定位策划-旅游文化-王志纲-精2011年3月遂宁河东新区文化旅游产业发展规划汇报大纲.pdf

1、河东新区文化旅游产业发展规划汇报大纲河东新区文化旅游产业发展规划汇报大纲王志纲工作室幸福遂宁 时代强音幸福遂宁 时代强音2011.3王志纲工作室王志纲工作室中国跑得太快，把幸福甩得很远中国跑得太快，把幸福甩得很远2010年中国GDP近40万亿元，超越日本成为世界第二大经济体。GDP挂帅主导一切，民生工程重视度不够，造成国富民穷现象。受房价飞涨、物价飞涨、就业压力、收入分配不公等影响，加上不公平环境中的攀比和信仰缺失，国民幸福感普遍较低。逃离北上广和新周刊引爆了一个关于幸福的时代话题：在一线大城市房价居高不下、“城市病”泛滥、生活压力持续增长的情况下，幸福之城在哪里幸福之城在哪里？王志纲工作室王

2、志纲工作室告别GDP崇拜，缔造幸福中国告别GDP崇拜，缔造幸福中国追求幸福是人的天性，也是人类社会永恒的追求，越来越多的中国老百姓正在奔跑中寻找幸福。在近期召开的中央两会和地方两会上，“幸福指数”跃居今年中央和各地政府工作报告“热词之首”。在近期召开的中央两会和地方两会上，“幸福指数”跃居今年中央和各地政府工作报告“热词之首”。从单纯追求发展速度的“GDP崇拜”，到主动调低生产总值增长目标，把更多的政策和资源投向民生，提升居民幸福指数，走民生导向发展之路，已成为共识。“十二五”期间，建设“幸福中国”的导向呼之欲出，幸福指数被视为我国转型时期摆脱GDP崇拜的密钥。“十二五”期间，建设“幸福中国”

3、的导向呼之欲出，幸福指数被视为我国转型时期摆脱GDP崇拜的密钥。?北京北京：提出“让人民过上幸福美好的生活”?广东广东：提出“把保障和改善民生作为建设幸福广东的出发点和落脚点”?重庆重庆：宣示要成为“居民幸福感最强的地区之一”我们所做的一切都是要让人民生活得更加幸福、更有尊严。我们所做的一切都是要让人民生活得更加幸福、更有尊严。2010年3月温家宝在十一届全国人大三次会议上作政府工作报告指出王志纲工作室王志纲工作室幸福遂宁，河东智造幸福遂宁，河东智造?遂宁新战略遂宁新战略：2009年遂宁市委五届十三次全会将建设“五个遂宁”、着力打造幸福指数高富有人文关怀的慈善爱心城正式确定为遂宁的发展战略。?

4、未来新遂宁未来新遂宁：遂宁老城发展空间不足，遂宁城市重心东移，河东新区代言未来的新遂宁，是遂宁提升城市能级、打造成渝之心的超级支点。?智造幸福城智造幸福城：河东新区一直以国际高标准规划建设，以文化旅游产业为突破口，融文化、旅游、商务、政务、商业、居住等于一体，将成为环境优美、设施一流、工作舒适、生活舒心的文化旅游区、生态田园城，成为我国中等城市打造未来幸福之城的典范。要让全市老百姓在碧水蓝天中提高幸福指数。要让全市老百姓在碧水蓝天中提高幸福指数。遂宁市委市政府王志纲工作室王志纲工作室目 录目 录第一部分态势分析第二部分总体定位第三部分发展战略第四部分产业布局第五部分战略突破第一部分态势分析第二

5、部分总体定位第三部分发展战略第四部分产业布局第五部分战略突破王志纲工作室王志纲工作室态势分析第一部分王志纲工作室王志纲工作室一.“幸福中国”呼之欲出，“河东智造”代言遂宁，一.“幸福中国”呼之欲出，“河东智造”代言遂宁，打造“幸福中国”的遂宁样本打造“幸福中国”的遂宁样本王志纲工作室王志纲工作室1.“幸福”浪潮席卷全球1.“幸福”浪潮席卷全球?全球“幸福”浪潮时代来临近年来一股“幸福”浪潮悄然在全球范围兴起，荷兰、瑞典、丹麦和挪威等欧洲国家已开始对儿童进行“幸福教育”，并将其纳入国家研究计划。英国和法国也正在通过衡量幸福指数来调整公共政策。英国国家统计局去年底在卡梅伦首相的委托下开始对英国人的

6、幸福指数进行调查，而法国总统萨科齐也责成两位诺贝尔奖获得者就该问题展开研究。?全球最幸福国家中的“北欧现象”2010年7月全球知名调查机构盖洛普世界民意调查(Gallup World Poll)在对全球132个国家进行调查后公布，丹麦、芬兰、挪威、瑞典4个北欧国家均跻身全球前五大“最幸福国家和地区”，丹麦成为全球最幸福的国家，而人均GDP最高的美国则仅排第14位，世界第二大经济体中国排名125位。?幸福指数的指标体系盖洛普世界民意调查最幸福国家幸福指标体系分为三类：A类指标：涉及认知范畴的生活满意程度，包括生存状况满意度(如就业、收入、社会保障等)，生活质量满意度(如居住状况、医疗状况、教育状

7、况等)。B类指标：涉及情感范畴的心态和情绪愉悦程度，包括精神紧张程度、心态等。C类指标：指人际以及个体与社会的和谐程度，包括对人际交往的满意程度、身份认同，以及个人幸福与社会和城市发展之间的关系。王志纲工作室王志纲工作室关注人的价值、权益和自由，关注人的生活质量、发展潜能与幸福指数。关注人的价值、权益和自由，关注人的生活质量、发展潜能与幸福指数。2006年胡锦涛主席在耶鲁大学的演说我们所做的一切都是要让人民生活得更加幸福、更有尊严。我们所做的一切都是要让人民生活得更加幸福、更有尊严。2010年3月温家宝在十一届全国人大三次会议上作政府工作报告指出从2011年年初“幸福广东”口号的提出，到北京“

8、十二五”规划写入“让人民生活得更幸福”，再到重庆宣示要成为“居民幸福感最强的地区之一”，以及2011年2月27日温家宝总理在与网民交流时将“幸福”解读为“让人们生活得舒心、安心、放心，对未来有信心”，中国各级政府满溢的“幸福”热度，令全国乃至世界倍加注目。当不太“幸福”的一线城市纷纷打算抢占“幸福之城高地”时，那些原本就幸福的二三线城市更有理由代言中国，成为中国幸福城市发展的样板！当不太“幸福”的一线城市纷纷打算抢占“幸福之城高地”时，那些原本就幸福的二三线城市更有理由代言中国，成为中国幸福城市发展的样板！2.告别唯GDP论成全国共识，幸福指数成为政治导向2.告别唯GDP论成全国共识，幸福指数

9、成为政治导向王志纲工作室王志纲工作室3.遂宁新战略：慈善爱心城3.遂宁新战略：慈善爱心城?遂宁幸福渊源遂宁幸福渊源：“遂宁”作为地名，始于东晋，东晋大将桓温伐蜀灭成汉国，在这里设遂宁郡，取“平息战乱，达到安宁”之意。遂宁名称得来就有安宁、祥和之意，加上观音文化源远流长，历来是吉祥、幸福之地。?遂宁幸福基础深厚：遂宁人均收入较高，但房价偏低，绿色GDP偏高，城市环境优美，有着“爱心之都”的美誉。遂宁幸福基础深厚：遂宁人均收入较高，但房价偏低，绿色GDP偏高，城市环境优美，有着“爱心之都”的美誉。人均收入10757元，位居川东北城市之首，生活富裕；遂宁城市环境优美，拥有中国城市城区最大面积的湖泊，

10、有景观极佳的城市湖岸线，城市公共休憩空间巨大；绿色GDP指数0.2817，排名全省第二；资源环境效率为1.04元/立方米，排名全国第20位，居四川之首；公众对城市环境的满意率达到92.43%；遂宁商品房均价4000元/平米，远远低于周边城市；加上广德寺和灵泉寺观音慈善文化的源远流长，遂宁历来就是吉祥、幸福之地。?遂宁新战略：遂宁新战略：遂宁环境优美，又是成渝之心，适合生活工作，是个幸福度很高的城市。2009年遂宁市委五届十三次全会将建设“四个遂宁”、着力打造幸福指数高、富有人文关怀的慈善爱心城正式确定为遂宁的发展战略。2009年遂宁市委五届十三次全会将建设“四个遂宁”、着力打造幸福指数高、富有

11、人文关怀的慈善爱心城正式确定为遂宁的发展战略。王志纲工作室王志纲工作室链接一：国民幸福指标体系链接一：国民幸福指标体系?国民幸福指标体系就是用若干个体现幸福状况的指标来系统全面反映国民幸福。幸福可以划分为物质幸福、社会幸福和精神幸福，通常的做法是按幸福的构成要素分成物质和精神两个方面来设计相应的指标。各个调查团体会根据当地不同的状况和自己的评价体系进行设置，因而会得出不同的结论。?物质指标：物质指标：人均可支配收入、人均年末住房面积、人均主要耐用消费品年占有量、恩格尔系数、人均主要农畜产品年消耗量、每万人的卫生健康状况、个人及家庭的社会保障状况等。?精神指标：精神指标：个人教育和就业状况、个人

12、婚姻家庭状况、个人人际关系状况、个人生理和心理健康状况、个人精神享受状况、个人对环境的满意程度、个人的人权保护状况与实现状况。?湖北幸福指数统计指标体系：湖北幸福指数统计指标体系：湖北省统计局将影响幸福指数的要素归并为“健康状况、经济状况、家庭状况、职业状况、社会保障、文化教育、环境条件”等七个方面。江苏省江阴市提出“幸福江阴幸福江阴”综合评价指标体系综合评价指标体系。?新华社瞭望东方周刊联合中国市长协会中国城市发展报告工作委员会主办，委托零点研究咨询集团进行的“中国最具幸福感城市中国最具幸福感城市”调查内容涉及城市的自然环境、交通状况、发展速度、文明程度、赚钱机会、医疗卫生水平、教育水平、房

