2018年昆明俊发空港城酒店式公寓市场调查报告（46页）.pptx
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2018年昆明俊发空港城酒店式公寓市场调查报告（46页）.pptx
1、俊发空港城市场报告 2 目录 CONTENTS Part 1 Part 2 Part 3 项目回顾 经济政策法规 区域市场不竞品分析 3 Part 1 项目回顾 4 全盘推售货包盘点 全盘各业态推售货包盘点 俊发空港城自2013年开始推售产品，截止2018年7月： 住宅共推售2600套，货值9.9亿元，已售2151套，共计金额7.3亿元，未售449套，共计金额2.2亿元； 商业共推售342套，货值4.3亿元，已售210套，共计金额1.1亿元，未售132套，共计金额2.9亿元； 公寓共推售420套，货值0.86亿元，已售387套，共计金额0.74亿元，未售33套，共计金额0.1亿元； 车位共推售
2、2825个，货值1.5亿元，已售534个，共计金额0.29亿元，未售2291个，共计金额1.1亿元； 业态 套数 总面积 标准总价（万元）已售套数 已售面积 已售金额（万元）未售套数 未售面积 未售金额（万元） 住宅 2600 214655 98900 2151 176632 73170 449 38023 21695 商业 342 30399 42645 210 9624 10983 132 20775 29386 公寓 420 17448 8613 387 15306 7390 33 2142 1018 车位 2825 72048 14534 534 13346 2937 2291 587
3、03 11455 合计 6187 334550 164692 3282 214908 94480 2905 119643 63554 5 全盘推售货包盘点 俊发空港城自2013年开始推售产品，截止2018年7月，住宅去化率82.7%，商业去化率61.4%，公寓 去化率92.1%，车位去化率18.9%； 其中公寓总价较低，迎合了投资客的需求，去化率较高，去化情况理想； 车位主要是投资客对其没有需求，去化率较低，去化情况丌乐观； 6 各业态成交情况 住宅成交情况 俊发空港城住宅在2013年-2018年7月间，2014年成交量最低，2016年成交量最高； 价格变化方面，从2014年开始有降价趋势，2015年有较大降价幅度，2016年开始回涨，2018年有 较大涨价幅度； 价格方面，2016年成交均价最低为3570元/，2018年成交均价历年最高为5324元/； 348 176 395 602 2
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