1、第 1 页 房地产开发企业收费及成本构成明细表 类别 序号项 目标 准摘 要优惠政策依据文件索引 （ 一 ） 土 地 征 用 及 拆 迁 安 置 补 偿 阶 段 1楼面地价85-450元 地级： 10、9、8、7、6、5、4、3、2、1 危改按50%计取 市规划局、物价局 规国地字（2002）654号 续四P31 楼面价：85.100.120.140.160.185.215.250.285.450 2征地管理费 征地费总额 1.54 全包方式：包工作、包时间、包费用。1000亩以上3%，1000亩以下4% 津价房地字（1993）第132 号 指南P159半包方式：包工作、包时间、不包费用。10
2、00亩以上2%，1000亩以下2.5% 单包方式：限时间、不包费用。1000亩以上1.5%，1000亩以下2% 3 1/500、1/2000现状 地形图 按幅收取(每幅 为250200) 1/500：一般2000元 困难4000元 危改及经济房按50%收 取 津价房地（2001）385号续四P411/2000：一般4000元 困难8000元 复制费50元/幅 4界址点坐标图约12元/与点的数量及测绘方式密切相关 5拆迁安置补偿费 产权调换、作 价补偿、货币 还迁 公有住宅：市场评估价90%建筑面积 （计租面积系数+安置补贴费+搬迁补助和奖励）市政府114号令续二P401 私有住宅：市场评估价建
3、筑面积+安置补贴费+搬迁补助和奖励津政发（1998）44号续二P515 非 住 宅：按市场评估价。属市政基础设施建设项目的按1000元补偿津政发（2004）70号 注：系数通常为1.2，楼房为1.31.4人民政府令93号续四P554 6拆迁管理费0.50%按拆迁安置补偿费总额的0.5% 津价房地（1994）第154号指南P351 津价房地（1998）第608号续二P81 津价费（1998）第43号续二P164 7临时过渡补助费80元/户月具体测算时可以按容积率0.5,每户15再乘周转期近似计算房拆（1999）150号续三P161 8公厕补建费1220万元/座繁华地区20万元/座，一般地区12万元/座，测算时可按1座/公顷计算危改按50%收取津价费字（1994）第93号指南P417 9 树木砍伐及绿地补 建费 见文件 按树木胸径及砍伐数量分别计取，测算时可按1520根/公顷计算不执行“砍一补
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