13、价、人情味、治安状况、就业环境、生活便利等12项指标。王志纲工作室王志纲工作室链接二：川东北城市绿色GDP与生态环境对比表链接二：川东北城市绿色GDP与生态环境对比表GDP城市定位总量（亿元）人均（元）绿色GDP指数气温空气质量优良天数城区绿化覆盖率恩格尔系数遂宁承接现代产业转移的发展高地、现代生态田园城市412107570.281716.717.4359天40.8%41.4%南充成渝经济区北部中心城市、川东北区域中心城市686.391570.100715.8 17.8364天40.2%41.5%广安区域性中心城市、川渝合作示范市450.397890.007415.8 17.7358天39.7

14、%49.1%达州成渝经济区内一个新的增长极，成渝经济区内特大城市682.7105030.012817.6347天38.3%43.2%巴中川东北经济区重要中等城市238.32598816.9360天40%44.0%广元川陕甘交界处的经济、文化、生态强市270.4889270.016216.1364天38.8%43.18%注：以上为2009年数据，来自各城市官方网站公布，恩格尔系数为2010年数据。川东北城市绿色GDP与生态环境对比表王志纲工作室王志纲工作室链接三：四川部分城市商品房价格链接三：四川部分城市商品房价格序号城市均价（单位：元/平米）新开楼盘均价（单位：元/平米）1西昌70002雅安6

15、0003宜宾60004达州50004攀枝花50006绵阳50006广汉50007内江45009自贡420010简阳400010遂宁4000王志纲工作室王志纲工作室链接四：网友列举“幸福遂宁”的四十条理由链接四：网友列举“幸福遂宁”的四十条理由1巴蜀第三城，遂渝铁路通车后，因为位于成渝之间，到2地之间的距离最短。2观音故里，观音三姊妹都是遂宁人，大姐二姐在广德寺，灵泉寺，3姐在南海修行。3观音朝觐地，每年的农历6月19和9月19，有超过10万人规模来拜观音，烧香，全国第一，世界前茅。4西部水都，修建了红军渡蓄水工程，发电，灌溉农业与旅游观光，一举多得。5东方佛都，拥有广德寺，灵泉寺等众多寺庙。信

16、奉佛教的人比例很高。6中国优秀旅游城市。7中国最大的湖泊城市，是杭州西湖的2倍多。8拥有世界第二，中国第一的死海。门票收入超过九寨，峨眉山，居全省旅游景点第一。9拥有中国第3个中央商务区。10 商业区环境赶超成都春熙路，重庆解放碑。11 城市夜景媲美欧美。12 成渝后花园。13 号称川中最适合宜居城市。14 继成都成为国家第四个森林城市后，遂宁成为第一个四川省级森林城市。15 07年发展迅速。工业增速，固定投入，旅游收入，人均收入涨幅全省第一。16 07年，四川变化最大的城市，无论是城市面貌，还是绿化，环境。17 冰糖的发源地。据考证，冰糖是遂宁人发明。18 中国白芷之乡。产销量占了全国70%

17、以上。19 四川省第二大交通中心。20 有”小成都“之称。王志纲工作室王志纲工作室21 有”小香港“之称。22 四川省园林城市，国家卫生城市。23 劳务输出超过100万。居各地市榜首，占了全省的七分之一。24 有6家上市公司，数量仅次于成都。25 中国最理想的发展道路是绿色经济的“遂宁道路“。26 观音湖将打造成中央新影影视基地。27 爱心之都。28 中国观音文化之乡。29 世界上有七大奇迹，遂宁有八大奇观。30 川中明珠。31 斗城。32 拥有我国唯一的宋瓷博物馆，正在申报国家级。33 中国卫星回收基地。我国发射的卫星大多在这里落地。34 遂宁创建“省级文明城市”、“省级环保模范城市”成功。

18、35 成为世界华人永久性会址。36 县域经济比市区发展的好。37 中华玫瑰城呼之欲出，玫瑰产业潜力巨大，遂宁的气候、土质和水分等极其适合玫瑰生长。38 数字墨水，遂宁人造。是由四川遂宁人郭百宁博士领军的研发团队的成果。39 这座城市等了您1660年遂宁。40 慈善之都。王志纲工作室王志纲工作室4.遂宁成渝两大世界级城市周边的休闲度假城4.遂宁成渝两大世界级城市周边的休闲度假城（1）成渝经济区上升为国家战略（1）成渝经济区上升为国家战略2011年3月1日，国务院常务会议讨论并原则通过成渝经济区区域规划。成都、重庆作为两大龙头城市带动成渝经济区20.6万平方公里、1.016亿人口的大发展。成渝经济

19、区将成为继沿海长三角、珠三角、京津冀三大增长极之后的中国经济增长第四极。中国经济增长第四极。（2）世界大都市周边会形成众多功能新城：）世界大都市周边会形成众多功能新城：在区域经济一体化态势下，浮现出成都、重庆两大世界级城市，周边城市产业发展，城市功能、空间形态等将产生巨大变化，成渝一体化为周边城市转型和产业升级提供了空前的战略机遇。王志纲工作室王志纲工作室成渝两大城市产业升级，腾笼换鸟，产业外溢，周边地市开始承接外溢产业，重新产业布局。新区域格局下的遂宁四大战略价值：?巴蜀枢纽，黄金节点：巴蜀枢纽，黄金节点：遂宁位于成渝中心，遂宁市委市政府确立了将遂宁建设成为“四川省次级综合交通枢纽”目标，全

20、面推进“一环九线”高速公路、“七向二十一线”铁路建设、市到区县的快捷通道、安居4C级机场建设、涪江复航建设，构建水陆空立体交通网络。?现代服务产业转移的理想承接地：现代服务产业转移的理想承接地：遂宁将依托成渝经济区的战略发展机遇、交通综合优势、区位优势、环境资源优势，成为产业转移、尤其是现代服务产业转移的理想承接地。?成渝经济区周边的休闲城市：成渝经济区周边的休闲城市：遂宁拥有世界级文化资源和国内一流的城市环境。“观音文化”作为东方文化精髓，在国学复兴、东方文化崛起的新时代，完全有望代言东方文化。“中国优秀旅游城市“、”国家卫生城“、”中国人居环境范例奖城市“、”国家园林城市“等一系列殊荣花落

21、遂宁。“成渝之心”的交通区位，绿色经济的产业基础，世界级的文化资源，良好的城市环境，较低的房价、缓慢的生活节奏，让遂宁，成为成渝这两大世界级城市周边当之无愧的休闲城市。王志纲工作室王志纲工作室链接：纽约城市圈之大西洋城链接：纽约城市圈之大西洋城?区位：在纽约西南约160公里，费城东南约96公里。位于长约16公里的沙洲上。?定位：著名的海滨疗养城市、休闲度假城市。?发展阶段：因接近纽约、费城，从十九世纪末便成为旅游、疗养地。有巨大的市属会议厅，能容纳4.1万人，常为国内、国际召开会议的场所。大西洋城已经从以赌博、海滩等旅游资源吸引游客到举办高端会议与休闲生活相结合，以演艺、文化等为卖点的阶段。在

22、美国纽约大都市群周围，崛起以演艺、文化、博彩、旅游为特色的功能城市大西洋城。在美国纽约大都市群周围，崛起以演艺、文化、博彩、旅游为特色的功能城市大西洋城。王志纲工作室王志纲工作室大西洋城发展历程及战略选择大西洋城发展历程及战略选择发展历程发展历程1、大西洋城的第一次快速发展得益于铁路的修建。1850年。Dr.Jonathan Pitney觉得大西洋城的环境优美，可作为疗养地，但交通不便，于1852年开始修建卡姆顿至大西洋城的铁路，此后游客大量前往。到1878年，原有铁路无法满足需求，修建从费城到大西洋城的窄轨铁路。2、大量酒店如美国酒店、冲浪屋以及小的家庭旅馆大量涌现。这些大酒店不仅体量惊人，

23、如美国酒店占据几个街区，而且有大量舒适化的设计，为度假休闲考虑。3、城市营销提高知名度。战后东岸城市普遍出现低迷，1964年城市主政者理查德利用与民主党总统候选人约翰逊的良好关系将民主党大会放在这里举行，使其有了短暂的崛起。4、第二次快速发展得益于赌场的兴建。战后由于人们出行方式更多选择航空，兴趣点从东海岸到西海岸以及城市旅游设施的老化，大西洋城一度衰落。1976年赌场的开设重新为大西洋城注入活力，这是当时东海岸最早将博彩合法化的地方，并成为继拉斯维加斯之后第二大博彩中心。80、90年代当拉斯维加斯受困于犯罪活动而遭遇低谷时，大西洋城成为新的博彩之都。战略选择：战略选择：1、交通先行。火车时代

24、带来第一轮发展，汽车时代使其成为纽约-费城城市圈中休闲城市。2、不断投入新的休闲项目如酒店、博彩来激活先天优美环境对于游客的吸引力。3、筹办音乐节、艺术节、大型演出一年四季日日不停。王志纲工作室王志纲工作室大西洋城城市特色大西洋城城市特色1、与海岸线平行的街道以海洋命名（Pacific,Allantic Ave），与海岸线垂直的道路以州名命名。2、木质步道。为解决将沙子带到城里及车上的问题修建的木质步道最后成为城市的独特景观。始建于1870年，最长时有11km长，如今仍有7km长，18m宽。3、丰富的演艺活动。大西洋城的魅力并不仅仅是赌场，丰富多彩的演艺活动成为吸引游客的新理由。王志纲工作室王

25、志纲工作室5.绿色经济在碧水蓝天中提高幸福指数5.绿色经济在碧水蓝天中提高幸福指数?绿色经济，产业竞合中的遂宁之路：2009年，遂宁以绿色食品、新能源、新光源、电子信息、文化旅游、商贸物流为主导的绿色产业GDP占全市GDP比重达85.3%。初步实现了“农业原生态、工业可循环、服务业可持续”的目标。2010年11月，遂宁被联合国授予“绿色经济示范城市”，据北京世界经济研究中心发布的资料，遂宁绿色经济指数居中国300个城市第16位、四川省第1位。?遂宁的绿色幸福生活扬帆起航：遂宁城市环境力连续两年居全省第一，公众对城市环境的满意率达到92.43%。2010年秋，遂宁市倡导绿色生活一揽子计划出炉，包

