四川宜宾新鹏盛世临港商业中心定位及开发建议（82页）.ppt
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四川宜宾新鹏盛世临港商业中心定位及开发建议（82页）.ppt
1、0 新鹏盛世临港商业定位及开发建议新鹏盛世临港商业定位及开发建议 1 1.总体定位总体定位 2.商业定位及开发建议商业定位及开发建议 3.住区商业定位及开发建议住区商业定位及开发建议 4. 租售策略及市场表现预测租售策略及市场表现预测 2 宜宾具备良好的城市条件宜宾具备良好的城市条件 战略地位：战略地位：宜宾地处四川盆地南缘，是四川建设规划 的特大城市之一，长江上游一级中心城市。在中国中 西部地区最大的城市群成渝城市群中，占据中心 位置，是川、滇、黔、渝结合部川、滇、黔、渝结合部的交通枢纽和物资集 散中心。 城市竞争力：城市竞争力：宜宾在中国社科院2010年4月发布的中 国城市竞争力报告中排名
2、133位，四川省第3位，呈 稳步上升态势；表明宜宾的投资环境在持续改善。 规划目标：规划目标：“一枢纽、一城、两中心、四基地”，即 川滇黔结合部综合交通枢纽，百万人口特大城市，现 代商贸和物流中心，酒类食品基地、综合能源基地、 化工轻纺基地、机械制造基地。 自然资源：自然资源：丰富的煤炭、水电、旅游资源。 工业基础：工业基础：聚集了五粮液、天原集团、丝丽雅集团等 行业龙头企业，工业基础雄厚。 交通网络：交通网络：立体交通发达，与自贡、乐山、泸州、昭 通、水富等县市有密集的公路和铁路网络，正在建设 长江深水港。 环渤海经济圈环渤海经济圈 长三角经济圈长三角经济圈 珠三角经济圈珠三角经济圈 成渝经
3、济圈成渝经济圈 煤炭、火电；筠连煤炭、火电；筠连 煤炭储量占四川省煤炭储量占四川省 的四分之一。的四分之一。 旅游资源旅游资源 水电；向家坝水电水电；向家坝水电 站为中国在建第三站为中国在建第三 大水电站。大水电站。 3 宜宾发展滞后于绵阳，但增长速度较快宜宾发展滞后于绵阳，但增长速度较快 目前，虽然宜宾市的总体经济规模、三产业比例及城镇化率都不及绵阳市，但其GDP增速、人均可支配收入增 速、人均消费性支出增速均高于绵阳市。可见，未来宜宾市具有较强的消费潜力。 0 200 400 600 800 1000 1200 20062007200820092010 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 宜宾GDP绵阳GDP 宜宾GDP增长率绵阳GDP增长率 GDP及增长率比较及增长率比较 亿 元 0 5,000 10,000 15,000 20,000 20062007
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