龙湖地产工程精细化管理分析报告（251页）.ppt
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龙湖地产工程精细化管理分析报告（251页）.ppt
1、龙湖地产工程精细化管理 2010年6月19-20日 龙湖地产工程精细化管理 第一部分、龙湖地产工程管理模式分析 第二部分、龙湖地产工程质量保证体系与重点 第三部分、龙湖地产工程计划保证体系与重点 第四部分、龙湖地产工程管理保障的合约配合 第五部分、通过减法学习龙湖地产工程质量管理 龙湖地产工程精细化管理 What 是什么？ Why 为什么做？ When 什么时间做？ Where 哪些公司做？ Who 谁来做？ How 如何做？ 先知其策，然后行；先共其策，然后知； 龙湖地产工程管理模式分析 一、龙湖地产企业经营模式与工程管理 二、龙湖地产工程管理组织架构分析 三、龙湖地产工程管理模式分析 龙湖
2、地产企业经营模式与工程管理 重庆地区公司 1995年 成都地区公司 2004年11月 西安地区公司 2007年9月 上海地区公司 2007年11月 北京总部 2002年12月 龙湖地产：创建于1995年， 成长于重庆,发展于区域性全 国扩张。龙湖集团总部位于北 京，下辖重庆、成都、北京、 上海、西安五个地区公司。并 陆续取得了杭州、青岛、无锡、 常州、沈阳大连等全国11个城 市的项目。业务领域涉及地产 开发、商业运营和物业服务三 大板块。 龙湖地产的产品线包括普 通住宅、高级公寓、写字楼、 花园洋房、别墅、综合商业和 大型城市综合体等多种业态。 从2004年起，龙湖地产在 全国重点区域实施“区
3、域聚焦” 战略，正式进入异地扩张的发 展阶段。自2007年起其，其年 均销售业绩均在百亿以上 龙湖地产企业经营模式与工程管理 别墅项目 花园洋房 高层豪宅 电梯公寓 大型综合体 龙湖地产：产品线的复杂性 和多样性，不利于产品的快速复 制和工程成熟经验的总结。造成 工程管理难度加大 龙湖地产企业经营模式与工程管理 龙湖北京：唐宁龙湖北京：唐宁 ONEONE龙湖北京：唐宁龙湖北京：唐宁 ONEONE 产品类型 上下叠拼HOUSE 左右叠拼HOUSE 多层花园洋房 高层公寓 SOHO商务公寓 购物中心 底层商铺 廉租房 龙湖地产企业经营模式与工程管理 20032003200420042005200520062006200720072008200820092009 180180 100100 2020 4040 6060 8080 120120 140140 160160 龙湖地产龙湖地产历年销售
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