1、上海 零售市场简报 “中心区购物中心租金出现1998年第一季度以来最大单 季跌幅；由于零售商青睐稳定的现有项目，新项目面临 的经营压力渐增” ? 零售总额在前两个月同比增长15.2% ? 中心区域购物中心平均租金环比下跌7.1% ? 第一季度没有新购物中心项目开业 二零零九年五月十五日 图：调频壹，长寿路 ? 业主提供更为灵活的租赁条件吸引租户入驻 ? 零售商重点通过店铺装修和提高服务质量以提升业 绩 ? 第一季度开出的一些儿童类店铺经营良好，父母对 子女的花费并未显著减少 Over 200 offi ces and associates throughout the Americas, Eu
2、rope, Asia Pacifi c, Africa and the Middle East. 2 零售市场简报 市场综述 和中国其他城市一样，由于全球经济放缓影响到全市制造业 及其他领域，上海对促进内需愈发重视。市政府在2月3日出 台一系列指导意见，刺激消费增长。 与此同时，零售额二月份的增长率下滑明显，虽然主要原因 在于农历春节较去年有所提前，但消费倾向下滑的迹象已开 始出现。购物中心、百货商店和零售商正紧密合作，通过各 种活动吸引消费者来到商场。 继2008年第四季度租金小幅下滑之后，第一季度平均 租金下跌7.1%至人民币33.9元每平方米每天，基本接近2007 年中的水平。值得注意的
3、是并非所有项目租金均有下跌，租 金降幅较大的项目集中在一些近几年新开业的项目及非市中 心项目。 虽然一些中高端及奢侈品零售商业绩出现下滑，仍有一些零 售商表现出色。除大卖场、快餐连锁及大众品牌之外，以儿 童和青少年为目标消费群的零售商经营状况良好，甚至仍有 扩张计划。 上海零售总额，2004年1月 - 2月 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 一月 二月 040506
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