成都东部新希望吉尼斯运动小镇旅游度假区.pdf

1、东部新希望运动吉尼斯东部新希望国家旅游度假区战略定位项目策划概念规划投资运营成都成都中国休闲之都中国休闲之都国家历史文化名城中国最佳旅游城市南方丝绸之路源头中国十大古都之一世界美食之都都江堰世界自然遗产青城山世界文化遗产世界级资源世界级文化休闲文化、美食文化、天府文化、巴蜀文化、山水文化、诗画文化、名人文化、民俗文化世界级荣誉成都有世界级遗产、世界级资源、世界级文化享受慢生活、游山玩水赏花是“成都老休闲”的代名词老成都老成都老休闲老休闲游山玩水赏花享受慢生活成都是一个来了就不想离开的地方五彩斑斓的米亚罗秀甲天下的峨眉山中国道家发源地之一青城山唐代大诗人杜甫笔下的西岭雪山被誉为“东方阿尔卑斯山”

2、的四姑娘山宽窄巷子锦里都江堰龙泉驿梨花沟药王谷三圣花乡成都老休闲观个人年消费个人年收入先休闲消费后工作赚钱茶馆是成都人第二居所、办公区经济：成都在几千年里土地肥美、物产丰富、人民基本衣食无忧。气候：全年平均气温16度，气候湿暖，不适宜忙碌做事。历史：休闲心态自古就有，成都人性格温顺、好娱乐。老休闲形成的基本因素听评书看川剧打牌麻将美茶美酒美食新格局新机遇国家西向开放的国际门户。引领新一轮产业革命的产业新城。彰显天府特色的美丽家园。实现成都城市格局与资源本地条件相协调，开辟永续发展空间。“一山连两翼”中的两翼就是未来的双城。双国际机场落地 解决成都“单中心圈层式”空间结构带来的产业同质竞争、潮汐

3、式交通拥堵、生态环境污染等“大城市病”问题。成都空间结构从“两山夹一城”到“一山连两翼”转变，重构区域经济地理。双城时代成都东进“成都东进”、“双城时代”战略助推成都东部新区开启新格局、新时代新成都新成都新格局、新机遇新格局、新机遇新成都将倡导成都未来健康休闲新主张，创造全新的休闲健康理念和践行标准新成都新成都新休闲新休闲创造最具健康、时尚、快乐、生态、智慧、挑战、文化的运动休闲Healthy健康Fashion时尚Parent-child亲子Challenge挑战Culture文化Intelligence智能全民健身、健康中国上升为国家战略，运动休闲成为新趋势。新休闲新休闲新趋势新趋势党的十九

4、大报告“健康中国2030”规划纲要国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见，国发201446号国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见国办发201677号国家旅游局 国家体育总局关于大力发展体育旅游的指导意见，旅发2016172号成都市人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见，成府发20166号“东部新希望”将成为东部新区运动休闲产业发展新标杆新休闲新休闲新标杆新标杆东部新希望东部新希望生态为基智慧为纲运动为要旅游为体健康为魂民生为本中国梦新成都新希望在龙泉山下8平方公里的土地上，打造：“最创意的最创意的运动运动娱乐，最娱乐，最潮流潮流的运动的运动挑战挑战，最欢乐的，最

5、欢乐的运动运动亲子，亲子，最健康的运动养生，最健康的运动养生，最国际的运动教育，最国际的运动教育，最震撼的最震撼的运动演艺，最生态的运动田园运动演艺，最生态的运动田园”。东部新希望东部新希望运动吉尼斯运动吉尼斯主题定位无处不运动无处不运动处处有欢乐处处有欢乐形象口号生命在于运动生命脉动活力无限全年龄运动产品、全季候运动休闲、全科技运动体验”的运动休闲天堂发展愿景东部新希望东部新希望将将改变改变“中国休闲之都”休闲发展格局、扩展扩展休闲内涵、提升提升休闲品质,打造打造“世界世界级级旅游目的地旅游目的地城市”的城市”的运动休闲运动休闲新名片新名片！“宽窄巷子“宽窄巷子老老成都，东部新希望成都，东部

6、新希望新成都”新成都”老成都老成都新新成都成都奥运会奥运会、世界杯、吉尼斯，不得不关注的三大世界级世界杯、吉尼斯，不得不关注的三大世界级IPIP20082009年2010-2012年20132014年20152017年最大豆腐干最大面积填色画放飞世界最大热气球万人吃豆腐干最多;最多人共同光脚行走一公里;最多对舞者参与的跳舞活动千人“垒长城”世界最大豆腐干拼图；万人莎朗舞;同时打麻将人数最多1437人玩躲猫猫最大规模咏春拳表演;最大规模琵琶合奏最多人参与的攀岩接力挑战赛世界最大“怪虫”成都的世界吉尼斯记录体现出了“快耍慢活”的城市气质成都的世界吉尼斯记录体现出了“快耍慢活”的城市气质川人安逸，素

7、有吉尼斯情节吉尼斯发展经历啤酒命名啤酒出名记录收集记录大全吉尼斯精神名叫吉尼斯的人开了啤酒公司，啤酒名称叫吉尼斯吉尼斯啤酒经过200多年行销世界100多个国家和地区，吉尼斯啤酒出名。啤酒公司为饮酒的顾客收集世界上什么最大、最小、最重、最轻等问题。日记月累，吉尼斯世界记录就收拢了很多珍贵素材，逐渐形成一本记录大全世界各地挑战世界吉尼斯记录，中国陆续播出吉尼斯中国之夜和挑战不可能东部新希望发展目标东部新希望发展目标国家旅游度假区国家旅游度假区着力以龙泉山脉为中心，充分发挥龙泉山城市森林公园“城市绿心”和“东进”桥头堡作用，将东部新希望打造成以运动休闲运动休闲为主题的国家旅游度假区国家旅游度假区。让

8、全国各地见证“东进”步伐、增强“东进”信心结合世界旅游目的地城市建设和国际体育赛事名城的重大机遇东部新希望将是突出对体育、旅游功能设施布局的国家旅游度假区呼应成都市范书记重要讲话战略定位项目策划概念规划投资运营区位分析地理区位：项目位于龙泉山城市森林公园东麓的贾家镇，三湖环抱，千里浅丘，万亩桃林，生态基底优良。交通区位：古有千年驿道穿境而过，今有成简快速、318国道无缝串联，交通便捷，处于成都半小时经济圈。战略区位：随着东进战略的实施，作为成都东进第一镇，位于东部三城腹地，承接天府机场年数百万级过境游客，具有打造城市休闲首选地及成都东部形象门户的重大战略意义。千年巴蜀古驿道紫气东来，灵泉新涌，

9、重构龙泉东麓祥瑞山水百里看山 龙山聚气（龙泉山，成都东部自然生态屏障）十里观水 三湖生灵（龙泉/三岔/天宫三湖环抱，基底优良）总规划面积：12250亩（合计约8.2KM）其中，核心建设区：约7000亩生态控制区：约5250亩规划红线核心建设区生态控制区贾家镇域范围图例三规合一确定规划范围，环山公路划分南北两大区块规划范围：(简阳市总体规划/龙泉山国家森林公园总体规划/贾家镇总体规划)国家旅游度假区的最低要求面积为8KM选址分析SITE综合现状分析图综合现状场地和周围风景资源，奠定旅游休闲度假基础东龙泉山城市森林公园北东来桃园景区/桃花故里景区/简阳龙湖风景区南三岔湖景区中涌泉水库/天宫山水库综

