2017年贵州凯里房地产市场调查研究报告(37页).pptx
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2017年贵州凯里房地产市场调查研究报告(37页).pptx
1、凯里房地产市场研究报告 2017/122017/12 01 02 03 城市解读 区域市场 竞品分析 04 报告结论 01 城市解读 城市解读/城市概况 凯 里 贵 阳 凯里简称“凯”,别名“苗岭明珠”,位于贵州东部,是中国贵州省东部区域性中心城市,黔中经济区五大主要城市中心,黔东南苗族侗族 自治州首店; 建国后,经过几十年的经济发展,凯里市成为了一座以电子、轻纺、建材为主的新兴工业城市,现为国家乙类对外开放地区,同时是黔东南 州政治、经济、文化、人流、科技、教育、物流、信息流的中心。 贵州东部区域性中心城市,黔中经济区五大主要城市中心,黔东南苗族侗族自治州首府 城市解读/城市格局 城市结构为
2、“一主一副一片区”,城市以“东联、西延、南扩、北展、中优”发展轴线,本案位于中 心城区重点发展的西片区,拥有“一江两岸”的景观资源 一主城市中心:凯里市中心城区,是凯里市政治,文化, 商贸,交通中心。 一副城市副中心:开发新区,凯里市工业区,商贸物流集 散区。 一片区开怀片区:凯里休闲区、生态居住区。 当前的空间结构:一主一副一片区 凯里城区“拉开构架、轴向延伸、两翼拓展,提升中心”,以 “完善中心城区综合功能,推进南北两翼协调发展”为重点; 项目所在的龙头河片是中心城区重点发展方向中心城区重 点发展龙头河片区、西出口片区和棉纺城片区;其中龙头河片区 具有唯一性的“一江两岸”资源地位, 定位为
3、凯里城市新代开 启的城市景观门户。 城市发展轴线:东联、西延、南扩、北展、中优 城市解读/城市改造 中心城区城市化进程提速,近年城区大量棚户改造,催生50005000多户住房需求,房地产近期发展前景高 编号 启动时间 区域 拆迁户数 1 2016年 永华宿舍区 342 2 鸭塘片区 800 3 原广播大学大学片区 68 4 开怀片区 100 5 2017年 州医院后门 100 6 原挂丁造纸厂 680 7 炉山片区 100 8 梭草坡 51 9 马坡井片区 1000 10 凯里监狱片区 230 11 第一幼儿园片区 180 12 原州物资局 200 13 水泥厂宿舍 220 14 南丰厂片区 500 15 新华书庖背后 200 16 木材厂片区 200 17 交通局宿舍区 30 合计 5001 1 2 3 4 5 6 9 10 11 12 13 14 15 16 数据来源:实地走访凯里规划