1、贵州智琪文化旅游投资有限责任公司2019年3月钟山区大河堡中医健康养生特色小镇 ,仅供学习，请24小时内删除_ 第一部分：战略态势第二部分：总体定位第三部分：特色构建第四部分：项目价值第五部分：投资计划天时：健康新时代健康中国2030规划的出台，标志着中国进入健康新时代，大健康产业特别是中医药产业迎来了春天！总规模超80000亿元 在欧美发达国家，大健康产业增加值占GDP的比重超过15%,我国大健康产业处千初级发展阶段，仅占GDP的4-5%,未来的发展空间极其广阔。2015年，我国大健康产业的规模达3.2万亿，关于促进健康服务业发展的若干意见明确提出到2020年，健康服务业总规模达到8-15万
2、亿元以上。中华人民共和国主席令第五十九号中华人民共和国中医药法已臼中华人民共和国第十二届全国入民代表大会常务委员会第二十五次会议于201牲F12月258通过，观子公布，自2017年7月1日起施行中中华人民共和四主席习近平201晖，tZ月Z5日习近平指出，中医药学是“祖先留给我们的宝贵财富”，是“中华民族的瑰宝，是“打开中华文明宝库的钥匙”并明确提出“着力推动中医药振兴发展”，并从国家战略的高度对中医药发展进行全面谋划和系统部署。2016年12月25日，习近平签主席令，中医药法正式颁布！1.21.2地利：钟山新发展贵州省依托绝版的生态资源大力发展大健康产业大健康产业，谋划千亿布局。六盘水作为“中
3、国凉都”，是贵州省内最好的消夏避暑、健康养生天堂消夏避暑、健康养生天堂。钟山区作为核心主城区，把大扶贫、大数据、大健康大扶贫、大数据、大健康“三大战略”作为脱贫攻坚突破口。大河堡所在的大河镇拥有凉都国学馆、花海、温泉酒店、现代农业园区等项目，区位、交通、气候优势极为突出，如果能够以中医药产业作为引擎，打造健康特色小镇，将会联动周边，形成聚合，大河镇也有可能成为全国健康特色小城镇示范以中医药产业作为引擎，打造健康特色小镇，将会联动周边，形成聚合，大河镇也有可能成为全国健康特色小城镇示范！凉都国学馆凉都花海大河堡区位现代农业种植示范区大河堡 1.31.3人和：弘黔新转型弘黔，作为六盘水本土成长企业
4、，正谋求从品质地产开发商品质地产开发商转型为特色小镇运营商特色小镇运营商，已成立专门文化旅游公司与专业团队，整合中医药大健康产业相关高端资源，如知名国医大师、知名药企、知名中医诊疗机构等，在大河堡打造健康特色小镇，有实力有心力有能力。麒麟花园项目2006年被评为“六盘水最佳楼盘”海鑫广场项目2008年被评为“六盘水最佳楼盘”中医药产业资源：已储备高端资源小镇投资资源：小镇运营资源：小镇服务资源：战略定位功能定位2.22.2大河堡健康养生特色小镇，以特色的产业及环境资源为基础，以产城一体化综合开发为手段，以泛旅游为引擎与目标归宿，构建小镇的功能特色。大河堡健康养生特色小镇，以特色的产业及环境资源
5、为基础，以产城一体化综合开发为手段，以泛旅游为引擎与目标归宿，构建小镇的功能特色。功能构建核心功能延伸功能基础功能道地药材种植中医诊疗健康养生研发创新生产加工商贸物流工艺展示O2O体验文化教育生活居住旅游度假特色产品康养运动 市场定位2.32.3产业发展需求度假市场需求居住投资需求中医药产业健康养生产业旅游业现代农业科技产业现代服务业生产加工业立足本地健康产业发展需求，满足常规投资居住需求，吸引国内外度假市场需求。立足本地健康产业发展需求，满足常规投资居住需求，吸引国内外度假市场需求。养老：专业居住、健康护理养生：养身、养颜、养情、养味养心：中医、禅茶、自然避霾：深呼吸、享生态避暑：摆脱不适、
6、爽爽凉都居住：特色居住氛围特色中式建筑特色配套服务投资：绝版生态资源绝版产业资源 特色产业3.13.1特色小镇与常规产业园区、旅游区的不同在于它将生产、生活、生态融为一体，打造特色小镇的核心在于选择与打造特色产业。特色小镇与常规产业园区、旅游区的不同在于它将生产、生活、生态融为一体，打造特色小镇的核心在于选择与打造特色产业。大河堡健康养生小镇将围绕中医药大健康产业，从中药种植、采收、加工、运输、研发、生产、销售，到中医诊疗、养生、健康管理，再到延伸的旅游度假、文化体验等，形成一系列丰富的落地项目。大河堡健康养生小镇将围绕中医药大健康产业，从中药种植、采收、加工、运输、研发、生产、销售，到中医诊
7、疗、养生、健康管理，再到延伸的旅游度假、文化体验等，形成一系列丰富的落地项目。功能构建拟落地项目核心功能（1）道地药材种植GAP规范化种植基地（2）中医诊疗特色中医馆、社区医院（3）健康养生中医养生馆、禅修体验中心、温泉延伸功能（4）研发创新地方名方偏方修复基地、养生药膳开发基地、中药研发、中医器械研发、中医健康大数据研发（5）创业孵化返乡创业孵化中心、新农创客空间、乡村文创（6）生产加工中药材加工基地、中医器械生产基地、农产品加工基地（7）商贸物流区域性中药材流通基地（8）O2O体验农旅电商体验中心（特色中药材、特色农产品、特色工艺品）（9）文化教育文化艺术交流中心、中医师培训平台（网络远程