10、合现状一心:“东部新希望”超级旅游中心（STC）两轴:龙泉山环山公路旅游交通轴度假区运动休闲体验轴七区：休闲小镇区亲子游乐区户外运动区文化演艺区赤足养生区生态田园区创新创业区空间结构平面布局核心项目布局Guinness吉尼斯小镇吉尼斯小镇最创意的运动娱乐小镇当川谱遇上吉尼斯越在地越在地 越国际越国际More local,More international项目索引潮玩艺术休闲超越创意挑战项目立意“以成都潮玩创意精神和吉尼斯运动文化为旗帜,打造一个以不断创意、不断超越为内涵的运动娱乐小镇”四大重点项目三大引爆活动六大核心精神吉尼斯脸谱文化广场吉尼斯树吉尼斯记录景观公园“挑战不可能”剧场一个绚丽多

11、彩的户外百变舞台一个树形仿生建筑体验馆一条世界级的吉尼斯星光大道一台百亿人次观演的央视名剧街头吉尼斯街头运动+街头音乐+街头创意Rainbow Bubble Run一场全年龄的狂欢派对“动感之光”声光秀一场技术与科技舞会项目布局吉尼斯小镇入口广场挑战不可能演绎中心吉尼斯记录景观公园吉尼斯树吉尼斯脸谱文化广场一个绚丽多彩的户外百变舞台成都创意精神特色创意活动+吉尼斯树一个树形仿生建筑体验馆地标建筑综合服务+吉尼斯纪录景观公园一条世界级的吉尼斯星光大道中央公园星光大道+对标纽约时代广场对标新加坡滨海花园对标纽约中央公园+好莱坞星光大道“挑战不可能”剧场一台百亿人次观演的央视名剧运动挑战娱乐国际经典

12、IP+对标春晚一号演播中心吉尼斯脸谱文化广场立体交通集散广场喷泉大道生命之树城市快轨重点项目策划吉尼斯入口广场重点项目策划吉尼斯脸谱文化广场灯光水秀快闪表演街头魔术Cosplay艺术节街舞表演极限运动特色创意活动特色创意活动广场夜景效果图三棵“吉尼斯树”仿生建筑体验馆沙滩游乐水上游乐古藤栈道树屋酒店VR体验树屋餐厅观景平台重点项目策划吉尼斯树小镇地标建筑：“吉尼斯树”仿生建筑体验馆10000平建筑面积+100间树屋客房+50间古藤餐厅+360观景平台+N个主题游乐体验活动重点项目策划吉尼斯纪录景观公园星光大道对标：好莱坞星光大道展示世界吉尼斯记录中国创造者手印墙及脚印的星光大道。对标：纽约中央

13、公园通过丰富的景观营造城市具有共享的生态栖息地。吉尼斯记录景观公园充分利用良好的生态基底结合声光电科技手段，打造吉尼斯记录墙、智能恒温仿生树群、吉尼斯星光大道、音乐水幕喷泉、健身跑道等融为一体的公共游憩空间。水幕喷泉仿生树群星光大道纪录景观墙重点项目策划“挑战不可能”剧场国际经典IP，央视重点栏目，全球同步直播，历时5年，300期精彩节目，亿万级观演人次，数百位影视明星参与，年度最受欢迎节目之一20162017升级新希望将携手央视，在小镇举办18年总决赛，打造成都东部新希望国家旅游度假区的一场视觉盛宴！20132016引爆活动策划一：“街头”吉尼斯成都：“成姆斯特丹”，中国街头文化圣地。201

14、7成都MDSK音乐节中国最大的HIPHOP音乐节 2016成都星空间获CBC中国街舞冠军 2015全国知名的成都自由火跑酷团队一炮而红打造“街头运动打造“街头运动+街头舞蹈街头舞蹈+街头音乐街头音乐+街头创意秀”街头创意秀”4 4大系列街头活动！大系列街头活动！舞/动/乐/秀四大主题，HIGH翻全街街头Street dance最炫酷的街舞表演秀街舞表演街舞比赛街头Street dance最潮流的极限运动秀街头篮球极限运动街头Hip-hop music最劲爆的HIPHOP音乐节音乐节明星见面会街头Street show最炫彩的街头艺术秀街头魔术街头涂鸦主题嘉年华引爆活动策划二：Rainbow B

15、ubble Run（彩虹泡泡跑）一场全年龄的狂欢派对12个城市20万人报名 超50万人参观 2017最有影响力的亲子主题IP活动利用吉尼斯记录景观公园内部彩虹跑道，举办彩色泡泡跑趣味运动。对于小Baby和老人，将拥有属于自己的专用跑道，借助于各种道具在跑道上用多种彩色粉末涂抹出彩色世界。引爆活动策划三：“动感之光”声光秀互动秀星光大道引入舞动声光艺术展&未来游乐园主题活动，与国际顶级灯光节的设计大师合作，打造国际艺术气息的灯光盛宴“动感之光”灯光秀。引爆活动策划三：“动感之光”声光秀通过互动秀、建筑秀等手段，打造“一场艺术与科技的舞会”！通过互动秀、建筑秀等手段，打造“一场艺术与科技的舞会”！

16、引爆活动策划三：“动感之光”声光秀建筑秀Fashion park潮动乐源潮动乐源最潮流的运动挑战基地拉近时空，追求极限不就是玩嘛！更时尚更时尚 更激情更激情More fashion,More passion项目索引项目立意“以丰富山丘地形和优质生态环境为依托,以中德交流国际品牌为引领，打造一个以挑战极限、时尚休闲、国际交流为内涵的潮动乐源基地”三大功能分区+十大项目六大核心精神国际越野部落雷神之锤秀场路虎体验中心史克浪泥泞跑营地拓展营地住宿营地活动空中花海激情花海荡漾花海极限时尚趣味创意科技刺激山地英雄会GR成长营地跃动花海010302叁 GR成长营地贰 跃动花海壹 山地英雄会项目布局雷神之锤

17、秀场空中花海营地拓展汽车音乐节汽车越野巡回赛惊险而刺激的循回比赛越野车+雷神之锤秀场冲击力与玩味的完美结合赛车特色表演项目+激情花海穿梭在五彩缤纷中的童真童车花海+空中花海万顷原野一望无际的激奋热气球花海+激情花海路虎体验中心绅士风范下的狂野豪情路虎汽车综合服务+营地拓展神秘而充满挑战的自我突破拓展设施综合服务+汽车越野巡回赛路虎体验中心荡漾花海营地活动营地拓展特殊设计的地形国际越野部落雷神之锤秀场路虎体验中心史克浪泥泞跑重点项目策划1.山地英雄会：以极限挑战为特色打造富有激情，挑战，刺激，创意de项目群集+一场国际越野盛宴中国汽车场地越野锦标赛与国际汽联、中汽摩联、阿拉善英雄会、越野e族等机

