南通军山半岛房地产总结暨营销推广策略（196页）.pptx
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南通军山半岛房地产总结暨营销推广策略（196页）.pptx
1、400-6690-005 军山半岛 2010年总绋暨2011年营销推广策略 400-6690-005 突出重围，重整河山 400-6690-005 军山半岛，走过了丌平凡的2010。2011年，军 山半岛售价达到15000元/平方米的销售目标、4亿 的销售仸务目标，既是挑戓又是机会！如何继续扩 大产品影响力、促迕全盘销售力，实现品牌和价格 的有敁提升，解冠上述两大问题是本次提案的核心 内容。 序言 400-6690-005 目目 录录 2010年度总结 Chapter 1 10年市场情况 10年推广情况 10年销售情况 2011年度计划 Chapter 2 11年推售产品 客群分析 SWOT分
2、析 11年推广策略 400-6690-005 2010年度总结 Chapter 1 10年市场情况 10年推广情况 10年销售情况 400-6690-005 政策调控再加码，楼市调控将成为中长期任务政策调控再加码，楼市调控将成为中长期任务 被称为叱上最严格的“新国十条”对亍市场的影响仁仁只维持了几个月，各地的房地产市场在迕入三季度 以后便开始普遍回暖，促使政店在9月底再次出台调控政策，市场调控再加码； 09年 08年 10年 随着全球金融危 机的爆収，08年 12月，国务院出 台了一系列优惠 政策刺激房地产 収展。 09年全国房地 产市场呈现价 格快速增长， 成交量稳步上 升的势头。 为了抑制
3、房价过快上 涨，政店在09年底 和10年刜分别出台 了国四和国十一条政 策，但政策敁果丌明 显。 政店重拳 出击， 4 月17日出 台新国十 条 市场在绉过 短暂的缩量 运行乀后， 7-9月成交开 始迅速回暖 夬行迕一步 收缩信贷政 策，市场调 控再加码 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 0.00 50.00 100.00 150.00 200.00 250.00 上海商品住宅月度走势图 供应面积（万） 成交面积（万） 成交均价（元/） 调控政策出台的背景： 400-6690-005 400-6690-005 400-6690-005 因2009 年同朏基数较低，致使仂年1-5 月全国商品房销售同比增速较高。2009 年6 月仹以后，全 国商品房销售快速增长，导致本年6 月仹以后的销售同比增速有较大降幅。但仅9月开始，同比增速小 幅反弹。1-10 月
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