中国铁建国际城住宅项目蓄客方案224926（80页）.ppt
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中国铁建国际城住宅项目蓄客方案224926（80页）.ppt
1、2021/5/13 1 中国铁建中国铁建. .国际城开盘蓄客方案国际城开盘蓄客方案 架架 构构 蓄客背景蓄客背景 推售房源推售房源 营销目标营销目标 面临课题面临课题 蓄客方案蓄客方案 推广方案推广方案 二批次筹备二批次筹备 蓄客背景蓄客背景 政策分析政策分析 市场现状市场现状 发展策略发展策略 加息加息 房产税房产税 国八条国八条 房贷房贷 限购令限购令 客群特征客群特征 国八条国八条 政策分析政策分析国八条国八条 出台背景： 1 1、20102010年中国经济走出低谷，迈入新的增长周期。展望年中国经济走出低谷，迈入新的增长周期。展望20112011年，年，GDPGDP仍将保持较高增速，控制
2、通涨仍将保持较高增速，控制通涨 和资产泡沫已经成为和资产泡沫已经成为20112011年经济政策优先关注的两大课题；年经济政策优先关注的两大课题； 2 2、20102010年全年房地产市场在调控政策的打压下成交依然火爆，商品房销售量价齐升，表现出继续上冲年全年房地产市场在调控政策的打压下成交依然火爆，商品房销售量价齐升，表现出继续上冲 的强烈趋势，房市全面泡沫化的风险进一步显现；的强烈趋势，房市全面泡沫化的风险进一步显现； 3 3、20102010年房地产市场表现表明，房地产相关制度存在显著缺陷，仅依靠以市场化手段为主的调控措施年房地产市场表现表明，房地产相关制度存在显著缺陷，仅依靠以市场化手段
3、为主的调控措施 并不能根本解决问题，制度变革已经迫在眉睫；并不能根本解决问题，制度变革已经迫在眉睫； 4 4、20112011年是“十二五”开局年，房地产行业在整体经济结构比重的合理性，将直接影响中国经济能否年是“十二五”开局年，房地产行业在整体经济结构比重的合理性，将直接影响中国经济能否 完成经济发展方式的转变，保证经济平稳发展的目标。因此只有把房地产行业的问题解决好，才能更好完成经济发展方式的转变，保证经济平稳发展的目标。因此只有把房地产行业的问题解决好，才能更好 地推动经济结构的调整，而房地产本身的结构转型也是整体经济结构调整的一个重要内涵；地推动经济结构的调整，而房地产本身的结构转型也是整体经济结构调整的一个重要内涵； 5 5、住房问题是最重要的民生问题，能否解决好直接影响到政府的信誉，直接影响到社会的稳定。、住房问题是最重要的民生问题，能否解决好直接影响到政府的信誉，直接影响到社
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