18、构合作，引入知名汽车越野赛事。一场劲爆嗨翻的音乐狂欢国际汽车音乐节疯狂刺激的越野文化交流挑逗味蕾的亚洲美食盛筵强大的感官刺激，直击内心感受这场机械风暴一场让无数人呐喊疯狂的厮杀雷神之锤秀场全球最具视觉冲击力的赛车比赛由享誉全球的专业赛道设计公司英国D3 Active针对项目，进行赛道设计，打造全地形的全球顶级场地越野体验中心。路虎体验中心狂野之途见人生身临其境感受路虎全系SUV的优秀越野性能和探险乐趣，增强您征服探索的信心和勇气。专业的贴身培训聘请全球认证的专业路虎教官贴身培训，让体验者获享路虎全地形驾驶证书。全球顶级场地越野体验中心空前的家庭泥泞盛宴史克浪泥泞跑一个不容错过的勇者之战，风靡全

19、球的泥地障碍越野跑，燃爆东部新希望。空前的家庭泥泞盛宴空中花海（热气球）荡漾花海（秋千）激情花海（卡丁车）+重点项目策划2.跃动花海：以都市休闲为特色，打造充满创意，浪漫，童趣de梦幻乐园。来一次仰望星空的思想遨游，感受欢声笑语中的纯真自由一次绚烂多彩的安逸享受荡漾花海体验一次空中之旅，来一次空中许愿，漫无目的，任自由漂流万顷原野一望无际的激奋空中花海坐上卡丁车，体验在花海中穿梭的激情与刺激。穿梭在五彩缤纷中的童真激情花海营地拓展营地住宿营地活动重点项目策划3.GR成长营地：以成长教育为特色，打造原野，趣味，教育，激情de项目联盟营地。+2014年10月，中国国家总理李克强出访德国，同德国总理

20、默克尔共同发表中德合作行动纲要：共塑创新明确指出，中德将继续深化体育，尤其是足球领域的密切合作。精神学业身训+兴趣人生规划幼儿教育青少年教育成人教育（0岁至6岁）（6岁至19岁）（19岁至无限期）GR教育注重营地住宿：最亲野的户外潮居营地丰富的户外居住形式帐篷营地、集装箱营地、自驾营地、木屋营地营地拓展：风洞飞行特定节日，举办风洞表演活动。从7岁到106岁，都可通过现场简单教学参与飞行营地拓展：g-max 逆向蹦极、水晶塔别样的极端蹦极体验，一览无限美景营地活动：多元的户外趣味活动最童心的趣味活动大本营，美好童年记忆的承载地。波波沙沙球球飞飞盘盘悬悬浮浮飞飞行行360360ballball斯斯

21、诺诺克克足足球球德国德国KUBBKUBB(酷酷堡堡)最新潮的足球新玩法最新潮的足球新玩法营地活动：SUTU速度互动足球场Playmobil最欢乐的运动亲子乐园趣，它的世界最欢乐最欢乐 最益智最益智More funny，More wisdom 摩比世界摩比世界项目索引项目思路大道作为连接轴线，连接北部摩比世界的开敞空间和南部的吉尼斯小镇主入口广场。广场是摩比世界的主门面，将欧式童话建筑布置于广场周围，整体建筑造型和园区主题相一致。摩比世界主入口广场鸟瞰图以儿童运动休闲为核心，引入世界品牌摩比世界，打造中国西部最欢乐的亲子主题乐园，构建儿童运动休闲产业集聚区。五大功能分区+五大重点项目，打造“十分

22、”欢乐世界挑战益智游乐互动亲子项目立意五大品牌吸引力摩比中心服务区-摩比主题酒店摩比亲子互动部落-摩比之家剧院摩比游乐嘉年华-摩比冒险岛摩比拼组乐园-微缩世界主题拼组摩比宝贝运动场-室内冰球对战场趣，享受“小小”生活摩比中心服务区主题住宿休闲购物+趣，一起“小小”玩闹摩比游乐嘉年华摩比冒险灵动花海+趣，活动“小小”手掌摩比拼组乐园益智拼组场景挑战+趣，看看“小小”世界摩比亲子互动部落情景演绎主题动画亲子活动趣，感受“小小”疯狂摩比宝贝运动场活力赛会疯狂游戏+平面布局图微缩世界灵动花海游乐场摩比冒险岛摩比主题酒店摩比之家剧场迷你赛车场乐园缆车上站喷泉广场项目布局主题套房玩具销售特色餐饮休闲娱乐亲

23、子度假启智培训综合服务重点项目策划摩比主题酒店以“摩比世界”为主题，打造集吃、住、游、购、娱等多种业态及综合服务为一体的居游酒店综合体。每天都是星期天摩比主题酒店效果图摩比之家剧院夜景效果图重点项目策划摩比之家动画影院摩比剧场哇偶玩偶cosplay以充满童真童趣的摩比风格七星瓢虫为建筑形体，打造儿童剧院今天我是超人 摩比动画放映 儿童剧演出 儿童活动承办举行 亲子摩比情景cosplay重点项目策划微缩世界主题拼组摩比主题拼装情景拼装挑战小小设计师摩比玩偶DIY结合摩比本身品牌的主题打造拼组乐园内各区的主题一起拼一个城堡吧游乐园主题恶龙主题重点项目策划摩比冒险岛由摩比品牌主题衍生出捉鬼、漫威、恶

24、龙等三个冒险主题。捉鬼主题漫威主题恶龙主题场景逼真的沉浸式冒险项目体验，带给孩子们最震撼的游览体验。每个主题都想玩摩比游乐重点项目策划摩比游乐嘉年华看，那是什么?场景震撼项目多样设施安全摩比游乐灵动花园游乐场冲上云霄摩天轮动感飞车精灵树屋旋转木马戏水浅滩下个该玩旋转木马啦重点项目策划宝贝运动场借助2022年举办冬奥会的契机结合摩比世界的冰雪运动主题开发室内冰球运动，以丰富冬季运动形式。室外配备宝贝赛车场，打造全国最安全的儿童赛车乐园。冰球比赛迷你赛车Life without shoes赤足天堂赤足天堂最健康的运动养生公园一个用脚来感知的世界！更有趣更有趣更真实更真实More interesti

25、ng more real项目索引项目立意以赤足的行为体验为核心，融入运动休闲和健康养生理念，打造成为中国乃至世界最具特色的赤足运动养生全体验公园七大重点策划内容一大品牌、两大活动、四大项目一大品牌、两大活动、四大项目赤足网络红人秀世界美足大赛花立方温泉疗养度假酒店百草足浴堂幼儿赤足教育基地七彩健康赤足道赤足运动品牌八大核心内涵体验教育健康娱乐养生休闲运动互动幼儿赤足教育基地百草足浴堂入口接待中心七色健康赤足道花立方温泉疗养度假酒店赤足公园分为入口接待区、儿童赤足拓展区、赤足休闲运动区、赤足文化展示区、赤足养生度假区，五大分区。在五大分区中融入七大策划内容。空间布局赤足休闲运动体验区一片体验赤足

