1、七七、修建性详细规划及建筑方案审批修建性详细规划及建筑方案审批 （一）工作目的： 修建性详细规划的审查是规划行政管理部门依照项目的选址， 结 合城市控制性规划的要求对项目规划进行全方位的审查。 批准后的详 细规划将是项目工程施工图、环境、环保、市政配套等设计文件的依 据。 （二）主管部门： 行政许可中心规划局窗口。 （三）工作内容： 此项工作应按以下步骤分别进行： 1、首先委托详细规划的设计院将规划总平面方案报请规划行政 主管部门认可后，再进行详细规划设计。 2、 详规成果完成后， 领取 建设工程规划设计方案申报表 、 市 政工程规划设计方案申报表 。汇集填报上述表格。执表格及相关要 件到窗口
2、进件。 3、详细规划批准后，委托施工图设计院设计建筑方案，方案应 包括建筑效果、总平面、各层平面、立面和剖面等。建筑方案设计完 成后领取建筑设计方案申报表 。汇集填报上述表格。执表格及相 关要件到窗口进件。 （四）要件： 1、建设工程规划设计方案申报 （1）出让供地方式提交国有土地使用权出让合同和建设 用地规划许可证 ，其他供地方式提交选址意见书 ； （2）总平面方案（包括设计说明、现状地形图和规划总平面图 等） 、规划设计方案（包括规划设计说明、现状地形图和规划图等） 、 在规划设计方案审定前，根据规划设计方案修改通知书要求提交 规划设计方案； （3）申报单位（人）委托代理的，须提交授权委托
3、书。 2、市政工程规划设计方案申报 （1）市政工程规划设计要求通知书；属于修建性详细规划项目， 须提交建设项目选址意见书 ； （2）规划设计方案（含规划说明、图纸、电子文件，其中图纸 包括：现状及规划方案、规划路网及横断面） ； （3）图纸比例要求： A、外环线以内：管线综合和路径规划 1/500，选线规划 1/2000； B、外环线以外：路径规划 1/1000 或 1/2000。选线规划 1 10 公里管线工程 1/10000，10 公里以上长输管线工程 1/50000； （4）申报单位（人）委托代理的，须提交授权委托书。 3、建筑设计方案申报 （1）1/500 现势地形图； （2）出让供地方式的建设项目提交国有土地使用权出让合同和 建设用地规划许可证，其他供地方式的建设项目提交选址意见书； （3）编制修建性详细规划或总平面方案的，提交审定的规划设 计方案或总平面方案； （4）有相应资质
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