26、括绿色人居计划、绿色社区计划等，涵盖社会生活各个方面。?建设现代生态田园城市：在区域竞合中，遂宁已走出了一条属于自己的“绿色经济”之路，下一步，遂宁将以“宜居、宜业、宜休闲”为发展目标，力争在2020年实现“双百”梦想，进入特大城市行列，全面建成现代生态田园城市。要实现建设“现代生态田园城市”梦想，必须坚定走可持续发展之路，大力发展绿色食品、新能源、新光源、电子信息、文化旅游、商贸物流为主导的绿色产业，成为承接产业转移、尤其是现代服务产业转移的最理想目的地。王志纲工作室王志纲工作室6.文化旅游产业6.文化旅游产业打造打造“幸福遂宁幸福遂宁”的重要产业支撑的重要产业支撑?文化旅游产业是最具拉动力

27、和低消耗的绿色产业：文化旅游产业具有关联度高，综合拉动性强；资源耗费少，环境依存度高；安置就业空间大，脱贫致富作用明显；加速改善公共服务，提升现代生活品质；对外影响力大，增强软实力明显等特点。?文化旅游产业是遂宁市的支柱产业：2009年遂宁市文化旅游总收入56.5亿元，占GDP的13.7%，2010年文化旅游收入75.7亿，占GDP的15.8%，呈逐年上升趋势。要实现市委市政府提出的“要让全市老百姓在碧水蓝天中提高幸福指数”的目标，必须坚定不移地走绿色经济发展之路，而文化旅游产业作为最具拉动力和低消耗的绿色产业，将成为打造“幸福遂宁”的重要产业支撑。王志纲工作室王志纲工作室7.幸福遂宁，河东智

28、造打造“幸福中国”的遂宁样本7.幸福遂宁，河东智造打造“幸福中国”的遂宁样本（1）河东新区代言未来新遂宁（1）河东新区代言未来新遂宁遂宁老城区发展空间受限，城市重心东移趋势显现，遂宁市“四大班子”已经全部移到河东新区，未来遂宁大型城市公共设施基本上布局在河东新区。河东新区建设从开始至今，一直按照国际高标准规划建设，具有世界一流的超前理念和中国地级城市中罕见的一流设施，河东新区承载着遂宁的未来，是遂宁走向国际化的超强引擎。河东新区承载着遂宁的未来，是遂宁走向国际化的超强引擎。王志纲工作室王志纲工作室（2）河东智造横空出世，代言中国城市的幸福智造样板（2）河东智造横空出世，代言中国城市的幸福智造样

29、板?幸福遂宁，河东智造幸福遂宁，河东智造幸福遂宁需要河东来演绎，以文化旅游为支撑的复合型现代服务业是河东新区未来的发展方向。河东新区亟需以“河东智造”的名义，大手笔打造文化旅游新城，以文化旅游发展促进城市发展和市民幸福，成为中国城市文化旅游产业发展和幸福生活完美的典范。?河东智造的幸福样板河东智造的幸福样板智造幸福城智造幸福城智造之心智造之心文化旅游幸福生活文化旅游幸福生活文化旅游活力城文化旅游活力城一流的城市面貌一流的城市面貌和谐的社会环境和谐的社会环境舒适的生活条件舒适的生活条件繁荣的经济条件繁荣的经济条件良好的投资环境良好的投资环境让心灵放飞度假让心灵放飞度假幸福城市幸福城市王志纲工作室

30、王志纲工作室二.遂宁打造国际知名旅游休闲目的地，二.遂宁打造国际知名旅游休闲目的地，呼唤文化旅游超级航母呼唤文化旅游超级航母王志纲工作室王志纲工作室1.世界经济走到向文化要财富的新阶段1.世界经济走到向文化要财富的新阶段（1）文化产业正成为全球经济增长的驱动轮（1）文化产业正成为全球经济增长的驱动轮进入新世纪，文化产业巨大的经济潜力已经被众多国家所认同，其作为一种新的经济形态崛起的势头更加强劲。全球文化创意产业每天产值约200亿美元，世界经济正从产品经济到服务经济再到体验经济的转变，而体验经济本质上是以文化产业为基本支柱的现代经济。（2）向文化要财富的新阶段来临（2）向文化要财富的新阶段来临勃

31、兴的知识经济的领航者是文化。世界财富中心正在悄悄发生迁移当今400家最富有的美国公司中，有72家是文化企业，美国文化产业产值已占GDP的1/5；英国文化产业年均产值600亿英镑；日本娱乐业的产值仅次于汽车工业。（3）文化成为全球化时代城市博弈的砝码（3）文化成为全球化时代城市博弈的砝码随工业经济向知识经济的过渡，当今世界城市与城市的竞争是“软实力”的竞争。这种竞争是基于文化的一种博弈。“软实力”的一个重要方面是城市的“文化度”，它直接影响一个城市的吸引力。王志纲工作室王志纲工作室2.中国进入全民文化消费时代2.中国进入全民文化消费时代2009年，我国文化产业继续保持较快发展态势，全年文化产业增

32、加值为8400亿元左右,比2008年现价增长10%。按照世界各国的发展经验：人均GDP1000美元进入文化消费的快速启动阶段；人均GDP超过3000美元这个“门槛”，人们对文化消费的快速增长阶段；人均接近或超过5000美元，会出现对文化消费的“井喷”阶段。2010年我国人均GDP达4400美元，东部大城市普遍超过5000美元，上海、深圳等城市已超过10000美元。我国文化消费增长迅猛，进入全民消费时代，文化消费呈现井喷发展之势。人均GDP人均GDP(美元(美元)500030001000发展阶段发展阶段启动阶段增长阶段井喷阶段文化消费发展的三个阶段文化消费发展的三个阶段王志纲工作室王志纲工作室从

33、“文化观光”到“文化体验”从“文化观光”到“文化体验”进入21世纪，文化产业与高科技产业已经成为世界范围内的新经济增长点；伴随国民经济的快速增长，人们尤其是城市居民对于文化消费的产品需求正逐渐从文化观光型（如北京故宫）转为文化体验型（如西安大唐芙蓉园、杭州宋城）。众多的文化消费平台浮出水面众多的文化消费平台浮出水面?成功案例：大唐芙蓉园、宋城等。【案例1：大唐芙蓉园】【案例1：大唐芙蓉园】大唐芙蓉园位于西安市曲江新区，占地1000亩，其中水面300亩，总投资13亿元，是西北地区最大的文化主题公园，建于原唐代芙蓉园遗址以北，是中国第一个全方位展示盛唐风貌的大型皇家园林式文化主题公园。包括紫云楼、

34、仕女馆、御宴宫、芳林苑、凤鸣九天剧院、杏园、陆羽茶社、唐市、曲江流饮等众多景点。大唐芙蓉园创下多项纪录，有全球最大的水景表演，是首个“五感”（即视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉）主题公园；拥有全球最大户外香化工程；是全国最大的仿唐皇家建筑群，集中国园林及建筑艺术之大成。【案例2：杭州宋城】【案例2：杭州宋城】杭州宋城旅游景区位于西湖风景区西南，北依五云山、南濒钱塘江，是中国最大的宋文化主题公园，占地约200亩，投资1.5亿元。它主要分为：（清明上河图）再现区、九龙广场区、宋城广场区、仙山琼阁区、南宋风情苑区等部分。宋城是两宋文化在西子湖畔的自然溶合，也使杭州宋文化旅游得到了定位。宋城旅游景区的建设

35、运用了现实主义、浪漫主义、功能主义相结合的造园手法。宋城千古情是宋城景区倾力打造的一台立体全景式大型歌舞。上演至今，已经迎来了1千多万观众，好评如潮，是每一个到杭州的游客必看的剧目。链接：我国全民文化消费特征转变链接：我国全民文化消费特征转变王志纲工作室王志纲工作室3.文化与旅游的产业融合成为发展趋势3.文化与旅游的产业融合成为发展趋势?旅游与文化是共融关系：旅游与文化是共融关系：旅游产业与文化产业同属国民经济中的第三产业，旅游产业是文化性很强的经济产业，同时也是经济性很强的文化产业，文化是旅游的灵魂。?文化与旅游的融合上升到国家层面：文化与旅游的融合上升到国家层面：2009年7月，文化产业振

36、兴规划由国务院常务会议审议通过，强调开发与文化结合的健身、旅游、休闲等服务性消费，带动相关产业发展。同年9月，国家文化部、旅游局联合发布关于促进文化与旅游结合发展的指导意见，出台系列推进文化与旅游结合发展的主要措施。?每4年推出一个中国文化旅游主题年，每2年举办一届中国国际文化旅游节，引导区域性文化旅游活动。?打造高品质旅游演艺产品。?利用非物质文化遗产资源优势，开发文化旅游产品。关于促进文化与旅游结合发展的指导意见文化旅游其它（商业、居住、运动、商务等）王志纲工作室王志纲工作室4.打造国际知名旅游休闲目的地，遂宁呼唤文化旅游超级航母4.打造国际知名旅游休闲目的地，遂宁呼唤文化旅游超级航母?文

37、化产业规模壮大文化产业规模壮大。到2008年底，全市文化市场项目经营主体已达1927家，文化产业增加值为7.7亿元，初步形成了以新闻出版印刷业、广播影视传媒业、文娱演艺业、旅游文化业、网络文化业、文化创意产业等为主导的六大文化产业门类，“泛成渝文化产业集聚区”遂宁中心聚合力日益彰显。?文化产业集聚加强文化产业集聚加强。“十一五”期间成功创建省市文化产业示范基地2个，评选命名市级文化产业示范基地5个。以市城区西山生态文化产业发展示范区、大英中国死海、射洪县西部包装印刷城、蓬溪县赤城中国书法城、唐兴书院等为代表，全市逐渐建成了一批特色鲜明、竞相发展的文化产业发展特色基地和集聚发展区。?文化产业品牌

