陕西金泰恒业地产高新项目前期策划报告(235页）.pdf
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陕西金泰恒业地产高新项目前期策划报告(235页）.pdf
1、0 金泰恒业地产高新项目前期策划报告金泰恒业地产高新项目前期策划报告 合富辉煌（中国） 1月25日 谨呈：金泰恒业地产 合富辉煌（中国） 1月25日 谨呈：金泰恒业地产 1 本案解读重点：本案解读重点： 开发背景：开发背景： 本项目是金泰恒业地产在高新区继“金泰假日花城”之后的第一个住宅项目，“金泰假日 花城”已经建立起企业品牌和认知度。所以本项目对于金泰恒业地产的品牌的树立和延展 起着至关重要的作用。 因而，本项目所面临的核心问题是： 本项目如何树立和延展企业的品牌形象？本项目如何树立和延展企业的品牌形象？ 基于金泰之前项目，本项目产品线如何延续及提升？基于金泰之前项目，本项目产品线如何延续
2、及提升？ 站在区域客群及市场竞争的平台上，本项目的市场机会？站在区域客群及市场竞争的平台上，本项目的市场机会？ 如何变如何变“不利不利”为为“有利有利”因素，发挥地块价值的最大化？因素，发挥地块价值的最大化？ 2 报告框架报告框架 基于区域、客户、竞争下 产品竞争力体系的构筑 基于区域、客户、竞争下 产品竞争力体系的构筑 出发点 机会点 落脚点 打造什么样的产品，实现企业、项目、市场竞争三方共赢打造什么样的产品，实现企业、项目、市场竞争三方共赢 宏观市场、区域发展研判宏观市场、区域发展研判 项目区域发展、 项目可操作机会 项目区域发展、 项目可操作机会 区域客群、市场竞争研判区域客群、市场竞争
3、研判金泰产品线、项目本体解析金泰产品线、项目本体解析 项目市场、客群竞争机会项目市场、客群竞争机会 项目适合的产品线、 树立品牌形象的机会 项目适合的产品线、 树立品牌形象的机会 3 第一部分 第一部分 项目本体解析项目本体解析 4 项目区位：项目坐拥高新高尚居住区，所处地段及大环境决定了 项目的城市价值及地段优势 项目区位：项目坐拥高新高尚居住区，所处地段及大环境决定了 项目的城市价值及地段优势 项目地块位于西户路北侧，城市三环以内 区域。坐拥高新区及电子城两大板块，项目具 有较高城市价值及地段优势。 高高新新C CB BD D 本本 案案 电子城电子城 主城区主城区 项目北临科技六路西延伸线，东临丈八四 路，西邻丈八五路，地块内部有皂河穿过，同 时两条规划路将地块分割为5小块，地块较散。 规模：总占地307.426亩，净用地225.633亩 地块指标： 容积率：不大
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