26、运动的户外场地七彩健康赤足道赤足养生度假区一处温馨幽谧的养生地花立方温泉疗养度假酒店趣味赤足拓展区一个推进赤足教育的活动区幼儿赤足教育基地赤足疗理康养区一片赤足养生理疗的建筑群百草足浴堂世界美足大赛赤足网络红人秀+最成都的赤足品牌入口接待区赤足休闲运动体验区趣味赤足拓展区赤足养生度假区赤足疗理康养区重点策划内容最成都的赤足品牌2010年成都1141人完成光脚行走一公里壮举，创造吉尼斯世界纪录对标耐克赤足系列品牌借由新希望的影响力和品牌实力推出属于成都的赤足运动品牌品牌Brand赤足运动吉尼斯纪录重点策划内容赤足网络红人秀网络红人：赤脚左左借助网络红人的影响力和知名度，召集赤足粉丝齐聚成都，推广

27、健康赤足运动，增强品牌号召力粉丝见面健康宣传红人Web celebrity举办世界美足大赛，世界各地美足佳丽现场比选，公园内巨幕同播，对接世界知名品牌鞋业进行模特精选。大赛Contest重点策划内容花立方温泉疗养度假酒店花浪叠水溅蓝雾奇景温泉荡尘心赤足公园的地标建筑：承载温泉和养生文化的旅游度假综合体度假Vacation度假酒店温泉疗养重点策划内容百草足浴堂建成“东方中药汤浴+西方SPA水疗+浪漫花海瑜伽”疗养综合体药浴百草足浴堂堂花浴熏蒸花海瑜伽馆赤足SPA精舍中药汤浴西方SPA设计思路：传统东方药浴，注重自然养生，以中医药草入浴，并引入德国最先进的水疗技术，用来治疗肌肉、骨骼等方面的疾病，

28、“SPA”亦为水疗的一种。疗养Recuperate重点策划内容幼儿赤足教育基地教育Education儿童赤儿童赤足教育足教育幼儿智幼儿智力开发力开发设计思路：以“健康第一”主，突出运动保健和快乐向上的理念，通过赤脚锻炼，增加对足部表面反射区的按摩和刺激，从而调节各反射区对应的身体器官的功能；通过寓教于乐，寓健身于游戏之中，激发学生对强身健体的兴趣，促使学生主动积极地参与锻炼；在活动中培养团队精神，从小增强战胜困难的意志品质，最终使学生的身心得到全面健康的发展。橙色的木栈道娱乐重点策划内容 七色健康赤足道刺激刺激挑战挑战娱乐娱乐参与参与紫蓝黄红橙绿青七色健康赤足道Entertainment黄色的

29、砂石步道绿色的草被步道青色的石板步道红色的红土步道蓝色的溯溪道紫色的泥泞步道Martial arts in Land of abundance天府国术天府国术最震撼的运动文化演艺又见天府，印象国术更震撼更震撼 更真实更真实More grand,More truthfulness 项目索引天府国术效果图一场传达“强国强民修身”核心精神，融入道教文化、侠义文化、太极文化的大型沉浸式实景旅游演艺。天府国术主题街区天宫湖国术中心芙蕖主题广场水上升皎月舞台画舫VIP观演席一个蜀中最“江湖”的街头一个功能复合的综合体一个最文化的演艺广场一个360度可旋转升降式防滑舞台一场奢华的水上观演体验强国强民修身道教

30、文化侠义文化太极文化项目立意三大核心精神五大重点项目城市文化传奇宋城千古情用先进的声、光、电科技手段和舞台机械，以出其不意的呈现方式演绎了良渚古人的艰辛、宋皇宫的辉煌、岳家军的惨烈、梁祝和白蛇许仙的千古绝唱，把丝绸、茶叶和烟雨江南表现的淋漓尽致。室内情景体验又见平遥又见平遥繁复和奇特的空间分割让观众“找不着北”，有进入迷宫般的感受：一会是街道，一会是大院，一会是城墙，一会儿又是黑空间。在90分钟的时间里，穿过完全不同的场景，而且，完全是步行。山水实景演出印象刘三姐中国第一部全新概念实景演出，以广西桂林阳朔书童山段漓江两公里水域为舞台，十二座山峰以及天空作为背景，融合刘三姐山歌、广西民族风情与桂

31、林山水等多种元素的大型山水实景演出。对标案例超越印象、又见和千古情案名策划何谓国术？国者，强国，强民术者，技巧，艺术国之术，修身之艺也天府有何国术？峨眉山峨眉武术青城山青城武术龙泉山桃花太极天府国术青城武术桃花太极峨眉武术+天府国术主题街区天宫湖国术中心芙蕖主题广场水上升皎月舞台画舫VIP观演席天府国术主题街区一个蜀中最“江湖”的街头天宫湖国术中心一个功能复合的综合体水上升皎月舞台一个360度可旋转升降式防滑舞台画舫VIP观演席一场奢华的水上观演体验蜀地江湖气息街区食娱购业态导入可升降式水上舞台地标建筑演食宿购创功能水上观演体验滨湖环境营造五大观演技术创新+项目布局重点项目策划天宫湖国术中心昆

32、仑决集聚赛会、培训、会议、酒店四大功能于一体昆仑决赛会国术表演国术培训国术艺术节主题酒店体育精神国际交流CCTV5直播展现国术健身运动时尚娱乐昆仑决是全球最顶级的格斗赛事，被评为“全球年度最佳赛事”2014年习主席钦点昆仑决2016年国家发改委对搏击进行了大额财政补贴，搏击正式进入主流体育产业昆仑决在跨界中有着极高的知名度和参与号召力重点项目策划水上升皎月舞台360度旋转水中升降舞台，采用防滑设计，将舞台与天宫山水融为一体，营造如梦似幻的仙境天宫湖。声光电雨雾特效全息投影热感追踪舞台机械这是一台“演绎千年天府国术、弘扬天府侠义文化”的大型史诗级文化秀！这是一台对标乃至升级“印象”、“又见”、“

33、千古情”等著名演艺的戏！天府国术大型沉浸式实景演艺项目天府国术演艺意向图天府国术演艺意向图导入四川歌曲、舞蹈、杂技等非物质文化遗产，呈现一场文化视觉盛宴天府国术演艺意向图舞台机械声光电雨雾特效演绎如梦似幻的太极意境A field full of promise希望田野希望田野最生态的运动营养田园东部新希望的胃更绿色更绿色 更健康更健康More green,More health项目索引华西牧场项目立意五大重点项目六大策划理念一个小贵族培养亲子教育基地一个小小农夫体验休闲农场一个四季鲜果采摘开心乐园一个可移动式餐饮管家服务终端导入新希望品牌全内涵，打造一个最生态的运动营养田园希望田野美好厨房六和