8、）、幼教、护工学院基础功能（10）生活居住养生宅院社区、养老养生公寓、养生度假酒店、养生主题民宿（11）旅游度假民族风情体验街区、神农百草园、中药文化园、农场（12）特色产品特色中药材、特色农产品、特色工艺品（13）康养运动山地公园（步道、自行车道、瑜伽、网球、羽毛球等）特色产业3.13.1围绕中医药特色产业，打造的一系列特色项目：围绕中医药特色产业，打造的一系列特色项目：特色形态3.23.2GAP和规范化种植基地中药育种溯源技术GAP种植 特色形态3.23.2地方名方偏方修复基地、养生药膳开发基地、中药研发、中医器械研发、中医健康大数据研发中药研发大数据研发中医器械研发 中药材加工基地、农产
9、品加工基地、中医器械生产基地、区域性中药材流通基地中药材加工中医器械生产农产品加工特色形态3.23.2 特色形态3.23.2农旅电商体验中心（特色农产品、特色中药材、特色工艺品）中医药馆、温泉SPA、中医养生馆、文化艺术交流中心等项目中医药馆、温泉SPA、中医养生馆、文化艺术交流中心等项目特色形态3.23.2 返乡创业孵化中心、新农创客空间、乡村文创返乡创业孵化中心、新农创客空间、乡村文创特色形态3.23.2 护工学院、幼教、中医师培训平台（网络远程教育）护工学院、幼教、中医师培训平台（网络远程教育）特色形态3.23.2 神农百草园、中药文化园、农业体验神农百草园、中药文化园、农业体验特色形态
10、3.23.2 特色形态3.23.2山地运动公园山地运动公园 特色形态3.23.2特色民族风情商业街区特色民族风情商业街区 精品民宿精品民宿特色形态3.23.2 特色酒店特色酒店特色形态3.23.2 养生养老公寓养生养老公寓特色形态3.23.2 养生宅院社区养生宅院社区特色形态3.23.2 特色小镇资源导入模式特色小镇资源导入模式弘黔从开发商转型为特色小镇运营商，最大改变在于对产业资源的整合运作对产业资源的整合运作，大河堡健康养生小镇项目，将会以产业链整合为模式，引入高端中医药产业、成熟中医药项目、运营推广、管理服务、投融资等资源。特色模式3.33.3全要素导入产业导入项目导入建造导入营销导入管
11、理导入服务导入投融资导入IP导入本项目弘黔可以整合的资源供参考（以下为创新小镇所列资源）PPP合作模式PPP合作模式政 府PPP项目合同项目公司贷款方融资合同保险公司保险合同工程承包合同履约合同运营服务合同承包商运营商原料供应商原料供应合同产品服务购 买合同购买方股东协议社会资本社会资本政府和社会资本合作,参与公共基础设施建设，提供公共产品和服务。特色模式3.33.3 环保节能绿色理念景观园林设计理念环保节能绿色理念景观园林设计理念n 在项目设计中，按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合凉都独特的气候和贵州中草药发展优势，突出精致，展现小而美，以高颜值、高气质的建设形态打造具有一个“绿
12、色“、”健康”、“文化内涵”“的特色社区。n在环境保护方面，尊重原有地形地貌，针对废气、废水、废物、噪音等制定一系列的环保防治措施，比如构建小型湿地，小型花园等。n 景观规划设计中将贯彻“以人为本，自然优先，生态营造，环境优美”的思想，突出“人与自然和谐”“的主题，将自然景观与人文景观有机融合，营造宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的现代养生休闲居住胜地。绿色健康文化理念绿色健康文化理念特色理念3.43.4 示范价值4.14.1健康养生特色小镇示范中医药健康旅游示范返乡农民工创业创新示范现代服务业综合改革试点现代农业体验示范特色产业精准扶贫示范 经济技术指标5 5序号项目建设内容用地面积（亩）建设面
13、积（平方米）投资金额（万元）建设周期（年）备注1GAP和规范化种植基地10，000亩（林下种植、荒山林地租用，其中建设用地100亩）20，00080，00036年2中医药养生馆、中医馆、社区医院约10亩（建设用地）3,00015001年3返乡创业孵化中心、新农创客空间约5亩（建设用地）2，0008001年含：技能培训、乡村电商、互联网金融、物流网等4中医药研发基地、中医大数据中心5中医药生产加工基地6中药材流通基地、农旅电商体验中心可放入风情商业街7文化艺术交流中心约5亩（建设用地）6，0003,0001年含：国学、舞蹈、书画、棋类、武术、娱乐等设施8康体运动中心约5亩（建设用地）5，0003
14、，0001年含：室内健身馆、游泳池等设施经济技术指标5 5序号项目建设内容用地面积（亩）建设面积（平方米）投资金额（万元）建设周期（年）备注9幼儿教育、护工学院约20亩（建设用地）15，00015，0002年10民族风情商业街约50亩（建设用地）30,00012，0001年含：超市、餐饮、银行、移动电信、邮政、旅游产品、老人娱乐用品等11山地运动公园2000亩（荒山林地代管）5，0003年含：步道、观景台、亭榭、室外网球场、羽毛球场、门球场等12神农百草园、中药文化园、农场300500亩（租用）1525万元/年1年土地流转租期：无限13民宿、酒店、温泉SPA约20亩（建设用地）12，00012,0002年14养生宅院社区、养老养生公寓8001200亩（建设用地）200，00080，00016年分三期建设，第一期建设用地300亩合计：建设用地约1015亩1415亩293,000212，325
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