2018年湖南衡阳西渡·公园里豪宅项目营销策划报告（53页）.pptx
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2018年湖南衡阳西渡·公园里豪宅项目营销策划报告（53页）.pptx
1、西渡西渡公园里公园里项目项目 营销策划报告营销策划报告 衡阳 西渡 万赢地产 2018年7月 目录 1、区域市场分析 2、项目SWOT分析 3、项目定位 4、项目规觉设计方案 5、项目营销思路 6、我司优势 区域市场分析 项目SWOT分析 项目定位 项目规觉设计方案 项目营销思路 我司优势 2018年西渡市场情况及竞案分析 区域市场分析市场竞品调查 衡都名城 产品类型 高层 总用地面积 30亩 总建筑面积 约7万 容积率 3.0 绿化率 40% 项目位置 衡阳县西渡镇S315不清江 北路交汇处西北角 开发商 湖南衡都置业有限公司 户数 440户 主力面积 120-140 该项目总共4栋住宅，首
2、期推2栋约200套房源左右。目前排卡交1000抵1万， 已排卡400张。预计开盘时间为10月份！ 区域市场分析市场竞品调查 江山帝景 产品类型 高层 总用地面积 53亩 总建筑面积 约15万 容积率 3.89 绿化率 38% 项目位置 衡阳县西渡镇S315不清江 北路交汇处 开发商 飞翔集团（衡阳宸希置业有 限公司） 户数 700户 主力面积 120-170 该项目总共7栋住宅。目前排卡交1000抵1万，已排卡500张。预计开盘时间为 年底！ 区域市场分析市场竞品调查 东方一品城东方一品城 产品类型 高层、商业 总用地面积 5.3万方 总建筑面积 约22万方 容积率 3.0 绿化率 30.2%
3、 项目位置 西渡镇海英大道不蒸阳大道 交会处（英陂车站斜对面） 开发商 衡阳福源房地产投资开发有 限公司 户数 1342户 主力面积 90-140 该项目分两期，现在开发一期共9栋住宅，一栋商业。7月目前销售网签数据172 套（7月刜9#栋拿预售签的网签）。现推商品，交2万抵5万。 区域市场分析市场竞品调查 长旭长旭.江山壹号江山壹号 产品类型 小高层 总用地面积 约42亩 总建筑面积 约12万 容积率 3.0 绿化率 35% 项目位置 衡阳县临蒸路广播电规局西 北面50米 开发商 衡阳长旭房地产开发有限公 司 户数 588户 主力面积 90-140 长旭.江山壹号由6栋9-21层的小高层组成，户型配比涵盖90平米精致三房 ，107平米舒适四房，129平米 五房以及140平米豪华5+1房。目前加推5#栋。 7月网签销售数据为27套。 市场分析市场调查总结 1.客群组成：客户主要来自项目周边
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