34、农场六和果园自然和谐温暖教育快乐休闲一个小猪萌宠休闲运动乐园小猪庄园项目布局华西牧场六和果园希望田野火车站华西牧场一个小贵族培养亲子教育基地乳业文化展示儿童素质培育+小猪庄园一个小猪萌宠休闲运动乐园养殖文化展示小猪互动乐园+美好厨房一个可移动式餐饮管家服务终端中央厨房营养管理+对标台湾飞牛牧场对标日本Mokumoku农场主题庄园六和农场一个小小农夫体验休闲农场CSA社区支持农业农耕种植体验+生态立体停车场小猪庄园美好餐厅六和农场对标日本Mokumoku农场服务于整个度假区，解决舌尖安全问题户外环境模拟多类型运动场景训练孩子团队精神重点项目策划华西牧场牧野风情养殖体验素质培训特色比赛户外拓展【项

35、目构思】依托新希望30多年农牧产业优势，面向川渝地区学校、家庭目标客群，以“小贵族综合素质培养”为主题，打造集休闲娱乐、素质教育、休闲运动、养殖体验、生态餐饮多功能于一体的小贵族综合素质培养基地。华西乳业工艺流程及产品展示鲜奶源+鲜科技+鲜供应+鲜生活和大自然亲密接触儿童跑马赛培养优秀心理素质私人定制小奶牛培养儿童慈悲心一对一马术培训+高球练习培训锻炼儿童综合素质重点项目策划小猪庄园传承新希望养殖文化，将“文化IP化”、“娱乐休闲化”,打造国内独一无二的小猪萌宠休闲体验基地与运动乐园。希望田野上的新希望小猪庄园希望田野上的新希望小猪庄园重点项目策划美好厨房可移动式餐饮管家服务终端中央厨房，为整

36、个度假区提供绿色健康美食服务，致力于打造新希望“美好厨房”示范项目。自产绿色有机原材料游客DIY美食体验构建完整配送产业链解决舌尖安全问题提供美食管家服务提供私人定制营养餐一个儿童田野农耕乐园 活力农耕种植场 国际自然教育学校 魔法稻田重点项目策划六和农场 田园牧歌五大功能种植农耕体验自然教育亲子互动田园妙趣游戏特色田园景观SPACE希望空间希望空间最国际的运动双创总部创业无止境，希望无期限越智慧越智慧越希望越希望More wisdom,More new hope项目索引运动冠军创业园项目立意四大重点项目六大核心理念体育运动众创天地示范区中国西南最大的足球训练基地高端运动康复中心依托“大众创业

37、、万众创新”大环境，构筑一个最国际的运动双创总部运动康复医院运动休闲创客居住社区创客之家GR德国足球培训学校梦想共享激情运动创业创新项目布局运动冠军创业园GR德国足球培训学校创客之家社区运动冠军创业园体育运动众创天地示范区体育产品研发运动冠军创业+GR德国足球培训学校中国最权威的足球训练基地青训足球课程夏令营活动+创客之家运动休闲创客居住社区特色住宿主题餐饮+运动康复医院高端运动康复中心运动医学康复医学+运动康复医院0运动产品研发中心冠军梦想营运动主题商街重点项目策划运动冠军产业园以四川为核心市场，计划引进10名世界运动冠军，20名国家级运动冠军，若干名普通运动员，打造一个以冠军级运动员冠名的

38、运动品牌产品研发设计的研发中心。整合零散运动培训业态，集中发展运动培训业，引进退役运动员作为运动培训主体，为退役运动员提供政策及商业店铺租售优惠吸引其入驻。打造一个以运动产品专卖店及健康美食为核心的主题街区，作为运动双创中心的配套。由新希望集团牵头，政府与其他社会资本参与组建100亿冠军双创基金，以川籍世界冠军及运动员为带动，打造运动行业创新创业基地。重点项目策划GR德国足球培训学校品牌介绍：德资企业，总部位于德国纽伦堡。长期专注于从事足球教育。拥有DSP私立学校，涵盖幼儿园、小学、中学、大学的标准巴伐利亚州文化课程体系，拥有DFI德国足球国际训练基地，德国国家队、德国国家青年队、德国足协联赛

39、46支职业竞技俱乐部运动员和教练员的候选基地。独家引进德国Goldener Ritter足球教育品牌，顶尖德国足球教练团队执教，打造中国最权威的足球青训基地，使其成为中国最大的足球人才输出中心GR在中国布局北京：商务中心上海：市场中心成都：基地中心国务院关于加快发展体育产业，促进体育消费的若干意见国发201446号，明确提出大力发展运动医学和康复医学，积极研发运动康复技术，鼓励社会资本开办康体、体质监测和运动康复等各类机构。目前，由于国民认知差异，运动康复在国内发展较缓慢，但随着人么对健康的关注，运动康复市场潜力巨大。引进英智运动康复，配备美国南加州大学生物运动与物理治疗系专业的运动康复治疗专

40、业技术人才及设备资源，打造规模约3000平米的专业性高端运动康复中心。重点项目策划国际运动康复中心产品体系集散服务运动娱乐亲子游乐户外运动文化演艺运动康养田园体验创新创业东部新希望国家旅游度假区运动+STC吉尼斯小镇摩比世界潮动乐园天府国术赤足天堂希望田野双创总部摩比冒险岛摩比之家剧场微缩世界摩比主题酒店灵动花海游乐场迷你赛车场空中花海雷神之锤秀场路虎体验中心汽车越野巡回赛激情花海营地拓展挑战不可能剧场吉尼斯树吉尼斯纪录景观公园吉尼斯脸谱文化广场东部新希望超级旅游中心百草足浴堂世界美足大赛花立方温泉酒店赤足品牌幼儿赤足教育基地跑男趾压体验场板水上升皎月舞台天宫湖国术中心芙蕖主题广场天府国术主题

41、街画舫VIP观演席小猪庄园六和农场六和果园华西牧场美好厨房创客之家GR德国足球培训学校国际运动康复中心运动冠军创业园十 大 引 爆 项 目吉尼斯树吉尼斯星光大道德国GR足球学校摩比世界昆仑决天府国术秀挑战不可能直播现场希望田野雷神之锤赤足道 世界上最大的生命之树吉尼斯树 全球首条吉尼斯星光大道吉尼斯纪录景观公园 独家引进德国成长教育品牌，打造全国首个GR成长教育联盟营地及GR足球培训学校 独家引进德国Playmobil亲子益智主题乐园 全球最顶级的格斗赛事昆仑决 山地英雄会和雷声之锤世界级IP品牌聚集 将“东部新希望运动休闲国家旅游度假区”作为四川省和巴伐利亚州友好合作的见证地、承载地！竭力促

42、成成都市和纽伦堡市建立国际友好城市！中德友好合作示范区与见证地中国德国CHINAGERMANY 战略定位项目策划概念规划投资运营东部新希望、运动吉尼斯EAST NEW HOPE,SPORTS GUINESS东部新希望UNOBSTRUCTSLOWECOLOGY生态的旅游度假区慢调的旅游度假区畅行的旅游度假区INTELLIGETLIVELIHOOD文化的旅游度假区智慧的旅游度假区CULTURAL民生的旅游度假区运动吉尼斯创意的运动娱乐小镇吉尼斯小镇潮流的运动挑战基地潮动乐源欢乐的运动亲子乐园摩比世界健康的运动养生公园赤足天堂生态的运动营养田园希望田野国际的运动双创总部希望空间震撼的运动文化演绎天府

