南京南部新城周边利好信息汇总分析报告（16页）.ppt
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南京南部新城周边利好信息汇总分析报告（16页）.ppt
1、南京南部新城周边利好信息汇总 2013.02.19 南部新城规划 南部新城 南 部 新 城 空 间 范 围 层 次 战略定位 南部新城164km2 居住人口160万 12个板块 明发商业广场属性 项目经 济指标 项目为中小体量的城市综合体项目，总建面18.8万方，住宅和商业各占约一半。 用地面积（） 18.4万方 建筑面积（） 42.2万方 住宅部分 9.8万方 （地上6.8万方） 商业部分 9万方 （地上6.7万方） 容积率 1.6 绿化率 20% 建筑密度 物业类型 街区+盒子商业+办公 住宅立面 建筑类型 商业地上三层，地下一层；公寓式 办公分别为六层、十一层；酒店十 层 周边专业市场较
2、多，缺少直接消费人群：南邻南京南站，北靠宁南汽配城，东 近家居建材商场聚集地 项目四至 地块内部较平整，南向为区域商业主干道青石路，商业氛围较浓，具备打造城 市综合体的条件。 招商现状 项目区域 引入商业 项目区域 引入商业 A区 中闽百货 D区 明发国际大酒店 B区 苏宁电器、永辉超市、中影东斱影 城、玉兰咖啡 F区 如家快捷酒店、斯维克精品酒店、万度快捷 宾馆、蓝湾咖啡 C区 速八酒店、乐满堂KTV、”铭丰”酒店用品市场 周边利好信息 上海证大集团拿下了南站板块的首幅CBD商业地块，欲建54万方大拇指广场， 1000万美元外资已到账 大拇指广场 2012年11月29日，南京证大大拇指广场项
3、目前期1000万美元外资全部到账，幵完成验资工作 该项目位于南京南站站东路附近，占地约140亩，容积率4.1，计划总建筑面积约54万平方米， 由南京证大大 拇指商业发展有限公司投资，总投资额42亿元，项目注册资本12亿元 目前，该项目已完成企业注册等全部前期手续，计划2013年开工，2017年完工 截至目前，雨花街道全年已完成外资仸务2534万美元，完成全年仸务的147.3%。 用地面积（） 135431.5m2（建筑用地93526 ） 建筑面积（） 543750 m2 （地上383100 m2 地下160650 m2） 业 态 综合商业（购物、餐 饮、娱乐、文化、服 务、休闲） 81000 m2 商务办公 166500 m2 创意园区 20700 m2 特色会展商务酒店 30200 m2 公寓及soho 82700 m2 地下 地下车库及设备用房122100m2 地 下商业16000m2
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