38、彰显文化产业品牌彰显。“中国观音故里旅游区”“中国死海”“国宝宋瓷”“中国书法之乡”“遂宁杂技”等文化品牌知名度大大提升。其中，中国死海旅游度假区、中国观音故里旅游区被评为国家4A级景区，宋瓷博物馆被评为国家3A级景区。（1）遂宁文化产业发展加速王志纲工作室王志纲工作室遂宁旅游资源以人文旅游资源为主，文化与旅游产业化融合特征明显，近年来遂宁文化旅游产业强势崛起，在产业发展的舞台上，已被确定为支柱产业。2009年全市累计接待国内外游客910万人次，文化旅游总收入56.5亿元，占GDP的13.7%，旅游收入和接待人次均位居全省市州中上游水平。2010年接待游客1011万人次，文化旅游收入75.7亿

39、，占GDP的15.8%，支柱产业优势明显。（2）遂宁文化与旅游融合特征明显，文化旅游产业成为支柱产业（2）遂宁文化与旅游融合特征明显，文化旅游产业成为支柱产业王志纲工作室王志纲工作室中国观音文化城中华玫瑰城九宗书院公园中华养生谷旅游度假区观音湖“一湖三岛”东方“布兰桑”盐华寿乡旅游度假区中华侏罗纪探秘旅游度假区赤城湖书画文化旅游度假区黄峨故里生态旅游度假区“慈渡禅林”“玫瑰爱都”“盐化寿乡”链接：遂宁市三大主题九大旅游度假区大格局初步形成链接：遂宁市三大主题九大旅游度假区大格局初步形成三 大 主 题九大旅游度假区遂宁旅游大格局王志纲工作室王志纲工作室2008年9月，遂宁成立四川天遂文化旅游集团

40、公司，是全省继成都文化旅游集团公司（2007年3月年成立）、绵阳旅游集团公司（2007年9月成立）后的第三家国有文化旅游集团公司，是遂宁深化文化体制改革的大举措，集团以遂宁市所有旅游资源为平台，结合遂宁文化资源整体营销，致力于将遂宁市打造为国际知名、国内一流的旅游度假目的地。遂宁文化旅游产业市场化运作走在全省前列遂宁文化旅游产业市场化运作走在全省前列四川天遂文化旅游集团全资子公司控股子公司遂宁天灵风景区开发公司遂宁圣莲旅游文化公司遂宁成渝新干线旅行社遂宁市盛世文化公司遂宁天时旅游开发公司遂宁天禅风景区开发公司王志纲工作室王志纲工作室?成渝一体化加速,2011年3月1日，国务院常务会议讨论并原则

41、通过成渝经济区区域规划，成渝一体化成加速发展态势，遂宁作为成渝间最重要的交通枢纽，将吸纳成渝巨大的人流、物流和资金流，承接成渝部分产业转移，有望打造为以文化旅游为主导的现代服务业高地。?遂宁文化旅游发展的春天到来国家出台了文化产业振兴规划，文化部和国家旅游局联手出台系列措施发展文化旅游产业，文化旅游产业的发展被提到前所未有的地位。遂宁市委市政府高度重视文化旅游产业发展，遂宁文化旅游发展的春天已经到来。?遂宁文化旅游资源极为富集有“神奇遂宁，八大奇观”之称，包括世界侏罗纪公园龙凤峡、中国人造卫星回收基地遂宁、中国第五大发明卓筒井、神秘北纬度中国死海、中国皇家禅林广德寺、观音朝觐圣地灵泉寺、世界文

42、化瑰宝国宝宋瓷、古老的东方仙画宝梵壁画等。（3）遂宁文化旅游产业发展大有可为（3）遂宁文化旅游产业发展大有可为王志纲工作室王志纲工作室?文化旅游产业仍较为薄弱文化旅游产业仍较为薄弱一是“小”，规划小、规模小、投资小、项目小；二是“弱”，市场主体弱、投资能力弱、产业影响力弱、企业带动力弱；三是“散”，产业布局散、线路散；四是“低”，对发展文化旅游产业的认识低、思维层次低，文化旅游产品档次低、品位低、品牌低，品质、产业低端化，遂宁旅游大部分为过境游，平均停留时间1.5天，人均消费仅为400元/天/人。?遂宁走向国际化的突破口遂宁走向国际化的突破口以文化旅游为突破口，加快河东新区建设以文化旅游为突破

43、口，加快河东新区建设?遂宁的城市雄心遂宁的城市雄心国际知名文化旅游休闲目的地国际知名文化旅游休闲目的地（4）遂宁走向国际化亟需文化旅游超级航母（4）遂宁走向国际化亟需文化旅游超级航母王志纲工作室王志纲工作室?文化旅游产业助推遂宁实现“让全市老百姓在碧水蓝天中提高幸福指数”梦想文化旅游产业助推遂宁实现“让全市老百姓在碧水蓝天中提高幸福指数”梦想文化旅游产业作为最具拉动力和低消耗的绿色产业，也是遂宁市的支柱性产业，将成为遂宁发展“绿色经济”的重要抓手，打造“幸福遂宁”的重要产业支撑。河东新区将大手笔打造文化旅游新城，以文化旅游发展促进城市发展和市民幸福，成为中国城市文化旅游产业发展和幸福生活完美结

44、合的典范。?河东新区遂宁文化旅游的超级航母河东新区遂宁文化旅游的超级航母在遂宁市十二五规划中，将河东新区产业发展方向定位为：以文化旅游产业为主，并在此基础上发展行政商贸、会议会展、高新技术产业、文化教育、医疗卫生、楼宇经济等高端产业和产业高端。充分挖掘以观音文化为代表的本地特色文化，结合在建的及规划中的旅游景区、接待设施，共同构建河东新区旅游核心吸引物系统，抢占国内以特色文化体验为主的旅游市场的制高点和空白点。（5）河东新区的文化旅游产业是打造“幸福遂宁”的重要抓手（5）河东新区的文化旅游产业是打造“幸福遂宁”的重要抓手王志纲工作室王志纲工作室?幸福号角成为时代最强音，改善民生和提高国民幸福指

45、数逐渐成为各级政府的执政导向。?遂宁，以其优美的环境，祥和幸福的城市氛围、绿色生态的产业力争成为中国城市发展的幸福样板。?河东新区，未来的新遂宁，必将以“河东智造”引领时代，打造发展文化旅游“智造”幸福城市的典范。小结小结王志纲工作室王志纲工作室总体定位第二部分王志纲工作室王志纲工作室战略定位战略定位区域性国际化文化旅游新城区域性国际化文化旅游新城?区域性：从河东到遂宁，再到西部标杆，中国典范，河东依托遂宁深厚的文化，以“观音故里”这一具有区域性国际化色彩的文化元素，打造跨地区、跨所有制、跨行业的大文化产业格局，一步步走向世界。?国际化：体现的是河东新区对外的开放度和包容度，即面向世界，融入国

46、际文化旅游发展潮流，让河东新区对接世界，让世界认可河东新区。河东新区新定位：王志纲工作室王志纲工作室文化娱乐商业文化娱乐商业文化创意产业文化创意产业休闲商业文化娱乐河东新区四大文化产业体系梳理河东新区四大文化产业体系梳理文化体验旅游文化体验旅游观音文化旅游盐卤养生旅游传媒出版民俗文化川中民俗体验文化商品交易东方神话主题游乐会议会展影视动漫科技孵化创意产品信息和技术外包文化旅游地产文化旅游地产旅游地产文化地产商业地产产业定位产业定位打造以文化旅游为龙头，都市娱乐商务和文化旅游地产为龙身，文化创意产业为龙尾的“一主三副”产业体系。总部经济金融服务王志纲工作室王志纲工作室产业发展思路产业发展思路?文

47、化产业、旅游产业、新城建设三者互生共融打破文化、旅游、新城建设三者之间的界限，以文化旅游业为主导产业，呈现出景区新城化，新城景区化的产业互融状态，实现文化产业、旅游产业、新城建设三者之间的共融互生。?以提升现有旅游景区为先导文化旅游是聚人气、集财气、树形象、传口碑的重要渠道，且河东新区内的灵泉寺景区具备有相当的产业和市场基础，以之为先导，在拓展和提升新热点的同时，老瓶装新酒、旧貌换新颜后，更易于首期启动引爆。文化文化产业产业旅游旅游产业产业新城新城建设建设王志纲工作室王志纲工作室?增量带存量式开发遂宁市内存量文化旅游资源归属问题可谓盘根错节篱笆太多，较难突破。因此应该强调对于文化增量的开发利用

48、，以增量激活存量，使文化更系统、更全面地产业化发展。?旅游景区文化旅游文化新城的产业发展时序河东新区的产业发展时序应立足于当下，将现有旅游景区的提升以及新景区的打造放在首要，从体制、产品、市场三方面实现文化与旅游产业的融合，达到“以文促旅，以游养文”的目的，依托四大文化中心和遂宁文化产业，最终实现“跨地域、跨所有制、跨行业”的产业整合，实现旅游产业、文化产业、新城建设的无缝对接。王志纲工作室王志纲工作室形象定位形象定位幸福遂宁河东智造幸福遂宁河东智造备选：幸福遂宁，文化河东川中福地，遂宁客厅成渝之心，幸福之城心灵度假，祈福圣地王志纲工作室王志纲工作室发展战略第三部分王志纲工作室王志纲工作室战略

49、一：战略一：“文化文化+X”产业发展模式产业发展模式市场化市场化一方面是国有文化企业单位的的集团化、规模化运作，以湖南文化集团、上海东方传媒集团等为代表，另一方面随着入世后对文化产业投资的准入，民营文化企业、大型文化产业集团层出不穷，新兴文化产业如网络文化、休闲娱乐、文化旅游、广告及会展发展迅猛。当文化产业向国民经济支柱性产业迈进时，“泛文化”趋势明显。文化产业与其它产业的界限正日趋模糊，文化元素日益渗入到各个行业，文化旅游、文化地产、工业设计、娱乐商业、休闲产业等等。传统的文化产业划分已不能概况现状，文化产业复合化已成为今后产业发展趋势。初级阶段初级阶段中级阶段中级阶段高级阶段高级阶段规模化

