1、1 主办部门完成时间主办岗位完成时间协办部门完成时间 现状图拓展部 土地规划设计条件拓展部 收集现场踏勘拓展部 信息了解周边配套情况拓展部 了解该区域未来规划情况拓展部 了解地块的上市方式和土地款拓展部 土地了解当地的建安成本、政府收费项目和具体情况拓展部总工办 初判了解当地的房地产市场状况拓展部 对接董事局汇报土地初判结果拓展部 拓展部 拓展部 土地拓展部 深判拓展部销售公司 拓展部 销售公司 总工办 拓展部 总工办 拓展部 总工办 销售公司 拓展部 拓展部 对接董事局深判结果拓展部 研究并确定融资方式拓展部 财务公司 法务部 拓展部 拓展部 拓展部财务公司 寻找拓展部 财务公司 资产物资
2、中心 合作拓展部 财务公司 资产物资 中心 资金拓展部 财务公司 资产物资 中心 引资（商业计划书）拓展部 财务公司 资产物资 中心 行政中心 房地产项目开发计划及分工房地产项目开发计划及分工 节 主要阶段 主要工作内容工作部门 主办部门工作内容 土 地 获 取 阶 段 可行性研究报告 项目招商报告（前期阶段） 明确合作伙伴、寻找合作方式（招商阶段） 2 主办部门完成时间主办岗位完成时间协办部门完成时间 房地产项目开发计划及分工房地产项目开发计划及分工 节 主要阶段 主要工作内容工作部门 主办部门工作内容 合作实施（实施阶段）拓展部 财务公司 资产物资 中心 法务部 行政中心 投方案标拓展部总
3、工办 投经济标拓展部 投标、摘牌拍卖拓展部 挂牌拓展部 签订土地出让合同确定用地图、桩点坐标、用地条件拓展部 财务公司 法务部 土地出让合同项目公司法务部 出让金、交易费交费证明项目公司财务公司 项目公司 项目公司总工办 项目公司 建设用地规划许可证项目公司 原地上物土地证登报声明（原有土地证作废）项目公司 土地补偿费（原户主需交纳的土地使用费）项目公司 土地出让合同项目公司 资产物资 中心 财务公司 总工办 核定用地图、核定用地相关图、规划地界坐标图项目公司 交费证明项目公司 1：500现状地形图3份（反楼座）项目公司 详规项目公司 总工办 资产物资 中心 土地出让合同项目公司 交费证明项目公司 建设用地规划许可证项目公司 地籍图4份（薄膜图）项目公司 土地登记申请书项目公司 企业投资项目备案 办理土地证 用地规划许可证 确权 3 主办部门完成时间主办岗位完成时间协办部门完成时间 房地产
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