1、 住宅设计统一要求 建筑设计常用技术总结 此版本要求是依据 万科住宅统一设计要求 2001） 、 万科住宅设计导则为蓝本，结合在地产集团设 计管理中总结的经验和相关问题解决总结而成。 毕枫 2.10.11.26 【目的】： 1. 方便一线公司确定审查图纸之审查要点； 2. 编制可行、实用的住宅设计统一技术措施，为设计单位提供设计参考依据，使设计 处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高万科住宅品质； 3. 为设计部设计人员提供技术流程指导。 【形式】： 1. 住宅设计统一技术措施 2. 图纸编制深度统一技术措施 3. 重点部位营造作法 4. 典型构造节点 【适用范围】： 1.
2、本要求适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据和为设计部设计 人员提供技术流程指导； 2本要求仅对建筑专业，其他专业要求见工程管理相应规范； 3要求中涉及到的材料及部品应按部品标准执行。 【实施】： 本要求为各分公司设计部编制统一设计要求和习惯做法提供参考，在正常情况下， 各分公司设计部应按此要求执行；当出现特殊情况或存在更好的技术措施时，请提 前知会集团设计工程部，以便集团设计工程部及时对要求进行改进。 【编制单位】：集团设计工程部 【施行日期】： 2001 年 5 月. 目 录 第一部分：住宅设计统一技术措施 一 总平面设计 1 间距1 2 消防 3 流线设计 4 附属用房 5 摩
3、托车、自行车存放 二 单元户型设计 1 玄关 2 厨房 3 卫生间 4 阳台 5 门 6 窗 7 空调 8 油烟机 10. 热水器 11插座 开关 散热器 12其它 三公用空间 1 单元入口 2 楼梯 3 电梯 4 裙房商铺 5 地下室 半地下室 6 会所 7 墙体 8 屋面、女儿墙、屋顶栏杆 9 地下车库及汽车坡道 10. 管道井、设备表箱 11垃圾收集 12设备选型 13其它 四室外工程 1 竖向设计 2 道路 铺地 3 游泳池 4 儿童游戏场地 5 绿化 6 其它 五基本规定 第二部分：图纸编制深度统一要求 一 图纸目录 二 设计说明 三 总平面图 四 各层平面图 五 立面 六 剖面 七 户型大样 八 厨卫大样 九 楼梯大样 十 门窗大样及门窗表 十一 外墙大样 十二 其它细部大样 十三 与其它专业校对要点 第三部分：重点部位营造作法 一屋面 东北地区屋面构造作法 坡屋面（30） 上
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