1、珠三角购物中心项目考察报告珠三角购物中心项目考察报告 深圳、广州的购物中心开发与运营在国内处于相对领先地位，深圳、广州的购物中心开发与运营在国内处于相对领先地位， 并陆续有新的购物中心项目建成开业。为了学习国内同行的成功经并陆续有新的购物中心项目建成开业。为了学习国内同行的成功经 验，了解购物中心新的发展趋势，商业公司于验，了解购物中心新的发展趋势，商业公司于0909年初对深圳、广州年初对深圳、广州 的购物中心项目进行了重点考察。的购物中心项目进行了重点考察。 本次考察从本次考察从20092009年年2 2月月2828日开始，历时日开始，历时7 7天，其中深圳天，其中深圳5 5天，考天，考 察
2、了包括益田假日广场、万象城、中信城市广场、金光华广场、星察了包括益田假日广场、万象城、中信城市广场、金光华广场、星 河购物公园、海岸城、中心城、花园城中心等在内的十一个购物中河购物公园、海岸城、中心城、花园城中心等在内的十一个购物中 心项目。心项目。 前前 言言 本次考察旨在对深圳、广州优秀购物中心项目的选址、定位、本次考察旨在对深圳、广州优秀购物中心项目的选址、定位、 规划设计、运营等各个方面的实地考察之后，进行横向对比，得出规划设计、运营等各个方面的实地考察之后，进行横向对比，得出 一些值得借鉴的商业地产项目开发规律，对商业公司正在操作或将一些值得借鉴的商业地产项目开发规律，对商业公司正在
3、操作或将 要启动的各商业项目的开发工作起到一定的指导作用。要启动的各商业项目的开发工作起到一定的指导作用。 本篇报告就将着重针对所考察的购物中心项目，从选址条件、本篇报告就将着重针对所考察的购物中心项目，从选址条件、 项目定位、动线设计、品牌业态、物业设计、运营推广等几个方面项目定位、动线设计、品牌业态、物业设计、运营推广等几个方面 做横向对比分析，得出某些购物中心的开发规模和目前趋势，以期做横向对比分析，得出某些购物中心的开发规模和目前趋势，以期 对商业公司所操作的项目起到借鉴和帮助的作用。对商业公司所操作的项目起到借鉴和帮助的作用。 前前 言言 1.1.选址与定位选址与定位 2.2.主动线设计主动线设计 3.3.业态与品牌业态与品牌 4.4.物业设计物业设计 5.5.运营管理运营管理 深圳购物中心分布及商圈简图深圳购物中心分布及商圈简图 深圳考察项目区位图深圳考察项目区位图 地铁地铁1
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