一、一、项目投资可行性分析项目投资可行性分析流程图流程图 目的与方法 初 步 设 想 房地产投资方向研究 （选 址、类型、规模等） 提出项目建议书 研究拟建项目的必 要性和现实性 市场调查（研究市场的需求 量、预测市场的发展潜力） 经济调查（对政策、地区经济发 展、固定资产投资增长幅度、城 市开发费率、 地价、 配套投资等） 多方案论证、比较选 择最优方案、研究技 术可行性 项目区位选择的 确定项目类别、规模 提出项目选址、占地面积、建设规 模建筑容积率等经济技术指标 全面研究项目在开 发过程中经济运行 的合理性 财务分析 （计算投资、 研 究资金运作方式、 项目概 算、生产经营成本） 经济分析（投入和产 出的成果分析、市场 销售价格动态分析） 论证和研究实施、方 法的确定、全部控制 的要点 项目方案设计（方案设计原则） 、编制建设总进度计划 结 论 与 建 议 提出项目投资决策研究报告 提供给决策机构
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