房地产开发公司住宅智能化性能标准（11页）.doc
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房地产开发公司住宅智能化性能标准（11页）.doc
1、万科住宅智能化性能标准万科住宅智能化性能标准 1 目的： 确立集团项目的智能化系统标准；规范集团项目的智能化系统配置。 2 适用范围： 集团所有住宅项目。 3 经办部门： 设计管理部 4 参与部门： 5 内容： 本标准的具体内容如下： 5.1 说明 5.1.1 编制说明 万科住宅智能化性能标准（以下简称标准）是经过对万科各地区项目考察、 产品调研、技术研究等工作后编制的，它属于集团设计工程部系列规范中的一个。它的编制 是建立在集团设计工程部设计规范的基础上的，同时也是集团设计工程部采购规范的基础。 5.1.2 功能描述 本标准充分考虑了当今住宅智能化技术发展的水平和趋势，按住宅智能化各子系 统
2、划分， 分别确定各子系统在不同类型与档次的项目中的性能标准。 各项目按住宅档次与类 型确定是否配备某子系统。 5.1.3 用 途 1）在住宅项目设计阶段，根据标准中性能标准确定子系统是否在项目中配置； 设计院须按建筑专业统一技术措施（设计工程部编订）中的规定在施工图纸 上确定相应的材料与设备、子系统的位置、材料等特性。 2）项目的材料与设备采购阶段，各地产公司招投标的材料与设备须符合本标准。 5.1.4 住宅档次及类型的划分 标准中住宅档次划分标准如下： 住宅档次 普通住宅 高档住宅 豪华住宅 均 价(元/M 2) 3000￥5000￥ 5000￥8000￥ 大于 8000￥ 参考项目 四季花
3、城 金色家园 俊园 注：全国其它地区的项目档次划分参照深圳地区项目的三层划分，平均价格按照 当地实际情况确定。 标准中住宅类型划分标准如下： 住宅类型 多层 小高层 高层 超高层 楼层数（深圳） 7 层 813 层 13 层 楼高100m 参考项目（深圳） 四季花城 金色家园 荔景大厦 俊圆 本标准为动态标准，将随着房地产发展水平的提高和建筑技术的发展作相应的调整。 5.2 信息通讯系统 5.2.1 外线电话 功能 外线电话通讯。 性能标准 住宅档次 配置要求 普通住宅 高档住宅 豪华住宅 入户线 预留入户线 插座预留 住宅档次 部品要求 普通住宅 高档住宅 豪华住宅 入户线 线数 2 大于 2 大于 2 线型 四芯线 四芯线 四芯线 插座 数目 2 大于 2 大于 2 程控交换机房位置 按当地电信部门要求确定 5.2.2 内线电话 功能 内线电话通讯。 性能标准 住宅档 次配置要求 普通
全部分类
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