重庆大学城别墅项目前期定位及发展策略（175页）.ppt
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重庆大学城别墅项目前期定位及发展策略（175页）.ppt
1、CLIENT 客户：客户： 贝蒙置地贝蒙置地 RESEARCH机构：机构： 重庆尚峰企业营销策划有限公司重庆尚峰企业营销策划有限公司 TIME提交时间：提交时间： 2012.02.11 项目发展沟通项目发展沟通 贝蒙臵地大学城目发展定位初判贝蒙臵地大学城目发展定位初判 项目本体项目本体市场分析市场分析客户分析客户分析项目定位项目定位 11/02/2012 贝蒙臵地贝蒙臵地 大学城项目前期定位策略初判大学城项目前期定位策略初判 布局大学城首个住宅项目，如何有效布局大学城首个住宅项目，如何有效风险管理风险管理？（难点、应对）（难点、应对） 本地块的本地块的产品价值产品价值如何体现？如何体现？（产品
2、、难点、量价关系）（产品、难点、量价关系） 本地块的本地块的顺利运营顺利运营由由谁谁来实现？来实现？（团队介绍、团队管理、保障机制）（团队介绍、团队管理、保障机制） 一切行动从问题入手一切行动从问题入手 我们将就本地块以下几个问题进行初步研判，为本项目的发展提供参考我们将就本地块以下几个问题进行初步研判，为本项目的发展提供参考 本地块的本地块的市场价值市场价值如何体现？如何体现？（市场、竞争、客群）（市场、竞争、客群） 11/02/2012 贝蒙臵地贝蒙臵地 大学城项目前期定位策略初判大学城项目前期定位策略初判 尚峰地产的项目前期尚峰地产的项目前期研究逻辑体系研究逻辑体系 项目现有战略定位项目
3、现有战略定位 项目的理解项目的理解 资源资源 财务评估财务评估 市场市场 消费者消费者 产品、客户专题研究产品、客户专题研究 地块地块 专项客户研究专项客户研究 一阶段：开放式研判一阶段：开放式研判 二阶段：针对性主题二阶段：针对性主题 整体工作思路整体工作思路 项目研判方向项目研判方向A 项目研判方向项目研判方向B 其他类似项目其他类似项目 （3030个工作日）个工作日） 确定研发准则确定研发准则 初定目标市场初定目标市场 明确专项主题明确专项主题 （2020个工作日）个工作日） 技术可行评估技术可行评估 市场可行评估市场可行评估 经济可行评估经济可行评估 运营可行评估运营可行评估 项目定位项目定位 项目规划设计建议项目规划设计建议 项目整体开发策略项目整体开发策略 11/02/2012 贝蒙臵地贝蒙臵地 大学城项目前期定位策略初判大学城项目前期定位策略初判 理解贝蒙理解贝蒙 发力大学城
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