珠海华发新城高层住宅项目全程策划服务方案（61页）.ppt
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珠海华发新城高层住宅项目全程策划服务方案（61页）.ppt
1、案例案例2：珠海华发新城全程策划服务个案：珠海华发新城全程策划服务个案 策划关键：如何在需求不足的市场中寻找机会，策划关键：如何在需求不足的市场中寻找机会， 提升市场与需求。提升市场与需求。 资源资源+ +主题主题+ +产品产品+ +企业品牌的充分整合企业品牌的充分整合 项项 目目 顾顾 问问 4 4 5 5 万万 项项 目目 发发 展展 策策 划划 企业现状企业现状 分析城市经济及分析城市经济及 社会人文状况社会人文状况 房地产市场房地产市场 项项 目目 发发 展展 定定 位位 企企 业业 顾顾 问问 企业资源整合企业资源整合 企业品牌策略企业品牌策略 产产 品品 实实 现现 营 销 推 广
2、 营 销 推 广 珠海南屏珠海南屏4545万万m m2 2占地华发新城之策划占地华发新城之策划 华发新城发展策划报告华发新城发展策划报告 目目 录录 市场机会市场机会 项目优势项目优势 项目定位项目定位 发展模式发展模式 产品规划产品规划 财务评价财务评价 营销策略营销策略 社会经济环境社会经济环境 经济走入新的快速增长期经济走入新的快速增长期 经济经济 附图2 国内生产总值增量变化图 （按1990年不变价） 0 50000 100000 150000 200000 250000 300000 350000 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 198
3、8 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 万元 国内生产总值增量 起步阶段 发展阶段 快速发展阶段 调整阶段 社会经济环境 整体住宅市场整体住宅市场 近年房地产市场活跃，商品住宅成交量近100万m2/年 商品住宅市场环境商品住宅市场环境 交易鉴证 （宗） 建筑面积 （万m2） 交易金额 （万元） 19988,698106.77315,084.70 199910,020105.02311,100 200018,458186.06499,800 商品住宅市场环境 珠海市珠海市19961996- -20002000年商品房交易情况年商品房交易情况 3300左右左右 2000-2500 4000-8000 5000-9000 4000-8000 2500左右左右 3000左右左右 商品住宅市场环境商品住宅市场环境 细
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