50、规模化复合化复合化我国文化产业发展的三个阶段：我国文化产业发展的三个阶段：80年代初，各种经营性文化活动场所在各大城市争相开业，标志着文化市场的出现和文化产业的萌芽。同时，“事业单位，企业管理”的产业化转型也成为这一时期我国文化产业发展的主流。王志纲工作室王志纲工作室本项目的文化产业将突破传统文化产业条块分割，打破文化产业与其它产业的界限，以“文化+X”的复合型文化产业模式，将文化渗透到新区建设的方方面面。以以“文化文化+X”复合型文化产业为突破，打造文化主题城区复合型文化产业为突破，打造文化主题城区文化文化科技科技教育教育旅游旅游科技孵化、科技和信息外包科技孵化、科技和信息外包特色教育、大中

51、学生教育、职业技术教育、专业培训特色教育、大中学生教育、职业技术教育、专业培训盐卤文化体验、观音文化体验、民俗文化体验、东方神话体验游盐卤文化体验、观音文化体验、民俗文化体验、东方神话体验游+商业商业休闲娱乐商业、旅游文化产品交易休闲娱乐商业、旅游文化产品交易地产地产文化主题住宅、文化旅游商业、文化产业园文化主题住宅、文化旅游商业、文化产业园传媒出版、会议会展、民俗文化、影视艺术、创意产品、古董书画传媒出版、会议会展、民俗文化、影视艺术、创意产品、古董书画王志纲工作室王志纲工作室链接：中国文化产业的含义与分类链接：中国文化产业的含义与分类目前，国际社会对文化产业还没有形成一个统一的概念和行业划

52、分标准，有的国家叫“创意产业”，有的则称为“文化创意产业”，目前我们国家则统称为“文化产业”。?中宣部所阐述的文化产业概念是：为社会大众提供文化、娱乐产品和服务的活动，以及与这些活动有关联的活动的集合。?中宣部中宣部把我国的文化产业确定为三个层面，其中核心层包括新闻服务、出版发行和版权服务、广播电影电视服务和文化艺术服务；外围层包括网络文化服务、文化休闲娱乐服务和其他文化服务；相关层包括文化用品、设备及相关文化产品的生产和销售。?文化部产业司文化部产业司对文化产业概念的界定是：从事文化产品的生产、流通和提供文化服务的经营性活动的行业总称。?文化部产业司文化部产业司对文化产业的行业划分为：新闻出

53、版业、文化艺术业、广播电影电视和音像业、文化产品印刷和记录媒介复制业、文化用品制造业、文化用品批发零售业、文化信息传输服务业、文化社会娱乐服务业等八个。王志纲工作室王志纲工作室战略二：跨地域、跨所有制、跨行业的文化产业大格局战略二：跨地域、跨所有制、跨行业的文化产业大格局?我国的文化产业仍以公有制为主体，且按行政区划、行政级次及部门来配置，文化资源行政化配置，造成资源分散，文化企业数量多但规模小，多头管理严重，市场占有率很低。?一方面文化产业自身的运作需要大力整合实体平台，突破行政分割，让生产要素自然流动，另一方面本项目的“文化+X”产业模式也要求全面整合关联产业要素，争取聚集尽可能大的力量，

54、形成有效规模效应，确保运作的顺畅与成功，达成多赢效果。?河东新区虽然只是区一级行政单位，但作为遂宁的文化旅游新区，遂宁中央文化新区，未来遂宁新城，需要突破河东新区现有的行政管辖范围，跨地域、跨所有制、跨行业整合全市文化资源，构建以河东为核心的大遂宁文化圈、大遂宁旅游圈。需要突破河东新区现有的行政管辖范围，跨地域、跨所有制、跨行业整合全市文化资源，构建以河东为核心的大遂宁文化圈、大遂宁旅游圈。?文化旅游产业：打破遂宁各区县各自发展旅游业的现状，集合遂宁市所有旅游资源，统一策划、统一规划、统一营销，以现有的“四川天遂文化旅游集团公司”为龙头企业，带动旅游、会展、影视、演艺、商贸、餐饮等十余门类，共

55、举同一文化品牌，共用统一文化符号，集群发展、多元互补，产生强大的聚集效应。王志纲工作室王志纲工作室案例：曲江新城大文化产业体系、大整合平台案例：曲江新城大文化产业体系、大整合平台?大文化产业体系曲江新区通过文化旅游景区、文化商业设施、公共文化场馆、孵化平台等的建设，真正突破了产业边界，构建了大文化产业体系。包括新闻、出版、广电、艺术、网络、休闲、广告、会展、艺术品拍卖、文化用品生产营销等十大领域。?大整合平台西安曲江文化产业投资（集团）有限公司?曲江文化旅游集团?曲江影视集团?西安曲江大秦帝国文化传播有限公司?西安秦腔剧院有限责任公司?曲江演出集团?曲江会展集团?西安曲江大唐不夜城文化商业有限

56、公司王志纲工作室王志纲工作室产业板块产业板块重大项目重大项目占地面积占地面积/亩亩开工时间开工时间投资金额投资金额/亿元亿元大雁塔北广场100多2003年5唐风商业大唐不夜城9762007年50大唐芙蓉园10002003年13曲江海洋公园902005年6曲江池公园15002007年20唐华宾馆522005年1唐城墙遗址公园6332008年5旅游休闲秦二世遗址公园2古玩产业基地5002010年艺术家村落5002010年曲江文化创意基地约1502010年科教文化曲江巨人数字文化产业园3002010年36曲江国际会展中心12402006年45商务会展曲江会展产业园大型综合体项目48722010年80

57、王志纲工作室王志纲工作室?“城市价值有形资产城市价值有形资产+无形文化无形文化”，城市的价值一方面体现在有形的不动产建筑和设施上，还包涵无形的城市文化上。河东新区的建设一方面需要在环境打造、市政设施、策划规划、建筑风格等方面大手笔，高起点，另一方面还需要营造独特的城市文化价值，以文化旅游产业为龙头，带动商业，地产、高端服务业等产业发展，为新区提供长期造血功能。?1:9原则：原则：即通过做好百分之十，让市场去承认和想象另外百分之九十的价值。将城市环境打造上和文化旅游产业上集中打造出一个亮点，给市场信心，以此为平台，整合资源共同开发，或者通过一级半模式提升土地价值后获取土地收益。?城市价值后对文化

58、旅游的反哺关系：城市价值后对文化旅游的反哺关系：通过土地价值提升后的土地收益对文化旅游进行反哺，为文化旅游产业长期发展输血。战略三：战略三：“文化旅游城市价值文化旅游城市价值”的城市运营模式的城市运营模式文化旅游提升价值产业造血提升价值产业造血城市价值资金反哺发展输血资金反哺发展输血文化给土地插上想象的翅膀，给城市增加价值！文化给土地插上想象的翅膀，给城市增加价值！王志纲工作室王志纲工作室战略四：政府经营环境，企业经营市场，民众经营文化的新文化产业发展之路战略四：政府经营环境，企业经营市场，民众经营文化的新文化产业发展之路政府经营环境：包括软硬环境的营造。政策的引导与吸引，宣传氛围的营造，和城

59、市硬件配套设施的打造一样重要。政府应全力营造一种对于文化旅游产业发展有利的场效应，政府经营环境：包括软硬环境的营造。政策的引导与吸引，宣传氛围的营造，和城市硬件配套设施的打造一样重要。政府应全力营造一种对于文化旅游产业发展有利的场效应，“唤起工农千百万，同心干唤起工农千百万，同心干”，则大事可成。，则大事可成。企业经营市场：文化产业不同于文化事业，必须主要依靠市场主体即企业来进行运作。对于企业，一方面要大力培育自己的生力军，另一方面，应确立企业经营市场：文化产业不同于文化事业，必须主要依靠市场主体即企业来进行运作。对于企业，一方面要大力培育自己的生力军，另一方面，应确立“不求所有、但为所用不求

60、所有、但为所用”的文化工作新理念，借助区内外各类文化企业，做活文化大业。的文化工作新理念，借助区内外各类文化企业，做活文化大业。1 1 1 12 2 2 2民众经营文化：调动广大民众文化参与与创造的积极性，发动群众大做民众经营文化：调动广大民众文化参与与创造的积极性，发动群众大做“内容经济内容经济”文章，使民众文化生活也成为一道靓丽的城市文化风景。文章，使民众文化生活也成为一道靓丽的城市文化风景。3 3 3 3文化产业，内容为王，传播至上，在区级层面，既须注意整合文化平台，更应重视缔造文化内容。以有形为体，以无形为用。以无形激活提升有形。最终达到形神合一、魅力无穷的境界。要达成产业突破，必须形

61、成三股力量的合力，即走出一条“政府经营环境，企业经营市场，民众经营文化”的文化发展新道路。王志纲工作室王志纲工作室整合资源整合资源战略五：战略五：“政府城市运营商开发商政府城市运营商开发商”一级半土地开发模式一级半土地开发模式?作为城市运营商的河东开发建设投资有限公司：作为城市运营商的河东开发建设投资有限公司：做一级半开发，实现一二级联动。对河东新区进行统一策划、统一规划、统一打造、统一运营、统一营销。主要负责资金筹措、基础设施、土地整理、营销推广等，实现“资源-资产-资本-资金”自我滚动、自我积累、自我增值。?资源整合者：资源整合者：整合国内外专业运营商开发共同打造河东新区，开发专业性引擎项