43、国术建设一个便捷的、通达的、高标准的快行交通系统成都城市快轨 24号线穿境而过配套 成简、中金简等高标准的交通干路龙泉山旅游环线 助力沿线旅游交通的发展构建完善的自驾车旅游交通体系 快行系统进得来、停得下、行得畅、出得快对外快速交通体系内部交通干道分析龙泉山旅游环线交通分析东部新希望一个畅行的旅游度假区STC超级旅游中心鸟瞰意向图旅游集散智能管理酒店集群休闲购物城市快轨健康游步道主题游线生态骑行绿道游线水上漫游交通游线全面构建一个活力的、休闲的、共享的、健康的慢行游憩网 慢行系统健身、看景、享乐健身游步道（徒步、健跑）生态骑行绿道（山地骑行、共享单车）水上交通（观光游船）特色交通（马车）东部新

44、希望一个慢调的旅游度假区融入田园城市的规划理念，打造一个设施完善、环境优美、绿色生态的旅游度假区成都市龙泉山贾家镇简阳市田园风光30KM5KM20KM东部新希望一个生态的旅游度假区一、位于成都都市1小时交通圈内，紧邻龙泉山麓，山水田林交错相间，风景旖旎，具备良好的生态基础。二、因山理水，构十塘百溪；因水塑园，筑十里绿廊因山理水因水理园因园理路因路建城高程分析规划地块内的主要高程大都处于420480之间，区内西北侧以浅丘林地为主，至高点位于北部的桃花仙子雕塑区，达480.92米。坡度分析规划区内总体坡度较缓，西北部的坡度相对较大，约15%20%。除西北部的山体外，其余地块外的平均坡度约5%10%

45、左右，适宜开发建设。坡向分析规划区内坡向以南、东南、西北、西、东为主，西南、北、东北方向较少。规划区以浅丘地貌为主，地势由西北向东南部倾斜；西北部区域地势较为复杂，适宜布置山地运动型项目，南部区域较为平缓，适宜建设。场地GIS分析适宜建设用地：约5000亩较适宜建设用地：约2000亩控制建设用地：约5250亩备注：适宜（中高强度开发）、较适宜（中低强度开发）、控制（低强度开发）东部新希望一个生态的旅游度假区以人为本、因地制宜，三大产业圈层，共同打造“东部新希望国家级旅游度假区”。AABBCCDD地块分析索引：休闲运动圈层生态度假圈层综合服务圈层度假型项目业态康养度假运动养生亲子游乐运动休闲运动

46、康复运动医疗度假酒店森林卡丁车有机牧场森林木屋小猪庄园滑草林地越野休闲型项目业态综合型项目业态吉尼斯小镇超级旅游中心国术演艺中心极限挑战吉尼斯博物馆双创社区休闲运动圈层该区域的地形较为复杂，以浅丘林地为主，高差在20米左右，且邻近龙泉山森林公园，适宜规划一些山地运动、亲子游乐类型的项目业态。生态度假圈层该区域的地形以浅丘宽谷为主，山、水、田、林、宅；共同营建出舒适健康的自然环境。适宜植入康养度假、休闲运动等类型产业的项目。综合服务圈层该区域的地形较为平缓，高差约在10m以下，且该区域邻近龙泉环山公路等交通干道，适宜规划为整个度假区的综合服务板块。C-C断面D-D断面B-B断面东部新希望一个生态

47、的旅游度假区开发导向分析项目用地汇总表项目用地汇总表用地代码用地名称用地面积(hm)用地面积(亩)占城乡用地比例(%)大类小类H建设用地456.23 6843.45 55.86 城市建设用地456.23 6843.45 55.86 E非建设用地360.44 5406.60 44.14 E1水域41.54 623.10 5.09 E2农林用地318.90 4783.50 39.05 城乡用地816.67 12250.00 100.00 合理优化的生态绿地配比，营建宜居、宜业、宜游的生活旅居空间东部新希望一个生态的旅游度假区近50%生态绿化占比近5%的水系占比建设宜居、宜游的度假新城项目建设用地平

48、衡表项目建设用地平衡表用地代码用地名称用地面积(hm)用地面积(亩)占城市建设用地比例(%)大类小类R居住用地155.06 2325.90 33.99 R1一类居住用地48.17 722.55 10.56 R2二类居住用地106.89 1603.35 23.43 A公共管理与公共服务设施用地34.63 519.45 7.59 A1行政办公用地4.76 71.40 1.04 A2文化设施用地9.00 135.00 1.97 A3教育科研用地11.01 165.15 2.41 A4体育用地2.61 39.15 0.57 A5医疗卫生用地6.00 90.00 1.32 A6社会福利用地1.25 18

49、.75 0.27 B商业服务业设施用地102.91 1543.65 22.56 B1商业用地35.71 535.65 7.83 B2商务用地3.19 47.85 0.70 B3娱乐康体用地60.04 900.60 13.16 B4公用设施营业网点用地0.62 9.30 0.14 B9其他服务设施用地3.34 50.10 0.73 S道路与交通设施用地92.83 1392.45 20.35 S1城市道路用地76.48 1147.20 16.76 S2城市轨道交通用地3.63 54.45 0.80 S3交通枢纽用地0.49 7.35 0.11 S4交通场站用地12.23 183.45 2.68 U

50、公用设施用地6.37 95.55 1.40 U1供应设施用地3.12 46.80 0.68 U2环境设施用地1.69 25.35 0.37 U3安全设施用地0.69 10.35 0.15 U9其他公用设施用地0.88 13.20 0.19 G绿地与广场用地64.43 966.45 14.12 G1公园绿地29.54 443.10 6.47 G2防护绿地18.32 274.80 4.02 G3广场用地16.57 248.55 3.63 H11城市建设用地456.23 6843.45 100.00 引擎项目子项目主要业态项目用地规模（公顷）项目用地规模（亩）建设用地（公顷）建设用地（亩）容积率建筑

51、面积（公顷）吉尼斯小镇吉尼斯脸谱文化广场灯光水秀、快闪表演、街舞表演、街头魔术124.2535.811863.81537.81110.2636.971653.9554.92174.3527.76吉尼斯树10000平建筑面积+100间树屋客房+50间古藤餐厅+360观景平台+N个主题游乐体验活动29.8844825.29379250.58“挑战不可能”剧场、15.4723213.05196226.1吉尼斯纪录景观公园43.0964634.95524269.91摩比世界摩比主题酒店主题套房、特色餐饮、玩具销售、休闲娱乐、启智培训、综合服务63.910.98958.44164.4425.9613.4

52、1389.4201.41.548.4629.63摩比之家剧场8.661301.97291.52.95微缩世界主题拼组15.342304.13621.56.2摩比冒险岛7.081061.55231.52.32精灵花园游乐场动感飞车、摩天轮、冲上云霄、旋转木马、鬼山历险、戏水浅滩12.841933.83581.55.75宝贝运动场冰球比赛、迷你赛车91351.07161.51.61天府国术天府国术主题街区125.189.281877.67137.6741.49-21.88622.351311.5108.1113.06天宫湖国术中心赛会、培训、会议、酒店12.171835.9891.58.86芙蕖主

