1、房地产项目报建与管理房地产项目报建与管理房地产项目报建与管理房地产项目报建与管理 20112011年年3 3月月1717日日 顺碧西苑、容桂项目部顺碧西苑、容桂项目部 房地产工程开发报建工作，是房地产工程开发报建工作，是 关系到项目工程正常有序进行的关系到项目工程正常有序进行的 有力保障，怎样确保快速开发、有力保障，怎样确保快速开发、 快速销售、快速资金回笼目的实快速销售、快速资金回笼目的实 现，做到又快又好、又好又平的现，做到又快又好、又好又平的 产品，是值得我们所有人深思的产品，是值得我们所有人深思的 课题课题。 前言前言 主要内容主要内容主要内容主要内容主要内容主要内容主要内容主要内容
2、一、一、用地申请阶段用地申请阶段 二、二、设计前期调查阶段设计前期调查阶段 三、三、设计阶段设计阶段 四、四、施工准备阶段施工准备阶段 五、五、施工阶段施工阶段 六、六、预售阶段预售阶段 七、竣工验收阶段七、竣工验收阶段 一、用地申请阶段一、用地申请阶段一、用地申请阶段一、用地申请阶段一、用地申请阶段一、用地申请阶段一、用地申请阶段一、用地申请阶段 报名申请、取得资格 资格同意复函报名申请、取得资格 资格同意复函报名申请、取得资格 资格同意复函报名申请、取得资格 资格同意复函 签订合同 土地使用权出让合同书签订合同 土地使用权出让合同书签订合同 土地使用权出让合同书签订合同 土地使用权出让合同
3、书 1 2 3 1、参与招标、拍卖、挂牌交易取得土地使用权 参与竞标 中标通知书参与竞标 中标通知书 缴付契税和地价付清地价款证明书契税缴纳凭证缴付契税和地价付清地价款证明书契税缴纳凭证 2、旧村改造取得土地使用权、旧村改造取得土地使用权 3、股权转让取得土地使用权、股权转让取得土地使用权 4、土地使用权初始登记、土地使用权初始登记 土地权属证明、有资质的测量机构出具的实地测绘结果报告土地权属证明、有资质的测量机构出具的实地测绘结果报告 书书 5、用地红线放点、用地红线放点 用地红线图用地红线图 6、用地地界测量放点、用地地界测量放点 建设用地地界放点测量报告、宗地建设用地地界放点测量报告、宗地(藉藉)图图 7、房地产开发企业资质等级核准 房地产房地产开发企业开发企业资质资质等级等级证书证书 8、环保审批环保审批 （1）、环保立项预审）、环保立项预审 建设项目环境影响登记表书建设项目环境影
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