赣州市锦绣中央高层商业住宅一期之假日风景品牌整合广告营销方案(40页）.ppt
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赣州市锦绣中央高层商业住宅一期之假日风景品牌整合广告营销方案(40页）.ppt
1、锦绣中央一期之假日风景 品牌整合广告营销方案 2008年5月 目录 第二部分：假日风景 一、目标人群分析 二、品牌传播指导思想 三、品牌诉求定位 四、品牌核心概念轻松亲切 五、广告主要卖点诉求 六、营销推广建议 1、蓄势造市 2、开闸放水公开发售 3、促销节奏 七、广告整合传播策略 八、广告平面表现策略思路 九、品牌推广总体规划 第一部分：锦绣中央 一、总案命名 二、总案理解 三、总案定位 四、总案分期命名 五、品牌层次及传播关系 六、总案主要的环境景观 及配套设施命名建议 七、总案色彩应用原则 八、总案品牌诉求要素 九、广告主题语 十、品牌标识 第一部分：锦绣中央 总案命名总案命名 锦绣中央
2、 一、位置 / 交通 （1）位于赣县核心地段梅林大街中断，赣县中 学隔壁，花园路以北。 （2）北通323国道。 （3）赣县交通四通八达，县城处在赣州市区的 “东二环线”上，到市区仅需10分钟，到 赣州机场仅需20分钟 总案理解总案理解 2、规模/规划 （1）本案占地68.5亩，容积率2.0 、绿化率大于30%，分四期开发， 有多层、小高层和复式。 （2）均价2800元。 （3）项目规模大，总户数达1000户。 （4）项目地处梅林大街中断，周边有商业中心、文体中心、社区学 校、行政中心等 公建配套。 （5）在社区内可进行各种社交、文体和教育培训活动，提高社区 人文氛围和健康水平。 总案理解总案理
3、解 3、开发思想 （1）根据目前中国土地资源、人口资源、环境资源的实际，借鉴世 界先进的开发思想，认为“新市镇”（New Town）开发将是21 世纪房地产发展新的经济增长点。 （3）“新市镇”开发是将住宅、生活配套设施、社会就业相结合， 在城郊地区进行的大规模综合开发。 （4）“新市镇”开发是真正意义的人居相依，人与社会与自然环境 协调并持续发展的房地产开发模式。 总案理解总案理解 4、“新市镇”概念 （1）“新市镇”按“生态居所”的要求，在公共设施空间和亲情氛 围营造、文化体育活动组织、教育医疗、第三产业经济和社会 就业等方面， 充分体现对人的关怀。 （2）“新市镇”追求新科技在居住生活上的应用，追求对生态环境 的积极保护和利用，追求不分人群类别的和谐相处。 （3）以锦绣中央为样板，营造“新市镇”人居和谐相依的生活方式。 总案理解总案理解 产品定位： 锦绣中央是一座人居相依的县级高档社
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