绍兴柯桥商业广场城市综合体营销推广提案(154页).ppt
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绍兴柯桥商业广场城市综合体营销推广提案(154页).ppt
1、1 2 写在报告前 我们眼中的标准动作 3 4 5 6 7 8 9 又是综合体 UPCS做了许多综合体 还是老面孔： 国际幸会绍兴。 中国商业地产第一品牌，综合体之父 聚在此 活出彩 绝对城市 绝对中心 策略总监的困惑 ： 10 每座广场的确都是一个城市中心， 但，每座广场都各有不同 这一次，来到绍兴 如此富庶的柯桥！ 策略总监的突破： 11 思考路径我们必须要发现 这个项目与之前的 不同 12 在研究如何进入柯桥市场前，我们首先要从城市、人群、品牌 三个方面入手来分析问题，最大限度的寻找出柯桥的 城市 人群 不同不同 = 准确的差异化定位准确的差异化定位 13 不同：不同： 城市城市 人物人
2、物 14 绍兴柯桥项目所在位置绍兴柯桥项目所在位置 项目位于绍兴县柯北新城绍兴县柯北新城，地处钱陶地处钱陶 公路与湖中路交汇处公路与湖中路交汇处，与世贸中心一 路之隔，纺织业配套功能区，是柯桥 今后城市与产业发展要地。 地理位置 距离地标距离： 距离世贸中心：0公里 距离县政府：约1.5公里 距离国际会展中心：约0.5公里 交通枢纽 城市主干道：柯桥大道、钱陶公 路等 公交：228、803、238、278 配套 学校:轻纺城高级中学等 其他:世贸酒店、汽车市场、服装 服饰市场、华润大厦、银行等 柯北新城柯北新城 柯南新区柯南新区 “两湖两湖”区域区域 杭州 绍兴 市区 绍兴 县城 萧山 柯中柯
3、中 柯东柯东 本案本案 15 绍兴县近期城市发展方向“北市、“中商”、“南闲”；本案 位于城市北部。 城市定位：城市定位： 国际纺织中心，江南水乡名城， 绍兴大城市西翼副城区，县域中 心城市 总体结构总体结构：“一核两片”“一核两片” 一核心：城市核心区 两片：柯北片区、柯南片区 城市规模城市规模（2006-2010年） 总人口：4040万人万人（不包括滨海副 城） 城市建设规模：城市建设规模：93.31平方公里， 其中城市中心区47.74平方公里 近期发展方向：近期发展方向： “北市、“中“北市、“中 商”、“南闲”商”、“南闲” 重点在城市中部（104国道-钱陶公路之 间）发展商贸三产服务业，以此带动和 促进柯北新城及“两湖”地区的开发建 设。 城市南部（104国道以南）重点发展旅 游及相关休闲设施，适度开发科技含量 高、无污染的科技产
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