1、房地产优秀户型及亮点分析房地产优秀户型及亮点分析 2008年7月10日2008年7月10日 目录目录目录目录 PART1 公寓户型公寓户型PART1 公寓户型公寓户型 PART2 排屋户型排屋户型 PART1 ? CHAP 1 户型优点规律性描述户型优点规律性描述 ? CHAP 2 户型分类描述户型分类描述 ? CHAP 3 户型设计亮点解析户型设计亮点解析 CHAP 1CHAP 1 ?全明设计 ?南北通透设计 ?户型结构方正合理，浪费面积少 ?各功能空间尺度合理 ?各功能空间布局合理 ?户型功能性设计 CHAP1 CHAP1 CHAP2 CHAP3CHAP2 CHAP3 户型优点规律性阐述户
2、型优点规律性阐述全明设计全明设计 般边套均能做到全明设计中间套往往会通过局部空间的内凹来实现部分空间的采光一般边套均能做到全明设计，中间套往往会通过局部空间的内凹来实现部分空间的采光。 CHAP1 CHAP1 CHAP2 CHAP3CHAP2 CHAP3 户型优点规律性阐述户型优点规律性阐述南北通透设计南北通透设计 ?浙江湿度较高的气候特点使得人们对通风采光的要求很高，往往将此作为评价户型优劣的指标之一。?浙江湿度较高的气候特点使得人们对通风采光的要求很高，往往将此作为评价户型优劣的指标之。 ?板楼和点楼里的边套基本能做到南北通风，而点楼里的中间套则无法避免南北透风的问题，这类户型 受欢迎的程
3、度较低，开发商往往通过定价策略来促进这部分户型的消化。 A1 A1户型北侧为消防梯等公共空间， 无法避免南北通透问题无法避免南北通透问题 CHAP1 CHAP1 CHAP2 CHAP3CHAP2 CHAP3 户型优点规律性阐述户型优点规律性阐述户型结构方正合理，浪费面积少 ?户型设计时应方正，尽量避免墙锐角， 这些空间较难利用，会造成面积浪费。 ?过道等过度空间面积应合理，不应过 多，造成面积浪费。 CHAP1 CHAP1 CHAP2 CHAP3CHAP2 CHAP3 户型优点规律性阐述户型优点规律性阐述各功能空间尺度合理 ?空间尺度没有统一的标准，且不同户型在空间尺度上的要求不一样。 ?对于90方左右的紧凑型户型来说，应保证各空间的均好性，满足使用上的基本要求。如：卧室 开间最好不小于3米卫生间面积不小于4平米厨房面积不小于5平米等开间最好不小于3米；卫生间面积不小于4平米；厨房面积不小
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