重庆商业广场城市综合体剖析研究报告（11页）.pptx
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重庆商业广场城市综合体剖析研究报告（11页）.pptx
1、重庆广场剖析 重庆广场是大型城市综合体项目，位于南坪核心商 圈，项目周边交通便利，生活商业配套丰富，地段价值 显著 广场简要介绍 重庆广场地处南坪核 心区域，总建筑面积78 万平方米，集大型购物中 心、五星级酒店、写字楼、 商业街区、高尚住宅、商 务公寓为一体，是大型城 市综合体项目。它的落成 将完成对整个重庆南岸商 圈的改造和升级，广 场必将成为南岸的新中心。 总体规划和布局 住宅 1期 住宅 2期 业态 体量（万方） 住宅 40 商业 26 写字楼 8 酒店 2 住宅部分：一期住宅销售详情 时间 推出楼栋 体量（万 方） 主力面积 均价（精装 修房为主） 总价 （万） 销售情况 客户情况
2、2007.5.1 6 1#、2# 共33层 4.2 40-70 5500元/ 2238 售罄 本地私营 业主、中 高层管理 人员、公 务员等投 资客户为 主 2008.7.1 8 5#、6# 共33层 4.2 40-70 6500元/ 2645 售罄 2008.9.1 3 3# 4.2 60 6400元/ 38 售罄 2008.11. 29 4# 75、 106 6400元/ 4868 售罄 一期住宅销售以中小户型精装修房为主，主力总价为 2538万，投资客以本地中层阶层为主，销售情况良好 住宅部分：二期住宅销售详情 时间 推出楼 栋 体量 （万方） 主力面积 均价（精装 修房为主） 总价（万
3、） 销售情 况 客户情况 2008.12. 27 5# 共30层 2.7 40-46 6200元/ 2529 售罄 本地私营 业主、中 高层管理 人员、公 务员等投 资客户为 主 2009.3 3# 共30层 1.8 60 6400元/ 38 售罄 2009.6.6 4# 共30层 1.8 66-76 6500元/ 4350 售罄 2009.8. 2# 共30层 1.8 60 6700元/ 40 售罄 2009.9 1# 共30层 2.7 44-74 6900元/ 3051 售罄 二期住宅销售仍然以中小户型精装修房为主，主力总价为3040万， 单价、总价均有小幅提升，销售情况良好，客户结构变化丌大 商务公寓26克拉公寓 时间 推出楼栋 体量（万 方） 主力面积 均价（精 装修） 总价 销售情况 客户情况 2009.5.9 C栋（共 26层） 1.2 28-51 7000
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