62、目。“河东新区”开发领导小组“河东新区”开发领导小组河东开发建设投资有限公司河东开发建设投资有限公司战略投资者、一般投资者战略投资者、一般投资者整体运营整体运营市场运作市场运作领导领导王志纲工作室王志纲工作室?一二级联动，长短相济：一二级开发统筹考虑，注重远期土地价值的集中释放。?资源整合，示范带动：整合政府、机构、企业和名人资源，如与政府共同打造演艺等文化项目，整合专业运营商如酒店管理公司、演艺集团、媒体、旅游管理公司等进行联合打造。政府+运营商+二级开发商政府+运营商+二级开发商运营管理营销销售营销销售建造管理项目融资项目规划开发招商基础设施项目开发管理运营项目开发管理运营土地融资土地规划

63、七通一平土地开发土地开发运营商运营商（河东开发建设投资有限公司）（河东开发建设投资有限公司）二级开发商二级开发商运营管理商运营管理商项目开发收益项目运营土地增值收益、一级开发成本加成项目运营收益、税收土地增值收益、税收王志纲工作室王志纲工作室?概况?1996年，西安将曲江确定为“旅游度假区”，规划面积15.88平方公里，希望通过招商引资发展旅游业和文化地产，“滚动发展，以地生财”，靠土地资源的出让金来发展，但是市场的投机逐利行为使得度假区一宗宗土地出让，但资金的问题依然得不到解决。到2002年，曲江旅游度假区共融资6000万元，曲江的发展停滞不前。?2003年，曲江旅游度假区更名为曲江新区。曲

64、江新区管委会成为一个具有一定政府职能的开发建设平台，按照“先一次把城市做足，再让产业进来，资金进来”的城市经营“倒序法”理念，使曲江新区进入快速发展阶段，土地开发由15.88平方公里发展到125平方公里，资产由4600平方米的办公楼到目前涉及基础设施、旅游、文化、酒店、土地、房产等资产超过200亿元。?2002年以前曲江的停滞发展，主要原因有二：一是没有城市配套和基础设施，土地价值无法提升；二是城市建设须政府主导，但是政府缺乏资金。面对这样的两难境地，曲江新区转变发展思路，以“征地举债市政配套招标拍卖挂牌卖地项目规划招商项目管理”的开发方案，在只有6000万元资金的情况下，首批组织实施了雁塔北

65、广场、大堂不夜城和大唐芙蓉园三大项目，创造了中国的文化产业和城市新区发展的“曲江模式”。曲江新区案例剖析曲江新区案例剖析王志纲工作室王志纲工作室1、”文化旅游文化旅游+地产地产“阶段。阶段。?以旅游资源撬动区域价值阶段。2003年-2005年，曲江新区先后打造了雁塔北广场、大唐芙蓉园，以文化主题公园的旅游方式，提升了老西安的旅游产业，以高端旅游市场迅速打开区域知名度，提升区域价值。?融资策略。曲江新区在成立初期，管委会自有资金不超过500万，新区土地每亩30万元。新区以大雁塔为切入点，改造雁塔北广场，建设亚洲最大的音乐喷泉，建设20000多平方米的仿唐商业街，于是，曲江依托这些项目融资近2亿元

66、，并进一步通过土地储备项目从银行贷款，依托房地产企业垫资等手段筹资，为曲江日后的发展奠定了基础。?房地产发展：这一时期，有26个住宅类地产项目在雁塔北广场，大唐芙蓉园开放后陆续开盘，三年之内，土地价格翻了三倍，继而直接刺激了区内房地产价格，尤其是住宅地产，连续两年增幅超过西安市平均水平。2、“旅游产业旅游产业+文化产业文化产业+地产地产”阶段。阶段。?多文化产业复合发展。2006年-2008年，大唐芙蓉园、曲江海洋馆、大雁塔文化休闲景区等被评为国家4A级旅游景区。在此基础上，新区又先后成立了西安曲江影视投资（集团）有限公司、西安曲江国际会展（集团）有限公司、形成了旅游、会展、影视、文化为特色的

67、区域文化产业群，并于2006年被授予国家文化产业示范基地。?发展历程王志纲工作室王志纲工作室?土地开发融资。基于第一阶段的成功运作，曲江新区项目开发数量增多，投资金额成倍增长，参与曲江投资的房地产企业也日趋多元化，如中海、万科、金地等。这些房企投资参与遗址及文化旅游项目的建设，遗址公园建成后周边土地和城市资产价值大幅提升，而房企则按成本价获得一定区域的土地开发权。除了地产企业大举进入外，曲江新区还与银行金融机构合作，如与国家开发银行共同探索中期票据、企业债券、融资租赁等多种融资渠道。?伴随着新区基础设施的日渐完善，文化企业大量涌入，但普遍面临融资难的困境。2008年5月，由西安曲江新区管委会独

68、资组建、注册资本2亿元的西安曲江文化产业投资担保有限公司成立，该担保公司与政策性银行、商业银行等协作，取得授信额度近30亿元。2009年，先后为七家企业的5300万元贷款提供了担保，并为曲江新区内的公司提供流动资金贷款和履约担保，实现了文化产业企业孵化平台的建设。?房地产发展情况：随着曲江新区的建立和发展，大型房地产企业纷纷入驻曲江。2006年中海地产投资数亿元参与曲江新区建设，包括开发建设总面积1500亩、建筑总面积200多万平方米三处大型城市社区及20多万方的商业、服务设施，此后，曲江新区进入大规模、多元化地产时代。王志纲工作室王志纲工作室3、3、“大产业、大整合大产业、大整合”阶段。阶段

69、。?2009年开始，在文化产业框架基本搭建的基础上，曲江新区开始迈开产业大整合的步伐。?首先，在地理空间上，突破了原有15.88k的核心区面积，扩至40.97k。新区管委会先后接手了新区区域范围内的法门寺文化景区、大明宫、楼观台、延安中国红色旅游基地等项目的建设工作。?其次，在产业发展上，曲江新区进一步扩宽了文化创意产业链：包括会展、影视、演艺、动漫、出版、传媒、网络、美术、创意设计和广告灯多个门类，文化产业区域集聚和集团化发展齐头并进，构筑起放大的产业矩阵。王志纲工作室王志纲工作室总结：什么是曲江模式？总结：什么是曲江模式？?一种文化主题城市发展模式。以文化为推动力，以城市经营为手段，形成文

70、化、旅游、商业、公共设施、城市景观等的有机契合，集合成为强大的文化产业集群。其实质是：文化内核+价值传播+产业支撑+新城市主义的综合模式。?曲江在发展初期，以文化旅游为撬动。依托人文、区位优势，构件一批内涵丰富、影响巨大，示范性强，市场好的文化旅游项目，促进城市资源价值提升。?在后期，曲江的发展已经不满足于休闲度假旅游的定位，主动整合优质文化资源，向文化产业转向，积极拓展文化产业门类和体系，形成整个城市的产业支柱。王志纲工作室王志纲工作室产业布局第四部分王志纲工作室王志纲工作室（一）总体产业布局（一）总体产业布局王志纲工作室王志纲工作室总体产业布局：总体产业布局：一心一谷两翼两带一心一谷两翼两

71、带一心：中央政务商务中心一谷：中华养生谷北翼：主题文化旅游区南翼：文化绿岛居住区五彩缤纷路沿江带联盟河观音文化园沿河带王志纲工作室王志纲工作室总体产业布局框图总体产业布局框图一心一谷两翼两带一心一谷两翼两带1、中央政务区一一心心一一谷谷两两翼翼两两带带中央政务商务中心中华养生谷1、罐子口片区2、东山片区3、养生谷片区两翼1、北翼：主题文化旅游区2、南翼：文化绿岛居住区2、中央商务区3、中央文化区4、中央居住区两带1、五彩缤纷路沿江带2、联盟河观音文化园沿河带王志纲工作室王志纲工作室总体产业布局体系梳理总体产业布局体系梳理?河东新区核心区域面积40.97平方公里，包括原规划面积近21平方公里，后

72、托管面积20平方公里，共分为四大片区，即河东一期、河东二期、中华养生谷片区、仁里高尚雅居区，产业布局为“一心一谷两翼两带一心一谷两翼两带”。?一心：中央政务商务中心一心：中央政务商务中心本片区以政务、商务、文化、居住四大功能为主，分为中央政务区、中央商务区、中央文化区、中央居住区四大板块。中央政务区：中央政务区：以遂宁市市委、市人大、市政府、市政协四大班子为代表，各市级部门和事业单位为主。中央商务区：中央商务区：以中石油、市电力公司、市移动公司等大型国企及光电高科技产业园为代表的创意办公、软件外包、商贸购物、酒店公寓、金融证券、楼宇经济、总部经济等中央商务CBD。中央文化区：中央文化区：以文化

73、、传媒、会展、体育四大文化中心及相关产业为主的中央文化区中央政务商务中心中央居住区：中央居住区：以东城绿洲、中铁龙城、龙腾御锦等大型精品楼盘为代表的中央居住区王志纲工作室王志纲工作室?一谷：中华养生谷本片区以观音文化体验游、高端盐卤养生、生态有机农业、民俗风情体验、户外健身运动、高端居住六大功能为主，分为三大片区。罐子口片区：罐子口片区：以盐卤为核心，集盐卤养生、会议培训、度假酒店、高端居住为一体。养生谷片区：养生谷片区：以灵泉寺为核心的观音文化体验区，集观音道场、庄王主题公园、佛教主题酒店、川中民俗体验为一体。东山片区：东山片区：以户外健身运动、生态有机农业、欧式风情小镇为主的生态度假区。中

74、华养生谷王志纲工作室王志纲工作室?北翼：主题文化旅游区北翼：主题文化旅游区，不同于中华养生谷单一的旅游度假区，二期更多采用“文化旅游产业+城市价值”模式，将景区与城区互生互融，实现景区城区化，城区景区化，采用“一心一轴三园五组团”的产业布局。?南翼：文化绿岛居住区南翼：文化绿岛居住区，在原有的仁里镇的基础上进行风貌改造，功能完善，并打造以“游艇经济、水上运动休闲”产业为主导的滨水休闲娱乐区和绿岛生活居住区。?两带：两带：五彩缤纷路沿江带，联盟河观音文化园沿河带集滨河景观、滨水商业、高端居住等功能为一体，是项目一期最先打造的门户形象区。滨水休闲娱乐区：以游艇商务基地、水上嘉年华、高端名品商务区为

