1、恒隆广场项目市场调研报告 调研日期：2008年09月27日 1、项目名称：恒隆广场 2、调研人员：叶桂兰 葛丹丹 3、调研时间：2008年9月27日 4、调研报告撰写人：葛丹丹 一、调研概述 二、项目概述 地址： 南京西路1266号/陕西北路。 1.项目位置： 恒隆广场 高据上海最繁盛的商业汇点，位于静安区南京西路,恒隆广场楼高288米,恒隆广场共66层 ,占地30788平方米,恒隆广场是上海浦西最宏伟的建筑物之一。 恒隆广场 加上楼顶巨型灯光,高耸入云,与繁华旺盛的上海夜色互相辉映,成为上海最具代表性的建 筑标志。 恒隆广场 独占优越地段,鼎足之势,一时无两;视野之开阔,可饱览整个上海,极目
2、国际口岸,恒隆广 场必成为外商进驻的重点。 恒隆广场 的商业单位面积实用，宽敞开放，迎合不同的商业需要。恒隆广场间格通明，阳光透射 ，光线充足，扩大空间感；恒隆广场观景点缀，开放商业灵感。 恒隆广场 有185个停车位，其中164个地下车位，地面车位21 。 2、项目基本情况 于1993年12月与上海市政府签署上海市国有土地使用权出让合同。 恒隆广场位于繁华的南京西路。南京西路于2005年被中国步行商业街工作委员会评选为全国十大 著名商业街之一。 建筑工程分两个阶段进行。 第一阶段工程包括购物商场及第一座办公大楼，工程于1994年12月展开，并分别于2001年7月及11 月完成。 第二阶段工程包
3、括第二座办公大楼，工程于2003年3月展开，并于2006年12月竣工。 开 发 商： 上海恒邦房地产开发有限公司 物业级别： 甲级写字楼 物业地址： 南京西路1266号/陕西北路 所属商圈： 南京西路商圈 所在区域： 上海静安区 物业公司： 上海恒帮物业管理有限公司 交通线路： 内环以内,轨道交通2号线 2、项目基本情况 3. 场地实景图 3. 场地实景图 3. 场地实景图 3. 场地实景图 3. 场地实景图 1. 楼层布局 三、业种业态三、业种业态 2. 品牌楼层布局 楼层铺位号品牌名称名称业种业态业态细分品牌档次是否连锁适合项目 B1恒隆钟表珠宝廊(共13个品牌) 101HARRY WINSTON零售珠宝高档是 102PANERAI零售手表高档是 103JAEGERLECOULTRE零售钟表高档是 105CHOPARD萧邦零售手表高档是 106BOUCHERON宝诗龙零售珠宝高档是 1
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