1、主题式购物中心的策划要点主题式购物中心的策划要点 2010年12月 II.II.主题式购物中心的定位思路主题式购物中心的定位思路 I.I.主题式购物中心兴起主题式购物中心兴起 主题式购物中心兴起主题式购物中心兴起 1 主题式购物中心，是将购物中心 细分成若干个不同主题消费区域 的多元化消费场所，以实现最大 限度地满足消费者在物质和文化 方面需求的目的。 通俗地说，这种多元化消费场所 就是集购物、休闲、娱乐、美食、 观光于一体的全景化商场；从经 营角度解释，就是让消费者在目 标主题区完成一个消费目的，所 以也称之为“一站式消费”。 主题式购物中心兴起主题式购物中心兴起 主题式购物中心兴起主题式购
2、物中心兴起 根根 据据 能在最大程度上满足个性差异化 需求，充分体现在以人为本的营 销理念。主题式购物中心正是充 分考虑到这种个性差异化，而将 商场细分成与之相对应的主题鲜 明、个性独特的多元化消费场所， 以满足消费者不同的需求 可以使消费者有的放矢， 缩短购物时间。鲜明的主 题，使消费者容易找准自 己的目标消费区，简化消 费过程，避免因瞎逛而浪 费时间，提高购物效率。 可以诱发潜在消费，增加销 售收入。在主题式购物中心 内除了购物以外，还有美食、 娱乐、观光、休闲等主题内 容，消费者在购物的同时， 还可以就餐、游乐，不知不 觉消除了疲劳，增添了消费 的乐趣，延长了逗留时间， 无形当中增加了消
3、费概率。 可以提升消费层次，引导消费 者需求向纵深发展，树立以质 量为消费水准的消费观念。 主题式购物中心有着传统商场无法比拟的优势和强大的生命力，主题式购物中心正成为21世 纪商业发展的主流。其根据是： 主题式购物中心的定位思路主题式购物中心的定位思路 2 主题式购物中心的定位思路主题式购物中心的定位思路 主题式购物中心的定位思路主题式购物中心的定位思路 主题策划内容主题策划内容 初步确定类型初步确定类型 和规模和规模 主要主要研究内容研究内容 用辩证思维的用辩证思维的 方法进行主题方法进行主题 策划策划 策划要点策划要点 : 主题式购物中心的定位思路主题式购物中心的定位思路 1 主题策划的内容主题策划的内容 购物中心投资巨大，投资回收期长，风险与机遇并存，发展商 决策时必须进行周密的市场调研，对社会购买力与城市商业环 境进行认真论证；超越社会购买力要求，建设过多的购物中心 ，势必导致项
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