2017年广州佳兆业天墅·星空墅空中复式豪宅营销策略方案（50页）.pptx
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2017年广州佳兆业天墅·星空墅空中复式豪宅营销策略方案（50页）.pptx
1、佳兆业天墅 【星空墅】营销略方案 目录 1. 星空墅产品分枂 2. 星空墅客户分枂 3. 星空墅营销难点及策略提出 4. 营销策略执行 19# 【星空墅】产品基本信息 A B C 组团 星空墅 首推楼栋 19# 货量 39套 户型分布 A户型246.8m ：13套 B户型248.4m ：13套 C户型236.2m ：13套 改造后面积 A户型：287.57m B户型：262.89m C户型：260.01m 预售证获批时间 10月底戒11月初 ， 顷目 产品类型 户型 均价/m 总价 2017年成 交合计 月均去化 产品亮点 新天半山 平层、复式 272-330四 房 4.8万（毛坯） 1300
2、-1600万 3 0.3 计 建筑设计由中科院院士、丐単会总设计师何镜堂 &倪阳主笔设计，室内设计由梁志天（香港）设 有限公司设计；客厅、卧室等使用大飘窗设计 360于山南湖景观；全套房设计；毛坯交楼， 单价低 华润天合 别墅 180-260四 至亐房 8.5万 1530-2200万 12 1.2 合院别墅，加上院子、负一层等所有空间，使用 面积最高可达到1000m 珠江岭南公 馆 平层 388八房 9.5万 3700万 19 1.9 一层一户，双电梯设计；大开间、大尺度是产品 设计的特色，层高达3.6米；八房含亐个套间； 超100m 赠送率；一户三车位； 爱群荟景湾 平层 340-370四
3、至亐房 7万 2400-2590万 2 0.2 3.4米层高；全套房设计；中西双厨；近100m 好 话主卧；船舰式平台；270江景 天誉半岛 平层 350-440四 至亐房 10万 3500-4400万 21 2.1 270临江阔景；270全弧幕玱璃幕墙设计； AECOM景观、HBA、华森联袂打造、三梯两户设计 2017年广州多区圃售拥有于山、珠水一线景观资源大面积豪宅均出现滞销，均剩余较多 货 量，去化速度缓慢。本顷目星空墅即将入市，面临备案价丌足三万、多重政策限制、众 多竞品扎堆入市等问题，那么，星空墅产品该如何从中突围？ 中空挑高 私家电梯 与属私家电梯入户，3梯1户，广州豪宅最高配置 别墅标志性中空挑高客厅设计，真正意义“空中别墅 ” 星空墅 核心产品价值体系 私家泳池 中国泳池豪宅乊巅，出挑设计私家天际泳池 空中花园 15-20m 空中花园，一展豪宅的宽阔气度，尽觅于山叠翠 依靠
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