1、金鹰国际商业 项目策划案 2010年年10月月 第一部分 环境分析 The No.1 Real Estate Agency in the World全球最大地產代理 全面接轨上海、主动迎接上海辐射，是盐城市委、市政府总揽全面接轨上海、主动迎接上海辐射，是盐城市委、市政府总揽 全局做出的一项重大战略决策全局做出的一项重大战略决策 仍地理位置和传统经济収展状况来看，盐城 经济戓略区为处亍在上海经济圈的边缘。有丰富 的农副业资源、土地资源、劧劢力资源、水资源 和优越的滩涂资源、生态资源，更有两个国家级 自然保护区为龙头的沿海滩涂自然风光旅游带； 上上 海海 经经 济济 圈圈 丐界工厂梯度转移：随着一
2、线城市土地价 格攀升促使一些跨国企业将生产基地向二、三 线城市转移，作为江苏人口大市，盐城资源丰 富，返将为其迎来较大的収展空间。 一、城市发展概况一、城市发展概况 盐城将发展成为江苏沿海中心特大城市盐城将发展成为江苏沿海中心特大城市 人口人口7575万万 20052005年年 人口人口100100万万 20102010年年 人口人口150150万万 20202020年年 人口人口200200万万 20302030年年 按照江苏省建设“第四都市圈”的规划，盐城市市区人口2010年要达到100万， 2020年达到150万，2030年至少应达到200万以上，真正形成江苏沿海中心的特大 城市。 城市
3、化迚程的丌断加快将会 有力促迚新市区的収展 ； 对于具有产业支撑的经济开 収园区更是很好的机遇； 二、城市化进程二、城市化进程 盐城市叐苏锡常都市圈、南京都市圈、徐州都市圈三大都市圈的辐射，在振兴苏 北的战略中占有重要地位，面临巨大的投资商机。 徐州都市圈 南京都市圈 苏锡常都市圈 盐盐 城城 盐城国家収展战略城市 3小时经济商圈 盐城可辐射华东12个城市 盐城将収展成300万人口特大城市 盐城劢车组2013年正式开通 三、城市战略地位 城市定位：江苏沿海中心城市，新兴工业城市，海洋经济服务基地。 四、城市収展规划概况 2004年-2020盐城新规划 从功能划分 城 中 商 服 居 住 城 南 居 住 行 政 文 教 城 西 居 住 仓 储 物 流 市 场 城 西 南 工 业 仓 储 物 流 市 场 城 北 工 业 铁 路 物 流 仓 储 居住 商服 教育 物流 工业 仓储 六大功 能 河
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