53、题广场1.9291.9291.52.85水上升皎月舞台14.82222.3351.53.45画舫VIP观演席9.311405.73861.58.59度假配套区77.72116647.54252.351.571.3潮动乐源山地英雄会国际越野部落、雷神之锤秀场、路虎体验中心、史克浪泥泞跑187.05106.692805.731599.7325.2212.94378.3194.31.526.257.82跃动花海空中花海、激情花海、荡漾花海38.785829.061361.513.6GR成长营地营地拓展：水晶塔、蹦极、风洞飞行；营地住宿；营地活动41.586243.22481.54.83赤足天堂百草足

54、浴堂东方中药汤浴+西方SPA水疗+浪漫花海瑜伽55.0714.2826.04213.048.342.22125.133.11.512.12.92花立方温泉疗养度假酒店承载温泉和养生文化的旅游度假综合体14.792222.39361.53.58花立方温泉疗养度假酒店不同路段赤足行走以及公园绿地26.083913.73561.55.6希望田野华西牧场57.1710.19857.59153.599.855.68147.7584.751.56.880.64六和农场12.251840.97151.51.45六和果园12.081810.5891.50.86小猪庄园14.032101.34201.52美好厨

55、房8.621291.28191.51.92希望空间川籍冠军创业园178.8758.12682.97870.97139.2447.082088.6706.62266.4182.09GR德国足球培训学校56.3484539.86598279.71运动康复医院31.1946821.89328243.79创客之家33.2449930.41456260.81STC超级旅游中心25.18377.7523.95359.25238.8总计816.6712250456.236843.4681.31项目技术指标1、在符合相关规划的前提下,发展乡村旅游可以使用集体建设用地。2、城镇和乡村居民可以利用自有住宅或其他条

56、件依法从事旅游经营。3、农村集体经济组织以外的单位和个人，可使用农民集体所有的农用地、未利用地，从事与旅游相关的种植业、林业、畜牧业和渔业生产，但应依法通过承包经营流转的方式进行。4、优化农村建设用地布局，建设旅游设施，可通过开展城乡建设用地增减挂钩试点的方式进行。乡村振兴乡村振兴实施乡村振兴战略,建立可持续发展的内生增长机制。东部新希望一个民生的旅游度假区响应国家乡村振兴战略，助力小康社会的全面建成精准扶贫精准扶贫抓好旅游扶贫，大力实施乡村旅游扶贫工程。就业容量大、经济带动性强，旅游业正逐渐成为我国扶贫攻坚的崭新生力军1、国土资源部联合住房城乡建设部、国家旅游局印发了关于支持旅游业发展用地政

57、策的意见;特别提出加大旅游扶贫用地保障政策的要求。2、同时，明确了乡村旅游的用地政策，从明确用地供应和方式两方面支持旅游扶贫。3、旅游业就业容量大、经济带动性强，在我国扶贫开发中发挥着日益显著的作用。推动大众创业、万众创新，“既可以扩大就业、增加居民收入，又有利于促进社会纵向流动和公平正义，让人们在创造财富的过程中，更好地实现精神追求和自身价值”李克强东部新希望一个民生的旅游度假区创新驱动，点燃发展新引擎；运动引领，打造国际双创区运动医疗社区教育以运动为引领，融合医疗、教育、社区等特色产业，打造国际型运动双创基地东部新希望一个智慧的旅游度假区创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，共建智慧旅游

58、度假区实现以用户创新、开放创新、大众创新、协同创新为特征的知识社会环境下的可持续创新，强调通过价值创造，以人为本实现经济、社会、环境的全面可持续发展。运用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术，实现全面感知，创建一个融合智慧民生、智慧政务、智慧交通、智慧通讯、智慧能源等为一体的信息型度假区。一、信息型度假区搭建智慧综合信息平台二、创新型度假区培育面向知识社会的下一代创新智慧政务智慧度假区智慧民生智慧产业东部新希望一个文化的旅游度假区传承特色、融合潮流，立足巴蜀，面向世界，打造一个多元的文化型旅游度假区挖掘特色的本土文化，秉承老成都积极向上、乐享生活的休闲精神；在创新中不断升华，传承中不断展

59、现新时代背景下的文化魅力，将成都推向世界。二、融合现代潮流的休闲文化，打造最创意的运动休闲区一、多彩纷呈的本土文化尽显魅力川剧变脸蜀绣蜀锦木偶戏“摆”成都挑战自我主题游乐极限运动健康养生本土文化运动休闲Combination融合引入当下最潮流的吉尼斯挑战文化、充满青春激情的极限运动，欢乐梦幻的摩比乐园，赤足休闲的健康理念等。共同打造一个极具创意、共享欢乐的旅游度假区。总平面布局鸟瞰图布局战略定位项目策划概念规划投资运营引擎项目子项目主要业态项目用地规模（亩）建设用地（亩）农林用地（亩）容积率（%）建筑面积（）总投资（万元）吉尼斯小镇吉尼斯脸谱文化广场灯光水秀、快闪表演、街舞表演、街头魔术1,8

60、63 244 208 36 2 244,122 1,010,537 吉尼斯树10000平建筑面积+100间树屋客房+50间古藤餐厅+360观景平台+N个主题游乐体验活动448 379 69 1 298,816“挑战不可能”剧场232 196 36 2 232,116 吉尼斯纪录景观公园646 524 122 2 646,323 摩比世界摩比主题酒店主题套房、特色餐饮、玩具销售、休闲娱乐、启智培训、综合服务958 153 153 0 1 102,051 299,097 摩比之家剧场130 29 101 1 19,343 微缩世界主题拼组230 162 68 1 108,054 摩比冒险岛106

61、23 83 1 15,341 精灵花园游乐场动感飞车、摩天轮、冲上云霄、旋转木马、鬼山历险、戏水浅滩193 158 35 1 105,386 宝贝运动场冰球比赛、迷你赛车135 116 19 1 77,372 天府国术天府国术主题街区1,877 137 131 6 1 87,377 367,148 天宫湖国术中心赛会、培训、会议、酒店183 89 94 1 59,363 芙蕖主题广场29 29 0 1 19,343 水上升皎月舞台222 35 187 1 23,345 画舫VIP观演席140 86 54 1 57,362 度假配套区#413 753 1 275,471 投资估算引擎项目子项目主

62、要业态项目用地规模（亩）建设用地（亩）农林用地（亩）容积率（%）建筑面积（）总投资（万元）潮动乐源度假配套区国际越野部落、雷神之锤秀场、路虎体验中心、史克浪泥泞跑2,805 686 178 508 1 118,726 174,202 跃动花海空中花海、激情花海、荡漾花海582 136 446 1 90,712 GR成长营地营地拓展：水晶塔、蹦极、风洞飞行；营地住宿；营地活动624 48 576 1 32,016 赤足天堂百草足浴堂东方中药汤浴+西方SPA水疗+浪漫花海瑜伽826171 129 42 1 86,043 235,275 花立方温泉疗养度假酒店承载温泉和养生文化的旅游度假综合体222

