南京水游城购物中心及时尚莱迪商业街区项目考察报告（17页）.ppt
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南京水游城购物中心及时尚莱迪商业街区项目考察报告（17页）.ppt
1、南京上海项目考察报告南京上海项目考察报告 2011.102011.10 考察项目一览考察项目一览 南京南京 水游城水游城 购物中心购物中心 时尚莱迪时尚莱迪 地下商业街区地下商业街区 南京南京-时尚莱迪时尚莱迪 项目简介：项目简介： 南京时尚莱迪位于南京市白下区新街口正洪街8号,为南京核心 商业区,四边拥有商贸、大洋、东方等大型商场,金陵、中心、 金鹰等星级酒店及各类商务中心.时尚莱迪分为地下两层,总建 筑面积为2万多平方米,是南京市目前最大的公用人防工事,主 营服装、鞋、百货、餐饮、DIY、美容美甲及娱乐等。 项目借鉴及不足：项目借鉴及不足： 1 1、特点：、特点：利用地下人防工程，打造商业
2、街区。 2 2、店铺：、店铺：店铺面积普遍较小，开间2.4-3米，进深1.5-4米不等，面积多在10左右。 3 3、动线：、动线：为了防止直线式动线带来的疲劳感，特在部分位臵扭曲了直线式布局，营造曲线型人流动线。 4 4、过道：、过道：寸土寸金之地，加之定位不高，过道设臵并不宽敞，大致宽度1.8-2.4m。 5 5、地铁接驳：、地铁接驳：与地铁出口有效接驳，引导人流涌入市场内部，但接驳口处灯光不够明亮，商业不够鲜明，未 能充分发挥招徕作用。 6 6、经营特色：、经营特色：以小商品百货为主要经营产品，同时为了满足消费者及商家就餐需要，特开辟有餐饮区。 7 7、功能分区：、功能分区：整个经营区出餐
3、饮区外划分为时尚前沿、炫彩地带、美甲区、格林之旅、洞感地带、星光大道 6大区块，但除美甲区和星光大道经营产品特色明显外，其他各区差别并不大。 8 8、灯光：、灯光：经营区内通过色彩各异的灯光及吊顶制造各区的差异，减少消费者视觉疲劳，防止产生单调厌倦之 感。 9 9、管线：、管线：管线统一漆黑，并裸露在外可视，彰显简约特色的同时，也略显杂乱，尤其诸多管线交汇处的处理 不足。 南京南京-时尚莱迪时尚莱迪 过道 店面 灯光 地铁接驳口 弧形动线 管线 南京南京-水游城水游城 项目简介：项目简介： 南京水游城是鹏欣集团开发的一个大型综合性商业项目，建筑面积 16.7万平方米，位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地 段。“水游城”是以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、 餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。其中包括 若干国际品牌的主力店及次主力店，业态以时尚、新潮为主流；一
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