75、三大引擎绿岛生活居住区：引水入城，打造滨水岛居生活区文化绿岛居住区王志纲工作室王志纲工作室（二）两大文化旅游引擎项目（二）两大文化旅游引擎项目王志纲工作室王志纲工作室引擎一：引擎一：“罐子口罐子口 悦活天地悦活天地”盐湖国际湿地公园盐湖国际湿地公园中国顶级盐文化主题度假区中国顶级盐文化主题度假区王志纲工作室王志纲工作室?中国高端盐卤休闲、养生、体验度假区：中国高端盐卤休闲、养生、体验度假区：利用遂宁当地优质的盐卤资源，以中华盐卤养生文化为主题，并融入多元养生概念，整合世界盐卤养生精华，打造中国最高端盐卤休闲、养生、体验度假区。?提升城市价值：提升城市价值：以盐卤为核心辐射养生谷片区，提升灵泉寺

76、景区，以增量带存量，带动高端酒店、高端居住，提升城市价值。?主题构件：主题构件：盐乐游玩区盐卤养生区盐乐游玩区盐卤养生区开发理念开发理念罐子口罐子口王志纲工作室王志纲工作室1.盐乐游玩区1.盐乐游玩区王志纲工作室王志纲工作室概述：概述：以多彩盐为内饰材料，打造文化酒吧，酒吧内部桌椅可以全部用盐制作。酒吧播放古典音乐和轻音乐，营造一种舒缓的休闲氛围，让顾客在盐酒吧中体验新奇的感受。功能：功能：新奇的酒吧体验，休闲的盐主题酒吧（1）梦幻盐吧（1）梦幻盐吧王志纲工作室王志纲工作室概况：概况：在酒吧等地点表演盐沙画。以细盐代替细沙，通过幕布和透光镜，结合多种音乐，表演不同主题的绘画，以瞬间艺术营造一种

77、良好的休闲氛围。功能：功能：休闲、旅游，声光电结合的音乐理疗。（2）盐沙画表演（2）盐沙画表演王志纲工作室王志纲工作室以盐灯、小型纪念盐块、盐工艺品现场制作为互动参与性项目，让顾客体验亲身制作工艺品的快乐。（3）制盐体验：（礼品、纪念品制作）（3）制盐体验：（礼品、纪念品制作）天然盐灯天然盐灯盐塑工艺品盐塑工艺品盐雕工艺品盐雕工艺品盐版画盐版画七彩盐瓶七彩盐瓶现场体验现场体验王志纲工作室王志纲工作室以盐文化为主题的特色餐饮，结合盐帮菜（盐商菜、盐工菜、会馆菜）等代表性菜系，给顾客以新奇的体验。并结合盐制作多种盐食品，例如：盐巧克力、盐蛋糕、盐冰激凌等。（4）盐帮会馆（4）盐帮会馆王志纲工作室王

78、志纲工作室2.盐卤养生区2.盐卤养生区王志纲工作室王志纲工作室概述：概述：通过盐卤洗浴和盐疗护理之后，选用死海高纯度的盐泥精华，通过推拿、按摩、热疗等，将矿物精华和精油融入肌肤，起到保健、养生的作用。功能：功能：具有全身SPA、脸部美容、浴足等功能（1）盐疗SPA馆（1）盐疗SPA馆王志纲工作室王志纲工作室概述：概述：将温泉和盐卤浴相结合，设计出几十种户内外主题盐卤温泉池搭配各式健康调养设施与养生项目，并以多个室外汤池搭配，形成高端盐卤温泉水疗养生系统。功能：功能：调节人体神经系统、治疗呼吸系统疾病、改善睡眠、养颜美容，缓解高血压（2）温泉盐卤区（2）温泉盐卤区王志纲工作室王志纲工作室?露天主

79、题盐池露天主题盐池以本地盐卤文化为基础，融合全球各地盐泉、盐浴方式，打造一系列露天主题盐池，包括德国盐泉主题盐池，日本主题泡池，台湾主题泡池等。王志纲工作室王志纲工作室以天然盐卤水打造死海静养漂浮体验。将体验馆内壁涂鸦大尺寸玄幻题材盐画，并通过星空投影仪制造天穹无尽的感觉，用幕布电影放映多彩的静心、养生理疗视频，营造道法自然的玄幻体验。（3）漂浮体验馆（3）漂浮体验馆王志纲工作室王志纲工作室概述：概述：用多种矿物盐打造地下盐疗屋，并结合负氧离子发生器、人造日光浴、红外线光能发生器等辅助设备，通过空气流动和人体呼吸，将屋内多种盐矿中的矿物质微量元素通过电离子的形式进入人体，进行自然式空气理疗。同

80、时，通过穴位按摩和多种盐护理，以及理疗音乐，结合盐沙画表演，营造舒适的养生氛围，给客户高端的养生享受。功能：功能：保健理疗、舒缓神经、调整人体微循环。（4）盐疗屋（4）盐疗屋王志纲工作室王志纲工作室东方神话园，未来水世界东方神话园，未来水世界天宫水城天宫水城中国首个东方神话主题水上乐园中国首个东方神话主题水上乐园引擎二：引擎二：王志纲工作室王志纲工作室开发理念开发理念?定位：定位：亚洲首个以东方神话为主题的游乐世界，打造“中国神话迪斯尼”。?功能业态：功能业态：引水入城，集游乐、演艺、商业、科技、影视拍摄、假日酒店、水幕电影、电玩城、室内休闲步行商业街、高端居住等为一体的水上游乐城。王志纲工作

81、室王志纲工作室1.天宫天宫王志纲工作室王志纲工作室中国首个神话剧拍摄基地中国首个神话剧拍摄基地?当沉香救母、夸父追日、织女牛郎鹊桥相会、吴刚伐桂、盘古开天辟地这些中华民族世代相传的神话传说逐渐被西方的迪斯尼动画和日本漫画所替代时，我们需要让年青一代了解并认识中华文明。?作为中国首个神话剧拍摄基地，将盛开在圣莲中的凌霄宝殿、蓬莱仙岛、广寒宫全景展现，并辅以小型互动式演出，将中华民族优秀的品格传递给后代，寓教于乐。王志纲工作室王志纲工作室云仙石山瀑布云仙石山瀑布在影视基地内构建大型喷雾式山石瀑布，通过水雾萦绕的环境给人以仙踪秘境的感觉，穿过水雾便可见到蓬莱仙岛，有似穿越空间。王志纲工作室王志纲工作

82、室神话游乐场神话游乐场?将神话变成可以玩的游乐，比如“腾云驾雾凌霄飞车”“72变哈哈镜”、“嫦娥奔月室内失重模拟”、“后羿射日拉弓射箭”等趣味游乐。王志纲工作室王志纲工作室神话演艺神话演艺?打造一台以观音三姐妹历经磨难和考验，终于得道成佛的故事为主线的大型演出，将中国神话、佛教、道教传说中的场景一一展现。?观看“女娲补天”、“牛郎织女”、“盘古开天辟地”等神话表演、水幕电影。王志纲工作室王志纲工作室2.水城水城王志纲工作室王志纲工作室中国首创中国首创高空水上滑梯高空水上滑梯+畅游水族馆畅游水族馆?打破传统的水上乐园将游乐项目与水族馆参观割裂开的状况，游客从30米高的高空水上滑梯滑下后，直接抵达

83、水族馆的管道，置身于四面透明的管道中，游客可以坐在游泳圈上边滑边观赏周边的珍稀鱼儿，最后再从管道回到水面戏水区，既刺激又能欣赏美景。王志纲工作室王志纲工作室水上过山车水上过山车?不同于传统过山车，水上过山车通过长达上万米的弯曲管道相连，游客乘坐特殊的游泳圈，通过水流的冲击，水下电梯的运送，即可在湍急的水流中上天入地，十分刺激。王志纲工作室王志纲工作室其它水上游乐项目其它水上游乐项目开发运河漂流、水上表演，内湖休闲、附河（运河）巡游等多个轻度旅游项目，打造综合性的水主题旅游公园。水幕电影水幕电影水上乐园水上乐园水上热气球水上热气球水上婚礼水上婚礼仿古游船仿古游船下沉式水主题广场下沉式水主题广场王

84、志纲工作室王志纲工作室水下表演水下表演?以遂宁本地的“观音文化”为主题创作的水下演出，融服装道具、水下芭蕾、水下灯光、水下动植物、音乐等为一体，给人以美的享受。王志纲工作室王志纲工作室3.旅游配套旅游配套王志纲工作室王志纲工作室水上酒店水上酒店概述：改变过去河畔酒店亲水性差，水流无序的缺点。引水入户，形成运河环绕，水系纵横的景观。一方面增强了酒店亲水性；另一方面构建水上度假房间、水上商街、水上婚礼平台，使得建筑与水融为一体。王志纲工作室王志纲工作室运河漂流和阳光水岸（人造沙滩）运河漂流和阳光水岸（人造沙滩）在水边构建人造沙滩，结合田园泳池，一方面给游客享受日光浴和游泳运动的场所，另一方面也可打

85、造成为沙雕艺术的场地。运河漂流运河漂流阳光水岸阳光水岸环绕水主题公园修建运河，模拟不同的地势和景观，使漂流水道穿越其间，让游客体验新奇的运河漂流。王志纲工作室王志纲工作室（三）二期产业布局（三）二期产业布局王志纲工作室王志纲工作室二期产业布局二期产业布局?总体布局：一心一轴三园五组团 一心：文化旅游核心区 一轴：祈福大道 三园：东湖湿地公园水寨门度假区铁路文化主题公园 五组团：文化教育组团文化创意组团文化商务组团文化居住组团城市公共服务组团王志纲工作室王志纲工作室二期产业布局框图二期产业布局框图1、天宫水城一一心心一一轴轴三三园园五五组组团团文化旅游核心区祈福大道1、妙音广场2、妙善广场3、妙

