2017年太原海唐广场城市综合体项目定位方案（57页）.pptx
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2017年太原海唐广场城市综合体项目定位方案（57页）.pptx
1、 2017年7月1日 海 唐 广 场 项 目 定 位 方 案 目录 Contents Part 1 Part 2 Part 3 项目分析 周边环境 竞争环境 Part 4 项目定位 Part 6 社区商业招商方案 Part 5 操盘模式 Part 8 Part 7 租赁价格及政策建议 二期商业合作方案 Part 1 项目分析 1.2 商业统计 1.3 项目区位 1.4 项目交通 1.1 项目概况 项目分析 1.1 项目概况 海唐广场 开发商：山西海唐投资管理有限公司开发 项目位置： 万柏林区迎泽大街居然之家 西20米。 项目占地：150余亩 总建筑面积：超过30万平方米 规划功能：由百货、SO
2、HO、酒店、酒店式 公寓、商业街等共同组成的集居住、金融、 商务、餐饮娱乐、购物、休闲为一体的城 市综合体。 物业公司：深圳彩生活物业管理有限公司 项目分析 1.2 项目统计 楼栋号楼栋号 商铺总数商铺总数 总面积总面积 已销售数已销售数 未销售数未销售数 未售面积未售面积 1# 11 1417.66 11 0 0 2# 13 1450.67 13 0 0 3# 18 2846.35 17 1 589.69 4# 4 687.1 1 3 550.2 5# 13 1562.25 10 3 468.13 6# 14 1481.99 12 2 177.02 7# 5 979.61 0 5 979.6
3、1 8# 20 2845.69 11 9 1826.27 9# 6 1068.7 0 6 1068.7 总计 104 14340.02 75 29 5659.62 海唐广场海唐广场(一期）商业统计一期）商业统计 61% 39% 已售已售/未售面积未售面积 已售面积 未售面积 93% 7% 商铺形态占比商铺形态占比 一拖二 单三层 项目分析 1.2 项目统计 楼栋号楼栋号 商铺总数商铺总数 总面积总面积 已出租数已出租数 未出租数未出租数 未出租面积未出租面积 1#A 15 2075.96 13 2 362.2 1#B 9 1342.88 9 0 0 3# 24 3001.5 3 22 2862.18 5# 25 3265.56 0 26 3265.56 7#A 17 2186.2 5 12 1662.22 7#B 9 1427.88 0 9 1427.88 11# 39 4407.81 9
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