株州市金三角旧城改造商业项目可行性研究报告（68页）.ppt
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株州市金三角旧城改造商业项目可行性研究报告（68页）.ppt
1、株洲市金三角旧城改造商株洲市金三角旧城改造商 业项目可行性报告业项目可行性报告 城市概况城市概况 城市概况城市概况 1 商业调研商业调研 2 房地产调研房地产调研 3 项目定位建议项目定位建议 4 项目开发进度与销售预算项目开发进度与销售预算 5 1、株州地理位置、株州地理位置 地理位置地理位置 湖南省地图湖南省地图 株洲，古称建宁，位于湖南省 东部，湘江中游。北向武汉， 南瞰广州，东接浙、赣、沪， 西连云、贵、川，是长（沙）、 株（洲）、潭（湘潭）金三角 经济一体化的重要一角。现辖 醴陵市、株洲县、攸县、茶陵 县、炎陵县和天元区、芦淞区、 荷塘区、石峰区及国家级株洲 高新技术产业开发区。全市
2、总全市总 面积面积1.14万平方公里，总人口万平方公里，总人口 380万，其中株洲市区面积万，其中株洲市区面积52 平方公里，市区常住人口平方公里，市区常住人口104 万。万。 2、城市交通状况、城市交通状况 京 珠 高 速 公 路 沪昆高速公路 G320 纵横交错的铁路 S211 京广、浙赣、湘黔三大铁路干线 在这里交汇，106国道、320国道、 211省道、京珠高速公路、醴潭高 速公路、衡炎高速公路、沪昆高 速公路及规划中的京珠高速复线、 上瑞高速公路和连接闽南、赣南 湘南的“三南”公路都在境内穿 过 。 城市交通状况图城市交通状况图 株洲地理位置优越，交通路网株洲地理位置优越，交通路网
3、发达，素有发达，素有“被火车拖来的城被火车拖来的城 市市”之称，与北方铁路枢纽城之称，与北方铁路枢纽城 市郑州并称市郑州并称“北郑南株北郑南株”。区。区 域具备良好的交通条件。域具备良好的交通条件。 产业结构产业结构 GDP组成及增速 123.8 745.5 405.5 9.70% 58.50% 31.80% 第一产业第一产业 第二产业第二产业 第三产业第三产业 2010年株洲市年株洲市GDP组成组成 GDP经济总量 750 909 1000 1274 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 2007年2008年2009年2010年 单位：亿元 全省第五个跨入全省第五个跨入 经济总量过千亿经济总量过千亿 元的市州，其中元的市州，其中 工业占比最重，工业占比最重， 工业的兴旺必定工业的兴旺必定 带动酒店及写字带动酒店及写字 楼的迅速发展楼的迅速发展 3、城市产业结构
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