山东台儿庄御景佳园住宅项目营销推广方案（66p）.ppt
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山东台儿庄御景佳园住宅项目营销推广方案（66p）.ppt
1、台儿庄御景嘉苑项目 营销推广方案 本方案分为以下四部分： 第一部分：市场分析篇 第二部分：项目概况篇 第三部分：项目定位篇 第四部分：项目营销策划篇 第一部分：市场分析篇 一 台儿庄概况 二 台儿庄房地产开发情况分析 三 台儿庄用地规模市场分析 四 区域内房地产客群分析 五 相同区域内房地产竞争项目调查 本项目主要竞争对手 竞争楼盘核心竞争力分析 一、台儿庄概况 地理位置：台儿庄区地处枣庄市最南部，鲁苏交界处，南、东部与江苏省 邳州市毗连，西、西南部与江苏省铜山县紧邻，北部与峄城区接壤，为山东的 南大门，徐州东北之门户。台儿庄地跨东经1172311750，北纬 34283444，东西长37.2
2、公里，南北宽28.75公里，总面积538.5平方公 里。 台儿庄区辖张山子镇、涧头集镇、泥沟镇、马兰屯镇、邳庄镇5个镇和运河街道 办事处，共有211个行政村（居）347个自然村。 人口：2012年末，台儿庄区户籍总人口313704人，比上年增加483人。其中， 农村人口237802人，城镇人口75902人。台儿庄区人口出生率11.8，人口死亡 率5.7，人口自然增长率6.1。 交通：京福高速公路、206国道、104国道和京沪高速铁路穿境而过。 一、台儿庄概况 2012年，台儿庄区实现地区生产总值138.86亿元，按可比价格计算，增长9.2%。其中， 第一产业增加值14.45亿元，增长3.8%；
3、第二产业增加值82.32亿元，增长9.3%；第三产 业增加值42.1亿元，增长11.3%。三次产业比重为10.4:59.3:30.3，对GDP的贡献率分别 为4.4%、62.5%、33.1%，分别拉动GDP增长0.4、5.7和3.1个百分点。 2012年年末，台儿庄区工商部门登记注册非公有（民营）经济单位数达8648家，增长 12.0%，吸纳从业人员2.69万人，增长17.0%，注册资金20.89亿元，增长19.4%；2012年 非公有（民营）经济实现纳税额8.76亿元，占台儿庄区税收比重90.4%，同比提高16.6个 百分点。 2012年，台儿庄区共完成固定资产投资84.47亿元，增长20.0%。其中，三次产业固定资 产投资分别为4.28亿元、37.56亿元、42.63亿元，分别增长22.8%、8.4%和32.2%。三次 产业投资比重为5.07:44.46:50.47。 2012年，台儿
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