆广场项目概况一、重庆广场项目概况 1 1、项目位置、项目位置 2 2、与商圈竞争对手位置比较、与商圈竞争对手位置比较 3 3、项目地形特点、项目地形特点 4 4、项目主要经济指标数据、项目主要经济指标数据 5 5、本项目优劣势分析、本项目优劣势分析 二、大商业步行街概况二、大商业步行街概况 三、大商业步行街定位规划三、大商业步行街定位规划 1 1、楼层规划定位、楼层规划定位 2 2、业态规划图、业态规划图 附附1: 1: 大商业业态配比大商业业态配比 附附2 2：同类物业租金价格参考：同类物业租金价格参考 附附3 3：
2、底商各组团交房时间和南坪交通枢纽竣工时间：底商各组团交房时间和南坪交通枢纽竣工时间 3 项目东邻南坪南路，南邻南城大道，西邻珊瑚路，北接南坪转盘。 项目用地9.84公顷，总建筑面积78万平方米，总停车位：约2600个。 4 5 地块东西高差20米左右，整个地块成梯形，容积率7.9， 绿地率25，建筑密度：60。 周边道路现状： 南坪南路：城市主干道，路宽56米，双向6车道。 南城大道：城市次主干道，路宽32米，单向4车道。 珊瑚路：路宽18米，双向2车道，今后将拓宽为22米。 6 7 8 建筑建筑 形态形态 业业 态态 面积面积 城城 市市 综综 合合 体体 大型居住社区 380,000 m
3、白金五星级国际酒店 51,600m 国际公寓 112,000 m 国际标准5A级写字楼 大商业 主体 （含大型百货、超市、五星级国际影城、动感电玩城、KTV 娱乐城 、健身俱乐部、大型浴足城、数码电器、运动服饰城、 主题餐厅等等） 103,400m 室内商业步行街 23,400 m 金街 1,700 m 超大复合式商业街区 50,000m 停车场及配套（共2600个车位） 50,400m 合计 ：约 780,000 m 9 优势优势（S S） 品牌价值； 项目地处南坪商业核心，地理位置优越，地段 具有稀缺性； 交通便利，项目内有南坪轻轨站进出口五个， 离交通换乘枢纽近，车流、人流可达性极佳； 第三代产品城市综合体，全覆盖的商业业态和 功能组合+大型社区，规划合理，具有较强的商业 规模优势； 项目专业化、高品质、高档次开发； 项目内有精心打造的300米室内商业步行街和金
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