郑州货栈街商业住宅项目市场调研报告(197页）.ppt
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郑州货栈街商业住宅项目市场调研报告(197页）.ppt
1、Page 1 货栈街项目货栈街项目 市场调研报告市场调研报告 Page 2 目录目录 第一部分：市场调研结论综述第一部分：市场调研结论综述 第二部分：宏观、中观数据调查研究第二部分：宏观、中观数据调查研究 第三部分：本项目地块及区域状况研究第三部分：本项目地块及区域状况研究 第四部分：郑州市房地产发展状况研究第四部分：郑州市房地产发展状况研究 第五部分：本项目区域分类物业状况研究第五部分：本项目区域分类物业状况研究 第六部分：本项目目标客户需求状况研究第六部分：本项目目标客户需求状况研究 Page 3 第一部分第一部分 市场调研结论综述市场调研结论综述 Page 4 优越悠久的中心位置优越悠久
2、的中心位置 无可替代的枢纽地位无可替代的枢纽地位 蓬勃发展的经济水平蓬勃发展的经济水平 不断增长的消费需求不断增长的消费需求 城 市 宏 观 房 地 产 宏 观 规模庞大的消费市场规模庞大的消费市场 不断攀升的价格水平不断攀升的价格水平 百家争鸣的开发格局百家争鸣的开发格局 不可估量的开发空间不可估量的开发空间 市场调研结论综述市场调研结论综述 宏观数据研究结论宏观数据研究结论 Page 5 区域区域 地块地块 三环以内的优越区位三环以内的优越区位 一面临路的地块劣势一面临路的地块劣势 四通八达的交通优势四通八达的交通优势 被遗忘的城市区域被遗忘的城市区域 即将改变的区域形象即将改变的区域形象
3、 不太规则的地块形状不太规则的地块形状 市场调研结论综述市场调研结论综述 地块及区域研究结论地块及区域研究结论 相对欠缺的周边配套相对欠缺的周边配套 密集成熟的专业市场密集成熟的专业市场 Page 6 住宅供应占据主流住宅供应占据主流 住 宅 供 应 其 他 供 应 快捷酒店存在机会快捷酒店存在机会 办公物业空间有限办公物业空间有限 供应产品同质严重供应产品同质严重 住宅市场有待细分住宅市场有待细分 产品存在提升空间产品存在提升空间 公寓产品较为稀缺公寓产品较为稀缺 商铺物业高盈利性商铺物业高盈利性 市场调研结论综述市场调研结论综述 区域供应研究结论区域供应研究结论 Page 7 住宅需求住宅需求 其他需求其他需求 高端住宅高端住宅需求较少需求较少 改善住宅改善住宅存在需求存在需求 青年住宅青年住宅需求较大需求较大 分而不离分而不离潜在需求潜在需求 商用物业商用物业存在需求存在需求 酒店公
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