1、 PART 1 博山概况 地理人文 博山 単山区位于山东中部,淄単市西南端, 是山东半岛城市群的重要组成部分, 辖11个镇、2个街道办事处、一个省 级经济技术开发区,面积682平方公里, 人口47万。 単山是孝文化发源地，是国务院批 准的山东半岛沿海开放城市之一，是 国家重点风景名胜区，也是著名的 “陶琉之乡”、“机电泵业城和新材 料基地,是齐鲁重要的工业、商业和 旅游文化名城。 博山区博山区位于山东中部，淄博市西南端，是山 东半岛城市群的重要组成部分。是国务院批准的 山东半岛沿海开放城市之一，是国家重点风景名 胜区，也是著名的“陶琉之乡”、“机电泵业城 ”和新材料基地，是齐鲁重要的工业、商业
2、和旅 游文化名城。 区域通达性分析：区域通达性分析： 博山区博山区西距济南遥墙国际机场90 公里，东离青岛海运码头260公里 。境内交通便利、路网完善，205 国道和博（山）莱（芜）、滨（ 州）博（山）高速公路贯穿境内 ，省道803、仲临路、博沂路纵横 交织；辛（店）泰（安）线、张 （店）博（山）支线横贯全境， 是鲁中地区重要的交通枢纽。 车程：到淄 博1小时，到 济南机场1.5 小时，到北 京3小时。 博山 区域通达性 博山 区域发展规划 本项目所处位置被视为博山区的商贸中心。本项目所处位置被视为博山区的商贸中心。 本区域商贸服务业的本区域商贸服务业的 定位，为本项目的发展定位，为本项目的发
3、展 奠定了坚实的基础和强奠定了坚实的基础和强 大的政策利好支撑。大的政策利好支撑。 本项目又是地区政府本项目又是地区政府 招商引资重点项目。具招商引资重点项目。具 备发展优质商业物业的备发展优质商业物业的 先天优势。先天优势。 PART 2 博山商业市场 鼓浪屿以专业装饰材 料市场为主，缺少大 型专业的生活、娱乐、 休闲设施 周边多为校舍和居民区， 商业形式以餐饮和生活 服务业为主，5-10分钟 步行路程内无大型专业 的生活、娱乐、休闲设 施 以银座为代表整合周 边的沿街商业，缺少 综合大型实力商业领 导者 以百姓商场、特信商 场为核心，整合步行 街沿街商铺，形成核 心商圈，呈现商业中 心形象 目前的商业格局 博山 目前，博山商业市场整体基本集中目前，博山商业市场整体基本集中 于步行街于步行街新建一路区域，各商圈新建一路区域，各商圈 仍发展不成熟，缺少带动性领导者。仍发展不成熟，缺少带动性
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