86、清广场三园2、巴蜀民俗大观园3、文化居住区五组团1、东湖湿地公园2、铁路文化主题公园3、水寨门度假区1、文化教育组团2、文化创意组团3、文化商务组团4、文化居住组团5、公共配套组团王志纲工作室王志纲工作室二期重要旅游节点二期重要旅游节点?二期作为主题文化旅游区，按照“文化旅游+城市价值”的模式进行打造，所有主题公园、景观营造均布置在新区的核心位置，以促使周边地价升值。?重点打造：天宫水城、民俗文化之都、祈福大道、东湖湿地公园、水寨门度假区、铁路文化主题公园王志纲工作室王志纲工作室文化旅游节点：文化旅游节点：民俗文化之都民俗文化之都?概况：集巴蜀民俗商业、表演、公园景观为一体，展示遂宁作为“中国

87、书画之乡”、“冰糖发源地”的民俗风情，徐氏泥彩塑、观音绣、沱牌酒传统酿制技艺、蓬莱大乐等非物质文化遗产，融入“耍旱龙”、“桃子龙舞”小型杂技表演、川剧表演，举办“全国吹糖人大赛”、“绣娘大赛”等，全景展示巴蜀和遂宁本地民俗。王志纲工作室王志纲工作室文化旅游节点：祈福大道文化旅游节点：祈福大道?打造以妙音、妙善、妙清观音三姊妹修炼成佛的故事场景为原型的祈福大道，三大广场分布于街道中央的三个节点，成为街道中央文化轴，将喷泉水景、灯光夜景融入其中，道路两旁商业和住宅均符合佛教建筑风格，文化、旅游、商业、住宅完美融合。王志纲工作室王志纲工作室文化旅游节点：东湖湿地公园文化旅游节点：东湖湿地公园?涪江作

88、为嘉陵江的重要支流，穿越绵阳、江油、遂宁，孕育了丰厚的涪江文化。展现具有涪江特色的“涪江号子”、老船工文化、渔家文化、航渡文化、涪江流域的名人、诗词等。?引水入城，在周边打造湿地景观，使之成为新区的一大绿肺，具备观赏和污水处理功能，湿地公园周边布局高端居住和滨湖商业。王志纲工作室王志纲工作室文化旅游节点：文化旅游节点：铁路文化主题公园铁路文化主题公园?利用区域内铁路桥景观，再造以铁路为主题的文化主题公园。可铺设铁轨、站台、草坪公园，开通小型火车，成为遂宁市独一无二的以铁路为主题的婚礼公园。王志纲工作室王志纲工作室文化旅游节点：水寨门度假区文化旅游节点：水寨门度假区?定位：定位：集生态涵养、科普

89、教育、休闲游憩、旅游度假四大功能为一体，承载多样化生态旅游体验、文化休闲活动，展现生态之美、人文魅力的“西部湿地中心，国家创意公园”。?西部湿地中心：西部湿地中心：与杭州西溪区域划分高度统一。?国家创意公园：国家创意公园：功能分布湿地研究研发、民俗文化创意、水净化工艺创意等功能。?功能分区：功能分区：重点保护区静谧沼泽、湿地展示区心灵半岛、休闲游憩及管理服务区水寨天堂、休闲度假区半山麓居。王志纲工作室王志纲工作室绿色旅游环线绿色旅游环线?使用绿色无污染的交通工具，如电动车、电动小火车、电动公交车、自行车、游船等，将河东一期、中华养生谷片区、河东二期所有旅游景点相连，形成绿色旅游环线。?交通工具

90、兼具实用和观赏作用，采用卡通造型，成为城区一大风景。王志纲工作室王志纲工作室文化旅游核心区文化旅游核心区?文化旅游核心区以天宫水城为核心，巴蜀民俗大观园为辅、辐射带动整个核心区域，成为河东新区的最具人气、商气、财气的文化旅游核心区。?旅游景区周边布局高端商务、高端居住，打造遂宁市最具城市价值的城市游憩区。王志纲工作室王志纲工作室五大组团之：文化教育组团五大组团之：文化教育组团?发展目标：发展目标：在现有8所基础教育和中高等职业教育学校基础上，在河东二期引资建设大学城；新建特色中小学校、学前教育学校。形成以大学城、文化教育产业园为带动的，基础与职业教育共荣发展的西部教育产业基地。?教育产业教育产

91、业：职业教育、义务教育、学前教育、特色教育、技能培训、实训基地。王志纲工作室王志纲工作室五大组团之：文化创意组团五大组团之：文化创意组团?定位：打造中国首个以观音文化为主题的创意产业园。定位：打造中国首个以观音文化为主题的创意产业园。?观音文化创意产业：以观音文化为核心的影视、动漫、演艺、手工艺品、旅游纪念品、书画创作、游戏创作、玩具模型等，成为中国首个观音文化聚集平台，并为入驻企业提供各项优惠补贴，打通文化旅游产业链，成为可游、可创作、可购买、可体验的半开放式观音文化体验园。打通文化旅游产业链，成为可游、可创作、可购买、可体验的半开放式观音文化体验园。王志纲工作室王志纲工作室五大组团之：文化

92、商务组团五大组团之：文化商务组团?本片区以文化产业园、高科技软件外包产业园、楼宇经济、商业贸易、金融服务等文化商务为主，打造遂宁高端办公新典范。王志纲工作室王志纲工作室?分布在水寨门度假区周边的高档居住板块，以别墅、洋房等低密度产品为主，打造遂宁市最高端的湿地旁，临水型居住。五大组团之：文化居住组团五大组团之：文化居住组团王志纲工作室王志纲工作室五大组团之：公共配套组团五大组团之：公共配套组团?集医疗教育、银行、邮局、超市、派出所、环卫、工商咨询、办证大厅、生活服务、动迁安置为一体的城市公共服务组团，服务于整个河东二期片区。王志纲工作室王志纲工作室战略突破第五部分王志纲工作室王志纲工作室（一）

93、一套管理机制（一）一套管理机制王志纲工作室王志纲工作室决策层管理层实施层河东新区文化旅游产业发展指导委员会河东新区文化旅游产业推进工作组河东新区文化旅游局管理机制组织体系管理机制组织体系王志纲工作室王志纲工作室?河东新区文化旅游产业发展指导委员会河东新区文化旅游产业发展指导委员会由遂宁市相关领导担任委员会主任，区主要领导担任常务副主任，文化旅游局（拟设）、经济发展局、建设局、招商局、财政局等相关领导以及专家等担任委员。主要工作：?指导拟定河东新区文化旅游产业发展规划和政策；?评议文化旅游产业的发展策略、发展措施、发展进程和发展成果。?河东新区文化旅游产业推动工作组河东新区文化旅游产业推动工作组

94、由主管副主任担任工作小组组长，区文化旅游局（拟设）局长担任副组长，各相关部门（建设局、经济发展局、招商局等）的主管领导为组员。主要工作：?根据区文化旅游产业发展规划和产业布局，整合产业资源，落实产业发展项目；?对产业发展进程中出现的问题进行协调解决和汇报；?对区文化旅游产业政策、项目进行宣传推介。?河东新区文化旅游局河东新区文化旅游局新设河东新区文化旅游局，在产业工作组的管理下，落实文化旅游产业发展项目，重点发展文化体验旅游、文化创意产业、文化娱乐商业三个主要优势发展项目。选择配备专业人员组建三个主要的产业发展项目组，具体协调指导项目企业的发展运作。项目组的主要工作是：?了解统计区内文化旅游产

95、业发展状况；?协助解决项目企业融资、空间、人才等发展问题；?定期向工作组提交产业项目发展计划和发展建议报告。王志纲工作室王志纲工作室（二）两大文化旅游节庆品牌（二）两大文化旅游节庆品牌王志纲工作室王志纲工作室1.中国观音文化旅游节1.中国观音文化旅游节?发展定位打造中国最具影响力的民俗文化旅游节庆。?办节思路?与国家旅游局联手举办，提高办节档次和规模。?与招商引资、旅游推介结合，发挥节庆的经济效应。?与城市营销有机结合，扩大城市影响力。?主要活动?开幕式及大型演出?观音激光秀?祈福祭拜大典?民俗文化活动?招商引资洽谈会?旅游推介活动?观音文化国际论坛?举办时间每年4月。王志纲工作室王志纲工作室

96、2.中国观音湖水上游乐节2.中国观音湖水上游乐节?发展定位打造中国最具影响力的水上游乐品牌。?办节思路?与国家体育总局、四川省体育局联手举办，将国家级的赛事活动放到观音湖举行。?吸纳音乐节和狂欢节的活力基因和表现形式，营造活力四射的节庆氛围。?主要活动?水上开幕式及大型演出?F1摩托艇世锦赛?国家级皮划艇比赛?龙舟赛?招商引资洽谈会?旅游推介活动?滨河美食节?举办时间每年9月。王志纲工作室王志纲工作室（三）两家文化旅游重点企业（三）两家文化旅游重点企业王志纲工作室王志纲工作室1.四川天遂文化旅游集团1.四川天遂文化旅游集团?发展定位整合全市文化旅游资源，通过全资、控股、参股、委托经营等方式，做

97、大做强做优，成为四川文化旅游产业发展的龙头企业之一和中国西部文化旅游产业市场运作的样板示范企业。主题公园主题公园酒店酒店集散中心集散中心旅游营销景区管理旅行社经营?主要业务：王志纲工作室王志纲工作室2.四川遂宁传媒集团2.四川遂宁传媒集团?发展定位整合全市广播、电视、出版等资源，成为四川文化产业市场化运作的样板。?主要业务六大业务广播电视出版网络报纸广告?组织架构四川遂宁传媒集团遂宁电视台遂宁人民广播电台遂宁日报报业集团四川博宇传媒有限公司王志纲工作室王志纲工作室3.四川遂宁会展演艺集团3.四川遂宁会展演艺集团?发展定位整合遂宁大剧院、会展中心、川剧团、杂技团等资源，打造四川会展演艺旗舰集团。?主要业务：三大业务会展酒店演艺?组织架构四川遂宁会展演艺集团遂宁演艺剧团会展中心酒店管理公司遂宁大剧院遂宁会展中心王志纲工作室王志纲工作室