1、附件附件1: 1: 三亚产权式酒店专三亚产权式酒店专 题研究题研究 2 产权式酒店专题目录产权式酒店专题目录 一产权式酒店概况 二、三亚产权式酒店的成长环境、现状特征及前 景分析 三、案例分析 3 一、产权式酒店概况一、产权式酒店概况 产权式酒店定义与理念产权式酒店定义与理念 酒店产品酒店产品从完全产权到完全使用权的过渡从完全产权到完全使用权的过渡 产权式酒店按购买目的分类产权式酒店按购买目的分类 产权式酒店的收益流程与各方关系产权式酒店的收益流程与各方关系 产权式酒店起源与现状产权式酒店起源与现状 国内产权式酒店运营特征国内产权式酒店运营特征 4 产权式酒店定义及理念产权式酒店定义及理念 业
2、主拥有客房的独立 产权,可抵押、转让、赠 予； 酒店式管理； 兼具居住度假与投资 两项功能； 风行于著名旅游城市 和地区（如夏威夷，加 利福尼亚、佛罗里达、 亚利桑那、澳大利亚黄 金海岸等地） 定义定义:是传统房产向分时度假过流的一种中间产品。酒店把客 房分割出售，业主可以拥有酒店客房部分或全部产权。投资者 购买产权式酒店后，每年确定自己的使用天数，其他时间则交 给酒店管理公司统一出租（经营），收取一定比例的返租（经 营）收入，并可享受每年的经营收益分红，实现保值增值。 理念理念:产权式酒店一种新型的房产投资和消费方式，符合现代 经济资源共享的原则，它将名下房产与酒店经营相结合，向公 众提出了
3、一种既是消费又是投资，既是臵业又是增值的全新概 念。将纯消费房产融入投资概念。 海航康乐园度假酒店 酒店烟花燃放服务 5 酒店产品从完全产权到完全使用权的过渡酒店产品从完全产权到完全使用权的过渡 纯产权酒店将40年产权一 次打包销售 时权酒店将产品分成若干 份销售(2,4,6,8,12一般小于 15)份出售, 3年以上 经典分时度假酒店将一年 分成51份,每份一周,剩余一 周为维修时间 点数制俱乐部,购买点数, 在俱乐部所属酒店产品中 按点数消费,同一种房间随 地域、旺淡季分数不同 酒店产品将40年产品分成 (40X365)份销售 普 通 酒 店 时 权 酒 店 经 典 分 时 度 假 点 数 制 俱 乐 部 纯 产 权 酒 店 4070年 全年 3年40年 24天半 年 3年40年 (7天)1周 1年20年 2-7天 1年 1天 时间 分 类 名 称 年限 每年 天数 6 产权式酒店按购
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