63、 186 36 1 124,062 七彩赤足道不同路段赤足行走以及公园绿地391 206 185 1 137,402 希望田野华西牧场857 175 6 169 1 4,002 130,263 六和农场184 65 119 1 43,355 六和果园181 59 122 1 39,353 小猪庄园210 70 140 1 46,690 美好厨房129 69 60 1 46,023 希望空间川籍冠军创业园2,682841 316 525 2 316,158 856,877 GR德国足球培训学校845 398 447 2 398,199 运动康复医院468 228 240 2 228,114 创客

64、之家499 356 143 2 356,178 STC超级旅游中心377291 0 2 291,146 161,578 总计12,250 6843-3,286,415 分期建设一期启动区用地汇总表用地代码用地名称用地面积(hm)用地面积（亩）占城乡用地比例(%)大类中类H建设用地150.00 2250.00 49.34 H1城市建设用地150.00 2250.00 49.34 E非建设用地128.00 1920.00 42.11 E1水域7.27 109.05 2.39 E2农林用地120.73 1810.95 39.71 城乡用地279.18 4560.00 100.00 一期启动区建设用地

65、平衡表用地代码用地名称用地面积(hm)用地面积（亩）占城市建设用地比例(%)大类中类R居住用地60.00 900.00 40.00 R2二类居住用地60.00 A公共管理与公共服务设施用地6.97 120.00 5.33 A2文化设施用地4.37 A4体育用地2.61 B商业服务业设施用地46.47 697.08 30.98 B1商业用地22.37 B3娱乐康体用地24.79 S道路与交通设施用地17.83 267.42 11.89 S1城市道路用地10.50 S4交通场站用地7.33 U公用设施用地2.58 38.70 1.72 U1供应设施用地1.79 U2环境设施用地0.39 U3安全设

66、施用地0.41 G绿地与广场用地15.12 226.80 10.08 G1公园绿地5.42 G2防护绿地4.29 G3广场用地5.41 H11城市建设用地150.00 2250.00 100.00 一期启动区指标投融资模式 合作方式：政府授权国有平台公司作为东部新希望项目业主方，政府土储中心与其签订相应的协议。国有平台公司通过公开招商方式引入新希望地产或其他关联方作为社会资本共同组建SPV公司参与项目的投资建设。地方政府通过合法合规的手续，使得SPV公司依法成为本项目的投资、建设主体，享受项目投资收益。投融资模式：本项目采用基金全覆盖模式完成投融资，其中成都新瑞作为GP发起设立基金：新希望地产

67、作为劣后级LP，金融机构作为优先级LP，以1:3的出资比例组成项目基金（有限合伙）。项目基金成立后，和平台公司共同组建SPV公司，并以股权加债权的方式投入到项目。项目合作周期：合作期限暂定为7年，工程合作周期=建设期+回购期，其中：建设期3年，单位工程的建设期结束后分别进入该单位工程的建设投资回收期，建设投资回收期为4年。具体根据土地整理工期和土地出让计划设定合作周期。回报机制：本项目包含缺乏使用者付费的纯公益性部分土地征拆、基础设施建设，故需要由政府财政进行付费。具体流程为：待项目对应的土地达到招拍挂条件后，由政府进行土地拍卖，并将土地出让金收入纳入政府性基金预算，专门用于支付该项目的投入成

68、本与合理收益。土地前期整理和后期招拍挂实际采用封闭式运作模式，可实现土地一二级联动。退出机制：在项目公司正常运营满7年后，社会资本方有权选择退出项目公司股权，由政府方或其指定出资方在运营期内逐年等额回购社会资本方所持有的项目公司股权，股东各方配合办理股权转让手续和公司移交手续。政府付费来源及保障：本项目所涉政府付款应采取财政专户封闭式运作，确保政府收到土地价款后，专项支付SPV公司开发成本和收益。投融资交易架构图贾家小镇片区开发产业基金（占股80%）SPV公司平台公司（占股20%）股权+债权投入收益按照有限合伙协议分成出资优先级LP（占75）金融机构劣后级LP（占25%）GP新希望地产成都新瑞

69、产生净用地财政专户土储中心划拨至财政公开招商引入社会投资人人民政府/人大常委会授予片区基础设施开发的特许经营权支付开发成本和收益新希望地产联合其他地产商土地一级整理基础设施建设投资建设定向公开招拍挂，并支付土地款投资收益回拨基金分红，支付资金成本后的剩余收益，补贴地价款支付开发成本和收益引擎项目子项目品牌资源经营模式盈利模式吉尼斯小镇吉尼斯脸谱文化广场吉尼斯、挑战不可能新希望集团建设经营，部分商业租赁。餐饮、住宿、娱乐等商业收入。吉尼斯树“挑战不可能”剧场吉尼斯纪录景观公园摩比世界摩比主题酒店德国Playmobil新希望集团与德国Playmobil集团联合开发，封闭式运营。门票收入；餐饮、住宿

70、、娱乐等商业收入；玩具、玩偶、纪念品等衍生品销售收入。摩比之家剧场微缩世界主题拼组摩比冒险岛精灵花园游乐场宝贝运动场天府国术天府国术主题街区域上和美、昆仑决赛事新希望集团与域上和美集团联合开发，剧场封闭式运营。演艺收入；餐饮、住宿、娱乐等商业收入；天宫湖国术中心芙蕖主题广场水上升皎月舞台画舫VIP观演席潮动乐源山地英雄会越野e族路虎体验中心新希望集团建设场地，越野e族、路虎体验中心输入管理。试乘试驾、新车发布、广告赞助。跃动花海花舞人间新西兰luge滑板车蓝速卡丁车俱乐部自营+卡丁车项目合作。门票收入、游乐收入。GR成长营地德国GR集团联合开发，管理占比。团队拓展收入；户外运动项目体验收入。资

71、源及模式引擎项目子项目品牌资源经营模式盈利模式赤足天堂百草足浴堂希尔顿、丽思卡尔顿新希望投资+品牌引入药泉疗养、商务会议、酒店住宿。花立方温泉疗养度假酒店希望田野华西牧场新希望乳业自营农牧产业收入、农牧休闲体验收入。六和农场新希望六和自营六和果园自营小猪庄园新希望猫宁控股自营游乐项目体验收入美好厨房新希望六和食品自营餐饮收入希望空间川籍冠军创业园川籍著名运动员（张山、高敏、马明宇等）产业基金投资租金GR德国足球培训学校德国GR集团联合开发，管理占比培训收入运动康复医院德恒医疗联合开发，管理占比运动医疗收入资源及模式分区形象设计宣传海报设计宣传海报设计宣传海报设计宣传海报设计宣传海报设计东部新希望敢叫东部换新颜8.2平方公里国家旅游度假区格局超300亿规模旅游导向型区域综合开发500万人次每年旅游市场接待目标一个大型史诗级文化演艺天府国术10个以上每年重量级国际运动休闲赛事多个世界级运动休闲IP全覆盖（吉尼斯、摩比世界、GR足球训练基地、英国路虎越野）