深圳市金地龙华住宅项目客户研究分析报告（110页）.doc
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深圳市金地龙华住宅项目客户研究分析报告（110页）.doc
1、目目 录录 前前 言言 1 1 调研技术说明调研技术说明 2 2 客户分析客户分析 4 4 一、客户特征 4 二、购房需求分析 6 1、在龙华置业的主要原因 6 2、目前龙华片区的不足 7 3、产品需求点 7 4、购房关注点 9 5、购房配套需求 11 三、客户对高层社区的接受程度 13 四、客户对龙华片区及其住宅的认知 13 1、客户对龙华片区及其住宅的了解程度及评价 13 2、客户对龙华未来规划的认知及看法 14 3、客户对项目地块的认知及评价 14 五、客户生活形态分析 15 1、日常休闲方式 15 2、购房消费形态 17 3、生活形态测试 18 六、总结及工作建议 25 附录：座谈会笔
2、录30 前前 言言 金地龙华项目位于梅林关外、梅龙大道与布龙路交汇处，距梅林关口约 3.5 公里，西部紧靠规划中的龙华二线拓展区。地块位属的龙华新中心区是龙华镇未 来主要的商业、住宅区。该项目总占地面积约 14.2 万平方米，建筑容积率约为 3.0，金地龙华项目计划于 2006 年上市。为了了解消费者的购房消费形态、生活 形态以及购房需求，以全面、准确勾勒出目标客户的大致轮廓。金地集团（深圳 市宝华工业城开发有限公司）委托万龙腾市场研究咨询有限公司对此进行深入调 研分析。 本次研究采用探索性分析（定性分析）方法，以焦点小组座谈会和个案深度 访谈两种研究形式进行。同时，个别问题采用定量分析，仅作
3、参考。本文力求客 观反映客户的意见与需求。限于水平，本文存在错漏与不足之处，请贵公司同仁 给予批评指正！ 调研技术说明调研技术说明 （一）调研目标（一）调研目标 1、深入分析目标客户群的生活形态及价值取向，大致勾勒出目标客户群的 轮廓 2、了解目标客户群购房消费形态 3、了解潜在客户群对龙华片区高层社区的接受程度 4、分析目标客户群在产品及配套方面的需求状况 （二）调研对象：（二）调研对象：目标置业者目标置业者 1、1-2 年内已在龙华片区或未来 1-2 年内打算在龙华片区置业的客户 2、能承受关外较高价格（2006 年时能够接受 5000 元以上的单价）的客户 3、家庭购房决策人或参与决策人 4、符合市场调查常规过滤条件 （三）调研方法：定性研究（三）调研方法：定性研究 1、样本数 焦点小组座谈会（2 场） 个案深度访谈（30 个） 2、执行方法：通过上门或电话预约，以小组座谈会和面对面
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