1、 物 业 移 交 标 准 编制 日期 2014 审核 日期 2014 批准 日期 2014 流 程 要 素 流程目标：流程目标： 流程时间要求流程时间要求 流程监控点数目流程监控点数目 流程主要责任岗位流程主要责任岗位 流程涉及职位数目流程涉及职位数目 修订记录 日日 期期 修订修订 状态状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 1.1. 目的目的 明确新开发项目向物业公司移交时的标准，规范新项目的移交工作。 2.2. 范围范围 适用于房地产公司所开发的新项目的移交工作。 3.3. 定义：定义： 物业物业移交移交：是指在地产公司与物业公司共同对小区进行了安全、质量和满足
2、使用 功能的验收后，向物业公司移交相应物业的资料、房屋本体、道路、公建配套、 设施设备、绿化景观等的活动，此项工作完成后，即标志着地产向物业管理公司 办理了交接手续。 4.4. 移交移交标准标准 4.14.1 需向物业需向物业公司公司提供的资料清单：提供的资料清单： 分类 资料名称 部门 产权产权、 规划及施、 规划及施 工管理资料工管理资料 1、土地使用权出让证明 2、地界界桩放点报告 3、建设用地规划许可证 4、建设工程规划许可证 5、施工许可证 6、建筑物命名、更名审批资料 7、建筑执照 项目事务部 产权资料产权资料 1、房屋产权清册 2、配套设施设备、管理用房产权证明 3、房屋查丈报告
3、 4、住宅质量保证书和住宅使用说明书 客户关系 技术资料技术资料 1、小区竣工总平面图 2、单体建筑、结构、设备竣工图 3、电气、给排水竣工图 4、室外地下管网竣工图 5、道路、停车场竣工图 6、绿化竣工图 7、单体工程竣工验收备案证明 项目部 分类 资料名称 部门 技术资料技术资料 8、工程规划验收合格证明 9、消防验收合格证明 10、用水、用电指标批文 11、环保达标验收合格证明 12、电梯（扶梯）合格证明和准用文件 13、民防工程竣工验收合格证明 14、燃气工程竣工验收合格证明 15、隐蔽工程等竣工验收合格证明 16、所有设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报 告 17、所有设施设备安装、测试、验收记录 18、各户型平面图、水电线路图 19、地质勘探报告，沉降观察记录。 20、电缆铺设记录。 21、线路及电力电缆试验记录。 22、发电机、电动机检查试运转记录。 23、电气设
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